В статьях «СК» № 10 «Светлогорску поднесли стакан» и № 12 «Участников пикета облили зеленкой» мы писали о скором строительстве на светлогорском побережье 14-этажного апарт-отеля (его собирается возвести на первой линии у моря «Калининградский торгово-строительный холдинг». – Прим. авт.), а также о протестующих против этого горожанах.
Волна эмоций поднялась нешуточная. Земляки уже окрестили круглобокую высотку кто «стаканом», а кто и «бочкой», многие серьезно опасаются, что из-за нее разрушится склон. Но, по замыслу иностранных архитекторов, форма небоскреба символизирует круизный лайнер. Также не вызывает у специалистов сомнений и то, что «судно» будет надежно стоять на приколе в течение как минимум столетия. Об этом и остальных нюансах проекта рассказал журналистам на пресс-конференции инвестор многофункционального комплекса «Раушен-Амбассадор» Александр Качанович.
Вертолетная площадка и ступеньки с подогревом
Виртуальную прогулку по зданию многофункционального комплекса инвестор начал с крыши – 14-го этажа высотки. По его словам, там будет смотровая терраса (вместимостью до 750 человек), с которой в любое время года можно будет полюбоваться Балтийским морем, и вертолетная площадка. Последняя – для приема различного уровня гостей, а также работы государственных структур – службы скорой помощи и МЧС. На 11–13-м этажах – гостиница. А 10-й этаж отведен под ресторан на 200 мест, где, по предположению инвестора, можно будет вкусно поесть и красиво посидеть. Здесь же расположится торговая галерея и холл для двух внутренних лифтов высотки. Апартаменты (из-за чего здание и носит звание апарт-отеля) займут 3–9-й этажи, то есть примерно 40% всей площади. Второй и первый вместят в себя магазины, фитнес-центр и SPA-салон. Также в здании предусмотрены места для конференц-залов. Неподалеку разместится летний кинотеатр, причем название «летний» скорее образное. Он будет оборудован складным экраном, сценой и зрительскими кабинками с подогревом и ветрозащитными панелями, что позволит наслаждаться зрелищами на побережье примерно 8–10 месяцев в году.
– Многофункциональный комплекс решает две основные социально важные задачи (в качестве обременения, за это платит инвестор. – Прим. авт.). Первая – это наличие скоростных лифтовых подъемников для спуска на побережье, ведь берег в этом месте высотой до 40 м, – рассказывает Александр Качанович. – Лифта три, они рассчитаны на 25–30 человек каждый. Попасть в них со стороны города можно будет по пешеходной галерее, ведущей к комплексу. Спуск – вертикально вниз прямо на променад. Причем первый год после строительства лифты будут работать бесплатно для всех. В последующем эти привилегии останутся за инвалидами, пенсионерами и теми, кто восстанавливает здоровье в светлогорских лечебницах. Вторая – это реконструкция лестницы, ведущей к знаменитым солнечным часам (скорее всего, в процессе строительства их немного переместят в сторону, чтобы тень от здания не нарушала функции, этот вопрос в компетенции властей. – Прим. авт.).
К тому же инвестор пообещал ноу-хау: в зимнее время ступеньки будут подогревать!
– Это для того, чтобы будущее покрытие не нарушалось из-за перепада температур, – продолжает Александр Качанович. – В планах – пригласить известных художников, чтобы они написали местные виды, а затем расположить эти картины на протяжении всего спуска к морю. То есть превратить лестницу в привлекательный арт-объект. К тому же мы готовы прислушаться к предложениям и идеям по оформлению лестницы от всех желающих. И даже объявляем конкурс на лучшее из них, победивший в нем получит 100 тысяч рублей!
Совпадут ли ожидания и реальность?
Со слов инвестора картинка вырисовывается привлекательная. Но зачастую жизнь показывает, что ожидания и реальность могут расходиться. Однако инвестор уверяет, что облик здания глубоко продуман.
