На прошлой неделе в Калининграде вновь заговорили о регистрации в садовых обществах. На проблемы в этом вопросе жители региона пожаловались во время приема граждан полномочным представителем Президента в СЗФО Ильей Клебановым.
У всех разный опыт
Корреспонденты «СК» побывали в «Союзе садоводов» и тут же из трех посетителей нашли того, кто имеет опыт в регистрации на садовом участке.
- Регистрация дома как жилого объекта прошла быстро. Мы строили его с соблюдением всех норм, - делится опытом зампредседателя садового товарищества «Радуга» Надежда Митякина (несколько лет назад она вынуждена была переехать из Казахстана). - А вот на то, чтобы получить регистрацию на своей улице в товариществе с указанием номера дома, а не номера участка, ушел почти год. Несколько раз рассмотрение дела в суде откладывалось - судья просила новые документы. Пришлось нанимать юриста. В общей сложности на все у меня ушло 30 тысяч рублей и год ожидания.
Используя опыт Надежды Алексеевны, вслед за ней регистрацию в товариществе получили и соседи.
В с/т «Сад № 9», что на Московском, поступили иначе. Здесь живут более 500 человек, а 16 - уже прописаны.
- Мы вместе с адвокатом разработали типовое исковое заявление и даем его всем, кто хочет получить регистрацию на участке, - рассказывает председатель Римма Шитова. - Если на участке есть септик, дом пригоден для постоянного проживания, то суд рассматривает вопрос быстро.
Словом, каждый в вопросе регистрации вынужден идти своим путем. Поэтому, по мнению садоводов, в вопросе регистрации все же нужна помощь властей - в широком информировании населения, как это делается, где взять список документов и т.д. В работе, конечно, должны быть задействованы и суды, и УФМС.
Чем можно помочь?
Илья Клебанов после приема попросил власти региона объявить акцию, которая помогла бы людям зарегистрировать собственность на участках. Губернатор Николай Цуканов прокомментировал:
- На мой взгляд, Калининграду нужно разработать системную программу по предоставлению земельных участков дачникам. Этот вопрос касается тысяч людей. Во-первых, это вопрос легализации жилья, во-вторых, налогооблагаемая база, ведь сейчас за садовые участки не платят налог на имущество.
- Нам бы очень помогли, - говорит зампредседателя регионального «Союза садоводов» Анатолий Бурков, - если бы власти взяли на себя проблему межевания участков для получения свидетельства о праве собственности и постановки участка на кадастровый учет. Процедура стоит 6-8 тысяч руб. Это бы решило и другую проблему - налоговую. В 2010 г. в области была определена новая кадастровая стоимость земли, и вместе с участками по новой, возросшей в разы стоимости, в товариществах посчитали и земли общего назначения. То есть садоводам приходится платить за дорогу в товариществе такой же налог, как и за сам участок - 0,3% от кадастра. Если раньше члены с/т «Пчелка» (п. А. Космодемьянского) платили за землю общего пользования 90 руб., то сейчас им нужно собрать 124 тыс. рублей. Это не считая членских взносов и т.д. Уменьшить налог можно, но для этого опять-таки надо провести межевание всех участков и поставить их на кадастровый учет.
Прием граждан
7 июля в приемной Президента РФ в Калининградской области (ул. Д. Донского,1) прием граждан будет вести руководитель областного УФНС Ирина Алексеевна Сорокина. Информация и предварительная запись на прием по тел. (4012)599-980.
