«Стали возводить баню на своем садовом участке. В двух метрах от соседнего участка вырыли котлован под фундамент. Сосед грозится подать на нас в суд, мол, наша баня будет рядом с его парником, который стоит в полуметре от границ с нашим участком. Кто прав, и каковы правила застройки на садовом участке?»
Михаил Егорович, г. Калининград
Отвечает руководитель юридической компании Андрей Касаткин:
- Михаил Егорович, правда на вашей стороне. В соответствии с п. 6.7. СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от любых построек, за исключением жилого строения и постройки для содержания мелкого скота и птицы, 1 метр. Из чего следует, что ваш сосед построил парник неправильно! Минимальное расстояние между постройками до душа, бани (сауны) должно быть 8 метров. Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. Так что спокойно стройте свою баню и парьтесь на здоровье!
