У дома на ул. Калининградской в Васильково Гурьевского района в прошлую среду собралась толпа людей. Все они купили в нем жилье и с мая должны были въезжать, делать необходимый ремонт и радоваться новой полосе в жизни. Но пока так не выходит. Те, кто уже вселился, живут без воды, газа и тепла.
Едут со всей страны
– Наша семья переехала сюда из Казахстана 26 июля, так как застройщик уверил, что дом уже вводят в эксплуатацию, – рассказывает бывшая жительница Алма-Аты Наталья Кречетова. -– Но, когда приехали, выяснилось, что гурьевский «Водоканал» не выдает застройщику справку о выполнении технических условий. В итоге здание не подключают к водоснабжению и канализации. Из-за этого объект не вводят в эксплуатацию, поэтому газовщики не подают в дом газ. А у нас не только плиты, но и отопление газовые.
По словам Натальи, живущим в доме семьям от стройки дают электричество и техническую воду. Питьевую приходится покупать и носить на 9-й этаж – лифт тоже не не работает.
– Мне каждый день приходится затаскивать по 50 литров воды на 9-й этаж, ведь хочется не только попить и поесть, но и помыться нормальной водой, и вещи постирать, – говорит Наталья.
В доме почти 30% жильцов -– приезжие. Люди едут и прибывают каждый день с Дальнего Востока, из Киргизии, Казахстана, из других городов России.
Надежда Дмитриенко прилетела с мужем из Петропавловска-Камчатского 9 августа. Решили на старости лет сменить самый восток на самый запад страны.
– Мы уже ремонт сделали, но жить в квартире не можем, – говорит Надежда Николаевна. – Сняли жилье неподалеку, тратим сбережения и испытываем трудности. Из-за того, что дом не сдают в эксплуатацию, мы не можем оформить право собственности и получить регистрацию по месту жительства. Из-за этого люди не могут приписаться к поликлинике, отдать ребенка в детский сад, школу.
– Моя супруга страдает от скачков давления, и приходится ходить к платным врачам, – говорит другой житель дома.
В такой же ситуации и семья Гульнары и Вадаса Вилар. С сыном Дариусом они приехали из Иркутска.
– Так как прописки нет, ребенка пришлось отдать в частный детсад, платим за это 10 тысяч и еще квартиру снимаем. Сына в садике проглядели, и он сломал руку. Теперь вот в гипсе ходит, и нужно обращаться в больницу. Главное, чтобы проблем не было, – говорит мама.
Тормозит «Водоканал»
Официальную позицию, что происходит с домом, нам рассказал Александр Политов, председатель правления ЖСК «Цитадель», который является заказчиком строительства.
– В соответствии с выданным разрешением на строительство дом должен был быть сдан во втором квартале этого года, – говорит Александр. – Строители уложились в срок. Служба ГАСН объект приняла – выдан акт о его соответствии проекту. Также мы получили справку о выполнении техусловий в «Калининградгазификации», «Янтарьэнерго», других инстанциях. Но до сих пор нам не подписывают такую же справку и договоры водоснабжения и водоотведения в МУП ЖКХ «Гурьевский Водоканал». Он требует заплатить за подключение 25 млн руб. Все технические условия, в том числе на водоснабжение и водоотведение, мы получили в 2013 г. Они содержали пункт о том, что застройщик обязан подвести к дому все необходимые сети. Что мы и сделали: провели к дому почти 1,7 км водопровода диаметром 250 мм. Также провели более 700 м сетей канализации, реконструировали две КНС. Затратили на эти работы более 93,6 млн руб. Но в 2015-м «Водоканал» выдал новые техусловия, в которых говорится, что мы должны подключиться к существующим сетям и за технологическое присоединение к нашим же сетям заплатить МУП около 25 млн руб.
«Мы ничего не нарушаем»
Корреспонденты «СК» обратились за разъяснениями и в «Водоканал».
-– Мы закон не нарушаем, – говорит директор МУП ЖКХ «Гурьевский Водоканал» Юрий Курносов. – В соответствии с постановлением № 644 для подключения дома к ресурсу необходимо заключить договор на технологическое подключение. Чего застройщик делать не хочет, нарушая, по нашему мнению, закон. Поймите, чтобы в дом поступала вода, нам нужно провести ряд мероприятий. Даже если застройщик подвел к нему коммуникации, он кому-нибудь их сдал? Есть у них акт приема в эксплуатацию проложенных сетей? Чтобы ввести объект в эксплуатацию, его нужно узаконить, поставить на кадастровый учет и т. д. А пока все выглядит так – застройщик, извините, внаглую хочет получить ресурс в обход закона. Но что будет потом, когда застройщик уйдет с объекта? К кому пойдут жители дома с претензиями, что у них вода грязная или ее вообще нет? К «Водоканалу»! А какие к нам могут быть претензии, если мы не производили подключение?
