оплата в коммунальной квартире

у нас квартира трёхкомнатная, моя семья живёт в 2 комнатах и ещё есть соседи, оплату они поделили так, площадь в квартире они делят пополам, а платить будут 40 процентов а не 50, так как у нас 2 комнаты? правильно ли что мы платим 60 процентов а занимаем только 50 а не 60