или Зарегистрироваться
Коммуналка
670
0
18 января 2012

В Калининграде управляющие компании хотят повысить тарифы на ремонт домов

Разрешить компаниям поднять тариф может только собрание собственников.

Коммунальные услуги в стране подорожают с 1 июля, а не с 1 февраля, как это было в прежние годы. Но одно дело коммуналка, другое – тариф на обслуживание и ремонт жилья. Эти деньги собственники в многоквартирных домах перечисляют управляющим компаниям. А эти организации у нас сейчас частные. Большинство УК, как правило, заключают договор о действии тарифов на год. "СК" решила обзвонить ряд калининградских компаний, в ведении которых находится большое число домов, чтобы узнать – собираются ли они предложить собственникам принять решение о повышении тарифа?

Тариф не изменится

УК "УЮТ" (в ведении 147 домов Центрального района), экономист Наталья Носкова:

– Нет. В нашей компании вопрос повышения тарифа пока не поднимался. И, скорее всего, в ближайшие полгода подниматься не будет.

Заложники ситуации

ООО "Теплосервис" (в ведении 20 домов в Балтрайоне), директор Валерия Черкас:

– Возможно, уже в 1-м квартале на отчетном собрании за 2011 г. предложим жильцам обсудить повышение тарифа. Судя по всему, они на это не настроены. И мы становимся заложниками ситуации – у нас в обслуживании немало старых домов, требующих ремонта. Жильцам части из них мы предлагали повысить тариф еще в конце того года – не согласились. Если люди опять не согласятся, откажемся от этих домов. Такая ситуация у нас сложилась на ул. П. Морозова, 82-86. Здесь скопились большие долги за электроэнергию. Дом оборудован общим электросчетчиком, а индивидуальные приборы стоят в квартирах. И мы не можем контролировать, насколько люди объективно платят за электричество. Поэтому предложили жильцам на собрании вынести счетчик на лестницу. Люди не согласились. А у нас возникает большая разница между заплаченным за электричество в квартирах и показаниями общедомового прибора.

УКБР № 1 (154 дома в Ленинградском районе), директор Игорь Чоглоков:

– В ближайшие полгода, скорее всего, повышать тарифы не планируем. Их рост возможен, если его предложат сами собственники. У нас такие случаи были – жильцы предлагали повысить тариф на 3-4 руб./кв. м с условием, что мы выполним по дому ряд работ. Правда, решение не прошло, так как желающие не собрали большинство голосов.

"Ждем размера инфляции"

УКБР-5 (В ведении 70 домов в п. Прибрежном), исполнительный директор Наталья Сафронова:

– В нашем типовом договоре управления записано, что мы заключаем договор с собственниками на три года, но в случае резкого повышения цен на стройматериалы (трубы, сантехника и т. д.) УК имеет право без собрания жильцов повысить тариф на 10%. В 2011 году мы воспользовались этой возможностью. Учитывая, что тариф был 8 руб./кв. м, то выигранные 80 коп. ничего не дали. Нужно, чтобы на собрании жильцы согласились на более масштабное повышение. В ряде проблемных домов мы проводили собрания и осенью, и в декабре прошлого года – на ул. Заводской, Парковой. У нас есть 9 убыточных домов с долгами по 250 тыс. руб. С такими "минусами" мы не можем работать. Так что сейчас ждем второго квартала, когда обычно в стране начинают озвучивать цифры инфляции. И будем опять предлагать повысить тарифы. Если люди и тогда не согласятся, будем либо отказываться от домов, либо обращаться в муниципалитет за помощью, чтобы тот установил нам оптимальные тарифы.

ТСЖ "Воскресенский" (п. Прибрежный), председатель Марина Фетисова:

– Мы уже три года не повышали тариф, а он у нас и так был минимальным. Мысли о повышении тарифа есть.

Жильцы платят сами

УК "Мегадом" (в управлении 36 домов от 14 ТСЖ в Московском районе, экономист Ольга Уланова:

– Три года назад дома мы получили по конкурсу от города. И тариф за обслуживание дома – 8 руб. с копейками – назначала администрация. Это была минимальная сумма, потому включала только содержание дома без текущего ремонта. Тариф не меняли. Не будем повышать и в этом году. Но если жильцы захотят сделать в доме ремонт, им придется самим собирать дополнительные деньги. "Наши" собственники предпочли постепенно накапливать нужную сумму на ремонт. Так, жильцы Батальной, 39-45 уже копят по 1 руб. с 1 кв. м. Так они решили в ноябре 2011 г. В доме 24 квартиры, и пока люди накопили всего 3 000 рублей. А на Щедина, 12 жильцы также сами оплатят ремонт кровли, но сразу внесут большие суммы. Дали им рассрочку на 3 месяца.

Читайте внимательно ваш договор

Юрий Кондратьев, зампредседателя комитета городского хозяйства администрации Калининграда:

– В 1-м квартале управляющие организации обязаны отчитаться перед собственниками о работе за 2011 г. – сколько средств собрали, как расходовали, выполнили ли все намеченные на период работы. Разумные УК совмещают отчет с принятием сметы расходов на текущий год. И вот тут уже может возникнуть вопрос о тарифе. Механизм его изменения прописан в договоре управления каждого дома. Чаще всего его размер зафиксирован на год. Но есть и иные варианты. Например, УК может повышать плату без собрания жильцов на уровень инфляции и т. д. Это законно, если механизм прописан в договоре.

Инициировать собрание по поводу тарифов могут лишь собственники, а не УК. Организация может предложить собраться, а делать это или нет, решают жильцы. Они же определяют, какие работы нужны в доме в текущем году, сколько готовы заплатить. УК в свою очередь должны обосновать предлагаемое повышение платы. И многие УК ждут, когда в стране озвучивают официальные цифры инфляции.

Но мне кажется, в ближайшие месяцы всем горожанам не следует ожидать массового повышения платы за обслуживание дома. Большинство УК отслеживают общую конъюнктуру в стране. И без особых причин стараются не повышать тарифы. Тем более население сейчас на это не настроено.

Здесь проконсультируют по работе УК: комитет городского хозяйства администрации Калининграда: 92-34-59.

поделиться
теги
Правила комментирования

Правила комментирования

Редакция портала "Страна Калининград" оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие правила сайта и законодательство РФ, а также ограничивать доступ к комментированию статей любым посетителям сайта. Аккаунты пользователей, систематически допускающих подобные нарушения, будут удаляться без возможности восстановления. Для разрешения спорных вопросов можно обращаться по электронной почте rec@strana39.ru.

В комментариях на сайте "strana39.ru" запрещены:

1. Нецензурная брань (в том числе и завуалированная, с использованием звездочек, точек и других знаков).
2. Высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, а также ссылки на подобные материалы.
3. Призывы к осуществлению террористической деятельности или оправдание терроризма, а также ссылки на подобные материалы.
4. Пропаганда порнографии, культа насилия и жестокости, а также ссылки на подобные материалы.
5. Размещение сведений о способах, методах разработки, изготовления и использования, местах приобретения наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, пропаганда каких-либо преимуществ использования отдельных наркотических средств, психотропных веществ, их аналогов и прекурсоров.
6. Оскорбления или угрозы в адрес редакции или авторов материалов.
7. Оскорбления или угрозы в адрес других граждан, в том числе – пользователей сайта "Strana39.ru".
8. Размещение информации рекламного характера или спама.

comments powered by Disqus
конкурс 08 сентября 2020

ШКОЛА МОЕГО ДЕТСТВА

4693
опрос 15 октября 2020

Это лето большинство калининградцев провело дома. Как именно вы отдыхали?

54