В июле прошло сразу два заседания градостроительного Совета Калининградской области. В начале месяца обсуждали застройку острова Октябрьский в Калининграде, а также посёлка Отрадный под Светлогорском (подробности читайте в материале «Красный остров» и виллы вместо леса у моря»).
Теперь же пришла очередь Зеленоградска и другой части окрестностей Светлогорска — посёлка Лесное. Обе территории — лакомый кусочек для застройщиков, а потому рассматривали эксперты проекты придирчиво.
Четыре к одному: что будет вместо «Прибоя»
Заброшенный участок в самом видном месте Зеленоградска, прямо около променада и на первой линии у моря, смущает местных жителей и туристов много лет. Ресторан «Прибой» снесли больше десяти лет назад (в 2013-м году), и участок всё это время пустует. Теперь на его месте и на части территории санатория «Чайка» хотят что-нибудь построить. На градосовете представили четыре концепции, дальше на обсуждение прошла лишь одна из идей.
Среди вариантов застройки предлагали, например, восьмиэтажный 5-звёздочный отель и даже 25-30-этажную гостиницу. При этом старое здание санатория «Чайка» предлагали то просто привести к современному виду, сохранив его этажность (сейчас это девятиэтажка), то добавить ему стеклянный ресторан с панорамой на море.
В итоге большинством голосов сошлись на том, что разрабатывать дальше стоит идею туристического комплекса из кварталов с гостиницами и кафе, невысокими зданиями (до семи этажей) и современной архитектурой. Из пожеланий авторам концепции прозвучала мысль не забывать о том, что Зеленоградск - не Сочи или Анталья и важно сохранить уют тихого курорта.
Ещё одна стройка в Зеленоградске будет тоже на первой линии, на ул. Гагарина. Там одобрили проект гостиницы с коммерческими точками на первом этаже и кафе. Через здание будет сквозной проход на променад. Единственное, что смутило некоторых экспертов, — это высота: сейчас проект предполагает шесть этажей, в то время как находящиеся рядом особняки ниже. Так что рекомендовали подумать над этим вопросом и другими архитектурными решениями.
Деревянные фасады и зелень
Кроме Зеленоградска, обсуждали строительство и на другой части побережья - в посёлке Лесное Светлогорского округа. Там одобрили проект апартаментно-гостиничного комплекса «Балтик-Бриз»: его представляли в апреле, но тогда идею отправили на доработку.
На довольно большом участке появится девять комплексов апартаментов и три гостиницы (одна из них будет с пансионатом). Деревянные фасады, озеленение, мощение - всё это, в целом, приняли.
Но в финальном варианте попросили больше минимализма, а также разобраться с тем, как территория будет связана с соседними участками и остальной частью посёлка.
Мега-стройка под Светлогорском
Есть новости и по другой стороне от Светлогорска - районе посёлка Зори, расположенного между курортом и городом Пионерским. Проект планировки территории с межеванием для реализации инвестиционного проекта «Светлогорск Golf& Residence» опубликован на портале правовой информации - приказ подписан министром градостроительной политики Калининградской области Кристиной Подскребкиной.
Этот проект обсуждали на общественных слушаниях летом прошлого года. Комплекс займёт 700 гектар и будет состоять из четырёх микрорайнов: «Западный», «Восточный», «Северный» и «Гольф-поле». Ожидается, что население в этом месте с 517 человек (по данным на январь 2025 года) вырастет до 17 тысяч жителей. Для них построят больше 11 тысяч квартир в пяти- и семиэтажках, будут на территории также малоэтажные и индивидуальные дома. Понятно, что жильём всё не ограничится: аквапарки, торговые центры, административные здания, гостиницы, кафе и рестораны — всё это тоже будет, как и социальная инфраструктура: шесть детсадов, начальная школа ( на 350 мест) и ещё две школы (на 2 000 мест), ФОК с теннисными кортами, поликлиника. Ну и, как понятно из названий микрорайонов, — большое гольф-поле. Строить всё это собираются постепенно, с 2025 по 2042 год.
Что ещё построят
- Большой жилой квартал на острове Октябрьский, рядом со стадионом, филиалами Третьяковской галереи и Большого театра. Он расположится по обе стороны от аллеи Чемпионов: многоэтажки, школа, общественные пространства и инфраструктура. Современные здания будут разные: от 4-6 до 18-20 этажей, многие - с красными фасадами.
- Дополнительный корпус рядом с гостиничным комплексом «Русь» в Светлогорске.
- Многофункциональный санаторно-гостиничный комплекс с апартаментами, жилыми домами, виллами, магазинами, гостиницами, санаторием, детским садом и другой инфраструктурой в посёлке Отрадное под Светлогорском.