В разговоре с нашими коллегами с портала «Клопс» первый замглавы райадминистрации Андрей Сергеев заявил, что, отказываясь выполнять техусловия на подключение водоснабжения, застройщик хочет пользоваться имеющимися мощностями. А это для жителей поселка чревато отсутствием воды.
Надо сказать, что застройщик еще летом обратился в прокуратуру с жалобой на действия «Водоканала». В ответе за подписью зампрокурора района Михаила Авакьяна в МУП 2 августа пришло представление об устранении нарушений. Там написано, что «Водоканал» при расчете оплаты техподключения не учел потраченные застройщиком средства (93 млн. - Прим.авт.) на подведение коммуникаций к дому и тем самым нарушил требование ч. 13 ст. 18 ФЗ 416. Прокуратура обязала в течение месяца нарушение устранить. С даты внесения представления прошло уже больше времени...
– Ну я же с вами разговариваю, – высказал свою позицию на этот счет директор «Водоканала» в понедельник, 3 октября.
Через пару час мы дозвонились до зампрокурора Авакьяна и услышали в ответ:
– Директор «Водоканала» как раз сидит передо мной. Будем разбираться. Пока никаких комментариев больше дать не могу, – сказал Михаил Юрьевич.
Жильцов и проблем все больше
Пока статья готовилась к публикации, в редакцию пришел комментарий из регионального минстроя. Ответ не только не добавил определенности (там ждут решения прокуратуры), но и ужаснул. Как рассказали в ведомстве, проживание людей в доме, не сданном в эксплуатацию, нарушает 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
– Люди там не должны не только жить, но и вообще находиться, – пояснил ситуацию пресс-секретарь ведомства.
Между тем сегодня в доме уже проживают не менее 10 семей и еще 20 заселятся в ближайшие дни. Люди приезжают со всей страны. Кто-то продал на родине жилье и все средства вложил в новое. И, к сожалению, знакомство с калининградской землей для них начнется с проблем.
Едут со всей страны
– Наша семья переехала сюда из Казахстана 26 июля, так как застройщик уверил, что дом уже вводят в эксплуатацию, – рассказывает бывшая жительница Алма-Аты Наталья Кречетова. -– Но, когда приехали, выяснилось, что гурьевский «Водоканал» не выдает застройщику справку о выполнении технических условий. В итоге здание не подключают к водоснабжению и канализации. Из-за этого объект не вводят в эксплуатацию, поэтому газовщики не подают в дом газ. А у нас не только плиты, но и отопление газовые.
По словам Натальи, живущим в доме семьям от стройки дают электричество и техническую воду. Питьевую приходится покупать и носить на 9-й этаж – лифт тоже не не работает.
– Мне каждый день приходится затаскивать по 50 литров воды на 9-й этаж, ведь хочется не только попить и поесть, но и помыться нормальной водой, и вещи постирать, – говорит Наталья.
В доме почти 30% жильцов -– приезжие. Люди едут и прибывают каждый день с Дальнего Востока, из Киргизии, Казахстана, из других городов России.
Надежда Дмитриенко прилетела с мужем из Петропавловска-Камчатского 9 августа. Решили на старости лет сменить самый восток на самый запад страны.
– Мы уже ремонт сделали, но жить в квартире не можем, – говорит Надежда Николаевна. – Сняли жилье неподалеку, тратим сбережения и испытываем трудности. Из-за того, что дом не сдают в эксплуатацию, мы не можем оформить право собственности и получить регистрацию по месту жительства. Из-за этого люди не могут приписаться к поликлинике, отдать ребенка в детский сад, школу.
– Моя супруга страдает от скачков давления, и приходится ходить к платным врачам, – говорит другой житель дома.
В такой же ситуации и семья Гульнары и Вадаса Вилар. С сыном Дариусом они приехали из Иркутска.
– Так как прописки нет, ребенка пришлось отдать в частный детсад, платим за это 10 тысяч и еще квартиру снимаем. Сына в садике проглядели, и он сломал руку. Теперь вот в гипсе ходит, и нужно обращаться в больницу. Главное, чтобы проблем не было, – говорит мама.
