В Калининградской области планируют активнее использовать механизм комплексного развития территорий.
По словам заместителя министра экономики региона Егора Корнаухова, возможности для освоения свободных участков с коммуникациями и удобным расположением ограничены. В этих условиях он считает КРТ будущим регионального девелопмента.
Об этом чиновник заявил в ходе стратегической сессии в рамках IV Всероссийского конгресса по комплексному развитию.
- В девелоперских проектах мы реализуем социальные обязательства посредством заключения инвестиционных соглашений, в которых закладываются обязательства инвесторов в виде детских садов, школ и медицинских учреждений. Корпорация развития Калининградской области является оператором комплексного развития территорий, - отметил спикер.
По словам Корнаухова, Калининградская область пока уступает по масштабам реализации проектов КРТ другим регионам — например, Краснодарскому краю. При этом возможности для освоения свободных участков в области ограничены.
— В области есть дефицит земельных участков с коммуникациями и приемлемой локацией, свободных от прав третьих лиц. Земельный фонд, по сути, подходит к своему исчерпанию. Поэтому механизм КРТ — это будущее девелопмента в Калининградской области, — подчеркнул Егор Корнаухов.
Также было отмечено, что в условиях эксклава есть сложности с реализацией проектов, связанных с доставкой строительных материалов, оборудования, комплектующих, сырья. Поэтому для Калининградской области жизненно важно развивать и промышленный потенциал. На практике нередко встречается ситуация, когда девелоперы рассматривают возможность создания собственных производств - в первую очередь под долгосрочные проекты. Особенно это актуально, если срок реализации составляет 15–20 лет: в таких условиях собственное производство позволяет лучше контролировать издержки, сроки и качество поставок.
В Калининграде управляющие компании сносят старые детские площадки. Новые они предлагают ставить за счёт жильцов.