– Соавторами проекта стали голландские архитекторы, – объясняет Александр Качанович. – И это не случайно, у них огромный опыт по строительству на неустойчивых грунтах (почти вся столица Голландии – Амстердам – стоит на сваях. – Прим. авт.). Поэтому нарисовать картинку устойчивого (!) 40-метрового здания – с огромной галереей, проходящей сбоку, и с пешеходным мостом – в классическом немецком стиле они не смогли. После изучения метеоусловий и особенностей склона и побережья было принято решение использовать обтекаемую форму здания и структурное фасадное остекление – самая современная технология. Это полностью тонированное, красивое, монолитное стекло, которое не боится ни ветровых, ни дождевых нагрузок. Что максимально сохранит его целостность и обеспечит беспроблемное эксплуатирование в течение 100 лет. С 2015 года вновь построенные в области здания должны отвечать нормам по сейсмической активности – выдерживать землетрясения до 7 баллов. Мы заложили в проект 8 баллов! Также в течение года мы проводили диагностику движения почвы на месте будущего строительства. Там стояло 80 датчиков.
«Мы верим, поэтому вкладываем»
Также инвестор отметает все страхи недовольных граждан по поводу съезда высотки в море. С половиной экспертов от архитектуры он давно знаком и готов показать все чертежи. По его словам, уже само по себе здание – это огромное берегоукрепительное сооружение. К тому же по договору с инвестором власти обязались построить новый променад на протяжении 4,5 км, намыть 75-метровый пляж и укрепить берег. Размер променада увеличится в четыре раза – до 40 метров. А в 200 метрах от берега построят огромный подводный мол, появится возможность организовать марину с яхтами.
– Мы верим власти, видим, что работы по укреплению берега уже начались, в противном случае мы просто не стали бы инвестировать в этот проект такие деньги, – говорит Качанович. – Считаю, что у курортного Светлогорска, где, к слову, я прописан и живу, появится новое красивое место, которое поможет решить главную проблему – отсутствие туристов в межсезонье. А вот если хочется более тихого места для отдыха, то это скорее Куршская коса и Янтарный.
Только цифры
Земля под строительство комплекса приобретена путем переуступки, стоимость инвестиций свыше 2 миллиардов рублей. Вся стройка займет примерно 18 месяцев. Реализация проекта сразу принесет региону 20 миллионов рублей налогов и больше 100 новых рабочих мест. В гостинице будет 182 номера, предусмотрена подземная парковка. Пляж, увеличенный до 75 м, останется городским.
Включите фантазию и получите 100 000 рублей!
Присылать свои идеи по поводу оформления лестницы рядом
с многофункциональным комплексом можно на эл. почту: sekretar1@klgholding.ru.
Срок – до 1 августа 2016 года.
Волна эмоций поднялась нешуточная. Земляки уже окрестили круглобокую высотку кто «стаканом», а кто и «бочкой», многие серьезно опасаются, что из-за нее разрушится склон. Но, по замыслу иностранных архитекторов, форма небоскреба символизирует круизный лайнер. Также не вызывает у специалистов сомнений и то, что «судно» будет надежно стоять на приколе в течение как минимум столетия. Об этом и остальных нюансах проекта рассказал журналистам на пресс-конференции инвестор многофункционального комплекса «Раушен-Амбассадор» Александр Качанович.
Вертолетная площадка и ступеньки с подогревом
Виртуальную прогулку по зданию многофункционального комплекса инвестор начал с крыши – 14-го этажа высотки. По его словам, там будет смотровая терраса (вместимостью до 750 человек), с которой в любое время года можно будет полюбоваться Балтийским морем, и вертолетная площадка. Последняя – для приема различного уровня гостей, а также работы государственных структур – службы скорой помощи и МЧС. На 11–13-м этажах – гостиница. А 10-й этаж отведен под ресторан на 200 мест, где, по предположению инвестора, можно будет вкусно поесть и красиво посидеть. Здесь же расположится торговая галерея и холл для двух внутренних лифтов высотки. Апартаменты (из-за чего здание и носит звание апарт-отеля) займут 3–9-й этажи, то есть примерно 40% всей площади. Второй и первый вместят в себя магазины, фитнес-центр и SPA-салон. Также в здании предусмотрены места для конференц-залов. Неподалеку разместится летний кинотеатр, причем название «летний» скорее образное. Он будет оборудован складным экраном, сценой и зрительскими кабинками с подогревом и ветрозащитными панелями, что позволит наслаждаться зрелищами на побережье примерно 8–10 месяцев в году.
