«Хотим построить баню на садовом участке. Вырыли котлован под фундамент на расстоянии 1,5 м от смежного участка. Сосед недоволен. Какие существуют правила застройки на садовом участке?
Елена Кириллова, Калининград
Отвечает начальник управления земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Марина Краснонос:
- При строительстве на садовых участках нужно руководствоваться требованиями СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан». Эти требования утверждены Окружным Советом депутатов от 29.06.2009 г. № 146. В зоне садоводческих и дачных участков (Ж-5) установлены такие параметры застройки до границы соседнего участка:
- 3 м от жилого строения,
- 4 м от постройки для содержания мелкого скота и птицы,
- 1 м от других построек.
При возведении хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, скат крыши следует ориентировать на свой участок. Минимальные расстояния между постройками на участке должны быть такими:
- 12 м от жилого строения и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота (птицы),
- 8 м до душа, бани, сауны,
- 8 м от колодца до уборной и компостного устройства.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками на соседних участках.
Для основных строений количество наземных этажей – до двух (с использованием мансарды), для вспомогательных строений высота от земли до верха конька скатной кровли – не более 7 м.
