"Строительная компания задержала сдачу нашего дома на 1,5 года. Имеют ли дольщики шансы получить за это компенсацию?"

Николай, г. Калининград

Отвечает руководитель юридической компании Андрей Касаткин:

- В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи дольщику объекта, застройщик уплачивает ему (физическому лицу) неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент исполнения обязательств. Этот факт нарушения должен найдет подтвердить суд, который и взыщет в вашу пользу неустойку. Если размер неустойки суд посчитает несоразмерно большим, он может его снизить до разумного размера. Трудности возникают на стадии взыскания долга - большинство организаций-застройщиков оказываются либо банкротами, либо находящимися в стадии ликвидации. Совет будущим дольщикам – заключая договор долевого участия, интересуйтесь не только стоимостью квадратного метра, но и размером уставного капитала застройщика, размерами его чистых активов и т.д.