Тормозит «Водоканал»
Официальную позицию, что происходит с домом, нам рассказал Александр Политов, председатель правления ЖСК «Цитадель», который является заказчиком строительства.
– В соответствии с выданным разрешением на строительство дом должен был быть сдан во втором квартале этого года, – говорит Александр. – Строители уложились в срок. Служба ГАСН объект приняла – выдан акт о его соответствии проекту. Также мы получили справку о выполнении техусловий в «Калининградгазификации», «Янтарьэнерго», других инстанциях. Но до сих пор нам не подписывают такую же справку и договоры водоснабжения и водоотведения в МУП ЖКХ «Гурьевский Водоканал». Он требует заплатить за подключение 25 млн руб. Все технические условия, в том числе на водоснабжение и водоотведение, мы получили в 2013 г. Они содержали пункт о том, что застройщик обязан подвести к дому все необходимые сети. Что мы и сделали: провели к дому почти 1,7 км водопровода диаметром 250 мм. Также провели более 700 м сетей канализации, реконструировали две КНС. Затратили на эти работы более 93,6 млн руб. Но в 2015-м «Водоканал» выдал новые техусловия, в которых говорится, что мы должны подключиться к существующим сетям и за технологическое присоединение к нашим же сетям заплатить МУП около 25 млн руб.
«Мы ничего не нарушаем»
Корреспонденты «СК» обратились за разъяснениями и в «Водоканал».
-– Мы закон не нарушаем, – говорит директор МУП ЖКХ «Гурьевский Водоканал» Юрий Курносов. – В соответствии с постановлением № 644 для подключения дома к ресурсу необходимо заключить договор на технологическое подключение. Чего застройщик делать не хочет, нарушая, по нашему мнению, закон. Поймите, чтобы в дом поступала вода, нам нужно провести ряд мероприятий. Даже если застройщик подвел к нему коммуникации, он кому-нибудь их сдал? Есть у них акт приема в эксплуатацию проложенных сетей? Чтобы ввести объект в эксплуатацию, его нужно узаконить, поставить на кадастровый учет и т. д. А пока все выглядит так – застройщик, извините, внаглую хочет получить ресурс в обход закона. Но что будет потом, когда застройщик уйдет с объекта? К кому пойдут жители дома с претензиями, что у них вода грязная или ее вообще нет? К «Водоканалу»! А какие к нам могут быть претензии, если мы не производили подключение?
В разговоре с нашими коллегами с портала «Клопс» первый замглавы райадминистрации Андрей Сергеев заявил, что, отказываясь выполнять техусловия на подключение водоснабжения, застройщик хочет пользоваться имеющимися мощностями. А это для жителей поселка чревато отсутствием воды.
Надо сказать, что застройщик еще летом обратился в прокуратуру с жалобой на действия «Водоканала». В ответе за подписью зампрокурора района Михаила Авакьяна в МУП 2 августа пришло представление об устранении нарушений. Там написано, что «Водоканал» при расчете оплаты техподключения не учел потраченные застройщиком средства (93 млн. - Прим.авт.) на подведение коммуникаций к дому и тем самым нарушил требование ч. 13 ст. 18 ФЗ 416. Прокуратура обязала в течение месяца нарушение устранить. С даты внесения представления прошло уже больше времени...
– Ну я же с вами разговариваю, – высказал свою позицию на этот счет директор «Водоканала» в понедельник, 3 октября.
Через пару час мы дозвонились до зампрокурора Авакьяна и услышали в ответ:
– Директор «Водоканала» как раз сидит передо мной. Будем разбираться. Пока никаких комментариев больше дать не могу, – сказал Михаил Юрьевич.
Жильцов и проблем все больше
Пока статья готовилась к публикации, в редакцию пришел комментарий из регионального минстроя. Ответ не только не добавил определенности (там ждут решения прокуратуры), но и ужаснул. Как рассказали в ведомстве, проживание людей в доме, не сданном в эксплуатацию, нарушает 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
– Люди там не должны не только жить, но и вообще находиться, – пояснил ситуацию пресс-секретарь ведомства.
Между тем сегодня в доме уже проживают не менее 10 семей и еще 20 заселятся в ближайшие дни. Люди приезжают со всей страны. Кто-то продал на родине жилье и все средства вложил в новое. И, к сожалению, знакомство с калининградской землей для них начнется с проблем.
Гульнара и Вадас Вилар из Иркутска снимают квартиру и платят за частный детсад, так как нет местной прописки
Кто-то из собственников уже сделал ремонт и живет в доме
