Калининградцы, которые сейчас активно интересуются вопросами ЖКХ и капитального ремонта своего дома, наверное, уже не раз на просторах интернета встречали новый сайт под названием «Единый портал Калининградской области «Мониторинг жилищного фонда» (http://portal.zkh39.ru).
На него можно перейти и с сайта регионального министерства ЖКХ, и с сайта Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области. Что это за портал и чем он может быть полезен калининградцам, корреспонденту «СК» рассказали специалисты Фонда капремонта (он же региональный оператор).
Единая база
– Портал создан по заказу министерства ЖКХ, – рассказывает специалист фонда Арсений Матис. – На нем со временем будет собрана вся информация, касающаяся капремонта многоквартирных домов в нашей области. Так, уже несколько месяцев на сайте создается единая база всех жилых зданий, где в течение следующих 30 лет будет проведен капремонт. Напомним, что в региональную программу капремонта вошли все многоквартирные дома, кроме аварийных и двухквартирных. Это более 15 600 зданий.
1. «Интерактивная карта»
«Путешествие» по порталу начинается с интерактивной карты. С ее помощью нужно найти свой муниципалитет, улицу и дом.
Информацию обо всех домах, где будет проведен капремонт, на портал предоставляли органы местного самоуправления. А они их брали у обслуживающих организаций. Как только в регионе будет принята и заработает программа капремонта, информация на портале, можно сказать, документально закрепит весь перечень многоквартирных домов области, где должен быть проведен капремонт. Поэтому жителям сейчас нужно обязательно проверить – внесен ли их дом в единую базу. Если нет, ошибку надо исправить, обратившись в свою УК, Фонд капремонта или отдел ЖКХ в своем муниципалитете. Также свои замечания можно оставить на самом портале, в рубрике «Замечания» или «Вопросы-ответы».
2. «Мой дом»
Самая главная информация содержится на страничке «Мой дом».
Это электронный паспорт вашего дома с указанием его данных: год постройки, проведенные ранее капремонты, этажность, размеры жилой площади, число квартир, процент износа здания. Здесь же – вся информация об управляющей организации и о том, на какой период региональной программы запланирован капремонт вашего дома. На данный момент портал находится в тестовом режиме, то есть информация еще вносится (по каждому дому специалистам приходится заполнять 1 500 ячеек данных. – Прим. авт.) и корректируется. И ее достоверность жильцам также лучше проверить, так как от этой информации зависит очередность попадания дома в программу капремонта.
Чуть позже в разделе «Мой дом» появится информация, какие работы капитального характера нужны вашему дому, в какие сроки и в какую сумму они обойдутся.
На этой же страничке есть пункт «Начисления». Он заработает в 2015 г., ближе к осени, именно там будет записываться информация об уплате жильцами взносов на капремонт: сколько собрали, на счету какой организации хранятся средства и их движение в ходе ремонта.
3. «Личный кабинет»
В этом разделе каждый собственник, специально зарегистрировавшись, сможет узнавать всю информацию по своим личным отчислениям взносов на капремонт. Так как «Личный кабинет» привязан к лицевому счету дома, на который и будут поступать ежемесячные взносы, то и заработает он в следующем году, ближе к осени.
4. «Вопрос – ответ»
Уже сегодня на портал поступает множество вопросов. Только опубликованных – более 230. На каждый специалисты фонда капремонта обязательно готовят ответ, он появляется в этом же разделе.
– Сегодня самый распространенный вопрос «Когда мой дом отремонтируют?». Но есть и другие, общие вопросы на тему капремонта, – рассказывает специалист Фонда Людмила Мутовкина. – Любой желающий может почитать уже подготовленные ответы, а также задать свой. По вашему желанию заданный вопрос и ответ на него могут быть выставлены на сайте в открытом для всех доступе или в закрытом, то есть только для того, кто его задал.
Пример вопроса от жителя Советска, ул. Школьная, д. 8:
«Почему в графе состояния нашего дома написано «исправный», если он разваливается на глазах, трясется от проезжающих машин и в нем ни разу не делали ни капитального ремонта, ни косметического?»
– В региональную программу включаются многоквартирные дома, за исключением признанных в установленном правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу, а также домов, в которых имеется менее чем три квартиры. Дома, не имеющие подтвержденного статуса «аварийный», в электронной системе «Электронное ЖКХ» определяются как исправные и требующие капремонта. Признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу относится к компетенции специально создаваемой органом местного само-управления межведомственной комиссии. Только данная комиссия может принять решение, что жилой дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу. По наличию решения данной комиссии о признании дома аварийным и подлежащим сносу будет проведена актуализация в программе.
...В будущем помимо раздела «Вопрос – ответ» на портале заработает функция «Обращение». В ее рамках любой собственник сможет задать вопрос или подать жалобу, связанную с управлением его домом, специалистам Фонда капитального ремонта или Государственной жилищной инспекции.
Полезные информресурсы
• Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области: http: //fondgkh39.ru
• Министерство ЖКХ и ТЭК Калининградской области: http: //minzkh39.ru
• Единый портал Калининградской области «Мониторинг жилищного фонда»: http://portal.zkh39.ru.
• Фонд содействия реформированию ЖКХ: http: //www.fondgkh.ru
Семинары для всех желающих
Фонд капитального ремонта еженедельно проводит информаци-онно-просветительские семинары по вопросам организации и проведения капремонта в условиях нового законодательства.
• Адрес: Калининград, ул. Уральская, 18, 4-й этаж (по предварительной записи).
• Справки и заявки по тел.: 8 (4012) 30-35-42, 8 (4012) 30-35-43.
• Записаться на прием к гендиректору Фонда или к его заместителю можно по телефону 8 (4012) 30-35-41.
• К начальнику отдела реализации программ – по телефону 8 (4012) 30-35-42.
• Телефон горячей линии – 8 (4012) 57-06-07.
