Но вот чтобы у 16 семей в многоквартирном доме в два этажа у каждого во дворе была своя «будка уединения», такое журналисты «Страны Калининград» увидели впервые. И не так уж далеко от областного центра - в бывшем посёлке Майский, поблизости от курортного Светлогорска.
Бывшая конюшня
У дома на ул. Косогорной, 10, удивительная история. В 1961 году немецкое здание, одну половину которого занимала конюшня, а вторую - засолочный цех с бетонными чанами в полу, переделали в дом с мансардой для нужд работников ремонтно-строительного управления. Люди заселились в квартиры без воды, туалетов, газа, отопления и даже на безымянной тогда улице. Обещали, что всё это временно, но те, кто приехал в Майский ещё ребенком, сегодня сами растят внуков. И по сей день справляются с трудностями жизни как могут.
- Многие годы воду мы брали во дворе из колонки, - рассказывает живущая здесь с тех самых времен Татьяна Борисова. Её родителей поселили здесь буквально на год, но всё затянулось на десятилетия. - Постепенно каждый провёл себе в квартиру трубу с водой от той же колонки (они так и идут по внешним стенам), а во дворе вырыл личную сточную яму.
Татьяна Павловна: «Воду от колонки в дом провели все жители. А потом на своих участках выкопали для ее стока септики»
А вот нужду, извините, жители справляли в расположенном рядом с многоквартирным домом уличном туалете. Но со временем тот, хоть и каменный, пришел в негодность, и его снесли. Взамен поставили деревянный, но и он развалился. В стране начались 2000-е, когда каждый выживал как мог. И народ в Майском стал придумывать, как им быть.
- У кого площадь позволяла, смогли в квартире выделить место для туалета, - вспоминает Александра Снегур. - А у меня жильё состоит из мини-прихожей, узкой кухни и комнаты. Даже при большом желании туалет не втиснешь. Муж шутил: «Давай посреди комнаты соорудим». Кто-то даже предлагал сделать нам туалет на лестничной клетке. Но это плохое решение.
Потому многие поставили себе во дворе дома деревянные будки и ходят до ветру в любую погоду, днём и ночью. Кому-то до личного туалета приходится шагать метров сто.
У тех, кто всё же смог провести в квартиру не только личный водопровод, но и канализацию, в пяти метрах от дома в кустах спрятаны септики. Самые простые, из бетонных колец. Ямы для фекалий выстроились рядком вдоль, недалеко от окон первого этажа.
- Не пахнет? - спрашиваю о такой близости жителей.
- Когда приезжает машина для откачки септиков. А что нам делать? Приходится терпеть, - отвечают те.
Сергей Шуневич: «Такой туалет есть у каждого жителя, кто не смог выделить для него место в квартире. И их - большинство»
Предлагают аукцион
Может ли ситуация стать ещё хуже? Оказалось, может!
- Наши туалеты стоят на приусадебных участках, - рассказывает Сергей Шуневич. Ему квартиру здесь выделили в 1992 году. - Землю вокруг раздали первым жителям дома без какого-либо оформления. И люди десятки лет ею пользуются. Но в прошлом году нас стали посещать представители администрации округа и говорить, что земля не наша и она будет продана... с аукциона. Мол, участвуйте в нём на общих основаниях. Мне даже цену назвали - от 3 млн рублей за участок! При этом оформить землю у дома на основании того, что её выдали жителям много лет назад, не разрешают. Фактически сейчас мы оказались перед угрозой, что если кто-то участки рядом с нашим домом выкупит на аукционе, то нам даже свои туалеты поставить будет некуда! Как хочешь, так нужду и справляй!
Со стороны кажется, что бывшую конюшню, в которой и нормальных туалетов до сих пор нет, нужно признавать аварийной.
- Так это властям каждому придётся квартиру в пределах Светлогорского округа давать, - говорят жители. - А нам, чтобы дом аварийным не признавать, сначала капремонт сделали, затем газ подвели и даже улице название дали! Потому что рядом земля активно застраивается особняками, а тут мы с адресом «посёлок Майский и номер дома». Поэтому несколько лет назад нас назвали улицей Косогорной. Дом выглядит обновлённым, а внутренние беды прежние: туалетов нормальных у нас как не было, так и нет.
Дом в Майском после ремонта выглядит прилично, хотя внутренних проблем немало
Что в планах у администрации Светлогорского округа
«Страна Калининград» обратилась в администрацию Светлогорского округа с просьбой рассказать, что ждёт жителей дома и не лишат ли их даже уличных туалетов? На наши вопросы ответила первый замглавы администрации МО «Светлогорский городской округ» Оксана Туркина.
На чьей земле стоят туалеты жителей?
- Туалеты многоквартирного дома расположены на двух участках, которые находятся в федеральной собственности и муниципальной. При этом второй участок подлежит продаже на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ.
Почему нельзя отдать жителям участки, которыми они пользуются десятилетиями?
- Самовольное использование участков без правоудостоверяющих документов не является основанием для оформления земельных правоотношений. Жители Косогорной, 10, имеют право на первоочередное получение участков, если относятся к льготным категориям. К ним относятся инвалиды и семьи, имеющие в составе инвалидов, ветераны боевых действий и т. д. Таким категориям предоставляется право на первоочередное получение участков в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства. Если же участок находится в федеральной собственности, то для решения вопроса жителям нужно обращаться в теруправление Рос-имущества.
Где поставить туалеты?
- Собственники могут распоряжаться не только общим имуществом многоквартирного дома, но и участком, на котором тот расположен. И там возможна установка общего туалета. Но за его устройством жители не обращались.
Можно ли дом на Косогорной признать аварийным?
- Дом признаёт аварийным специально созданная межведомственная комиссия. Основанием для её созыва может стать заявление собственника помещения либо федерального органа исполнительной власти, заключение органов госнадзора (контроля), заключение экспертизы жилого помещения. На данный момент в администрацию округа заявления о признании многоквартирного дома на Косогорной аварийным от кого-либо не поступало. Оснований проводить межведомственную комиссию нет.
Проведут ли в посёлок Майский воду...
- Администрация округа получила субсидию из областного бюджета для реализации инициативных проектов. До конца октября 2024 г. несколько домов в Майском, в том числе на Косогорной, д. 10, будут подключены к централизованной системе холодного водоснабжения.
...и канализацию?
- Получение техусловий на подключение объектов капстроительства к централизованной канализации в условном районе «Майский» г. Светлогорска станет возможным после ввода в эксплуатацию канализационного коллектора от КНС «Детский круглогодичный спортивно-оздоровительный центр до камеры гашения в г. Пионерский» (это должно произойти в конце 2024 г. - Прим. авт.). Администрация рассмотрит вопрос составления перечня домов, в отношении которых есть возможность технологического присоединения к централизованной канализации для поэтапного подключения.
Еще больше информации о Калининграде и калининградцах в Telegram Страна Калининград подписывайтесь!