– Многофункциональный комплекс решает две основные социально важные задачи (в качестве обременения, за это платит инвестор. – Прим. авт.). Первая – это наличие скоростных лифтовых подъемников для спуска на побережье, ведь берег в этом месте высотой до 40 м, – рассказывает Александр Качанович. – Лифта три, они рассчитаны на 25–30 человек каждый. Попасть в них со стороны города можно будет по пешеходной галерее, ведущей к комплексу. Спуск – вертикально вниз прямо на променад. Причем первый год после строительства лифты будут работать бесплатно для всех. В последующем эти привилегии останутся за инвалидами, пенсионерами и теми, кто восстанавливает здоровье в светлогорских лечебницах. Вторая – это реконструкция лестницы, ведущей к знаменитым солнечным часам (скорее всего, в процессе строительства их немного переместят в сторону, чтобы тень от здания не нарушала функции, этот вопрос в компетенции властей. – Прим. авт.).
К тому же инвестор пообещал ноу-хау: в зимнее время ступеньки будут подогревать!
– Это для того, чтобы будущее покрытие не нарушалось из-за перепада температур, – продолжает Александр Качанович. – В планах – пригласить известных художников, чтобы они написали местные виды, а затем расположить эти картины на протяжении всего спуска к морю. То есть превратить лестницу в привлекательный арт-объект. К тому же мы готовы прислушаться к предложениям и идеям по оформлению лестницы от всех желающих. И даже объявляем конкурс на лучшее из них, победивший в нем получит 100 тысяч рублей!
Совпадут ли ожидания и реальность?
Со слов инвестора картинка вырисовывается привлекательная. Но зачастую жизнь показывает, что ожидания и реальность могут расходиться. Однако инвестор уверяет, что облик здания глубоко продуман.
– Соавторами проекта стали голландские архитекторы, – объясняет Александр Качанович. – И это не случайно, у них огромный опыт по строительству на неустойчивых грунтах (почти вся столица Голландии – Амстердам – стоит на сваях. – Прим. авт.). Поэтому нарисовать картинку устойчивого (!) 40-метрового здания – с огромной галереей, проходящей сбоку, и с пешеходным мостом – в классическом немецком стиле они не смогли. После изучения метеоусловий и особенностей склона и побережья было принято решение использовать обтекаемую форму здания и структурное фасадное остекление – самая современная технология. Это полностью тонированное, красивое, монолитное стекло, которое не боится ни ветровых, ни дождевых нагрузок. Что максимально сохранит его целостность и обеспечит беспроблемное эксплуатирование в течение 100 лет. С 2015 года вновь построенные в области здания должны отвечать нормам по сейсмической активности – выдерживать землетрясения до 7 баллов. Мы заложили в проект 8 баллов! Также в течение года мы проводили диагностику движения почвы на месте будущего строительства. Там стояло 80 датчиков.
«Мы верим, поэтому вкладываем»
Также инвестор отметает все страхи недовольных граждан по поводу съезда высотки в море. С половиной экспертов от архитектуры он давно знаком и готов показать все чертежи. По его словам, уже само по себе здание – это огромное берегоукрепительное сооружение. К тому же по договору с инвестором власти обязались построить новый променад на протяжении 4,5 км, намыть 75-метровый пляж и укрепить берег. Размер променада увеличится в четыре раза – до 40 метров. А в 200 метрах от берега построят огромный подводный мол, появится возможность организовать марину с яхтами.
– Мы верим власти, видим, что работы по укреплению берега уже начались, в противном случае мы просто не стали бы инвестировать в этот проект такие деньги, – говорит Качанович. – Считаю, что у курортного Светлогорска, где, к слову, я прописан и живу, появится новое красивое место, которое поможет решить главную проблему – отсутствие туристов в межсезонье. А вот если хочется более тихого места для отдыха, то это скорее Куршская коса и Янтарный.
Только цифры
Земля под строительство комплекса приобретена путем переуступки, стоимость инвестиций свыше 2 миллиардов рублей. Вся стройка займет примерно 18 месяцев. Реализация проекта сразу принесет региону 20 миллионов рублей налогов и больше 100 новых рабочих мест. В гостинице будет 182 номера, предусмотрена подземная парковка. Пляж, увеличенный до 75 м, останется городским.
Включите фантазию и получите 100 000 рублей!
Присылать свои идеи по поводу оформления лестницы рядом
с многофункциональным комплексом можно на эл. почту: sekretar1@klgholding.ru.
Срок – до 1 августа 2016 года.
Уникальная конструкция здания разрабатывалась в соавторстве с голландскими архитекторами. А вот внести предложения по поводу концепции развития арт-пространства вокруг лестницы может любой желающий
