или Зарегистрироваться
Дом
1299
0
15 Мая 2013

Капремонт за свой счет: обзор от журнала "Строю и ремонтирую"

NULL

С 2013 года в Жилищный кодекс РФ будут внесены существенные изменения. Теперь собственники жилья должны будут самостоятельно формировать фонды для капитального ремонта своих многоквартирных домов.

Деньги на капитальный ремонт собственники будут перечислять ежемесячно вместе с квартплатой. Исключения составят лишь жильцы, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащем сносу.

Сумму ежемесячных отчислений собственники могут определить самостоятельно, но в целом она будет зависеть от размера квартиры – чем больше площадь, тем выше плата. При этом законом Калининградской области может быть установлен минимальный размер ежемесячных отчислений.

Специальный счет, куда будут перечисляться средства, открывается уполномоченным лицом, которым на основании решения общего собрания может стать ТСЖ, управляющая организация либо один из владельцев жилья. При этом банк, в котором открыт счет, и владелец этого счета предоставляют по требованию любого собственника помещения многоквартирного дома информацию об общей сумме зачисленных платежей.

Средства фондов остаются в общедолевой собственности жильцов и не могут быть использованы на иные цели, кроме тех, которые определены законодательством и утверждены решением общего собрания собственников. Собранные деньги могут быть использованы на оплату работ: по капитальному ремонту дома, на разработку проектной документации, на оплату услуг по строительному контролю, на погашение кредитов и займов, полученных и использованных на оплату указанных работ.

Проведение капитального ремонта в доме будет осуществляться на основании решения общего собрания собственников помещений. К капитальному ремонту относятся следующие виды работ:

– ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения, водоотведения;

– ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

– ремонт крыш, включая переустройство невентилируемых крыш на вентилируемые, устройство выходов на кровлю;

– ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

– утепление и ремонт фасадов;

– установка коллективных приборов учета потребления коммунальных ресурсов и узлов управления и регулирования потребления коммунальных ресурсов;

– ремонт фундаментов многоквартирных домов.

http://gov39.ru

_____________________________________________________________________________

Кто построит стадион

2.jpg

Определен победитель конкурса по проектировке стадиона к ЧМ-2018 в Калининграде.

В результате конкурса признано ООО "НПО "Мостовик". Компания предложила лучшие условия исполнения контракта. Она готова выполнить работы за 849 753 000 рублей (что на 17,5 % меньше начальной цены) и выполнить все работы за 525 календарных дней (конкурсной документацией устанавливался максимальный срок выполнения работ – 700 дней).

Проектная документация предусмат-ривает не только строительство стадиона, но и его реконструкцию после проведения чемпионата. В частности, объект будет преобразован в многофункциональный культурно-деловой кластер, включающий в себя стадион на 25 тысяч мест, гостиницы, фитнес- и конференц-центры, офисный и торговый центры. Строительство стадиона будет осуществляться в соответствии с концепцией комплексного развития Острова. Федеральный бюджет обязуется взять на себя большую часть расходов.

 http://minstroy39.ru

_____________________________________________________________________________

Родовое гнездо

3.jpg

Расположение: Гурьевский район, Калининградская область.

Земельный участок: ломаная «трапеция»: 93х42,5х73х59 м. Площадь: 4 000 кв.м. Условия характеризуются слабым проявлением вод типа «верховодка». Грунты по отношению к бетону W4 неагрессивны, по отношению к стали, алюминию и свинцу обладают средней коррозийной активностью. Глубина сезонного промерзания – 0,7 м.

Фундамент: сборный железобетонный по ГОСТу 13579-78, с монолитными ж/б участками. Проектом предусмотрена горизонтальная гидроизоляция: 2 слоя гидроизола на горячей битумной мастике, и вертикальная гидроизоляция – обмазка битумной полимерной мастикой. Вокруг дома предусмотрена кольцевая дренажная система.

4.jpg5.jpg6.jpg7.jpg

 

 

 

Кровля: керамическая черепица.

Коммуникации: теплоснабжение – автономное, водоснабжение – шахтный колодец из бетонных колец, канализация – локальные очистные сооружения, электроснабжение – существующие муниципальные сети.

Благоустройство: на территории земельного участка предусмотрено комплексное благоустройство – открытая террасная зона на отметке +0,300 от уровня земли и крытая обеденная зона.

Площадь общая 349 м2.
Площадь жилая 141 м2. 
Объем 3403 м3.
Высота 10,9 м.
Минимальный размер участка 600 м2.

1-й этаж:  гостиная 64,70 м2 столовая 24,63 м2 кухня 16,09 м2 гостевая комната 18,17 м2 гардероб 3,47 м2 ванная 4,79 м2 с/у 4,01 м2 кладовая 4,13 м2 холл 46,24 м2 гардероб 5,18 м2 бассейн 33,26 м2 раздевалка 2,18 м2 душевая 4,13 м2 сауна 5,72 м2 топочная 1,82 м2

2-й этаж:  спальня 32,10 м2 ванная 11,04 м2 холл 24,57 м2 гардероб 4,68 м2 спальня 13,21 м2 ванная 3,73 м2 ванная 3,73 м2 спальня 13,14 м2 гардероб 4,68 м2

Материал предоставлен Архитектурной мастерской ООО "АР-Деко"

_____________________________________________________________________________

Небольшой коттедж

8.jpg

Расположение: Гурьевский район.

Земельный участок: прямоугольной формы размером 21х22 м. Основание для фундамента – суглинистый грунт с гравием и галькой. Глубина сезонного промерзания – 0,7 м.

Фундамент: монолитный.

Кровля: скатная, с уклоном 38 градусов, в качестве кровельного материала используется керамическая черепица (в качестве альтернативы можно выбрать металлическую черепицу).

Коммуникации: теплоснабжение – автономное, водоснабжение – шахтный колодец из бетонных колец, канализация – локальные очистные сооружения, электроснабжение – существующие муниципальные сети.

Благоустройство: предполагается обустройство открытой террасы около дома.

Особенности проекта: коттедж предназначен для семьи из 4 человек. Простая удобная планировка, встроенный гараж с выходом в дом (через тамбур).

На первом этаже располагается гостиная, совмещенная со столовой зоной, кухня небольшой площади, кабинет. В мансарде три спальни и помещение, которое можно использовать либо как кладовую, либо как жилое помещение.

9.jpg10.jpg11.jpg12.jpg

 

 

 

Площадь общая 140 м2.
Площадь жилая 93 м2.
Площадь фасада 350 м2.
Объем 662 м3.
Высота 8,2 м.

Минимальный размер участка 462 м2.

1-й этаж:  Тамбур 5,6 м2., Холл 6,5 м2., Гостиная 27,7 м2., Кухня 9 м2., С/у 2,8 м2., Кабинет 10,4 м2., Теплогенераторная 6,4 м2., Гараж 18,5 м2.

2-й этаж:  Холл 8,7 м2., Спальня 12,7 м2 (17,7 м2)., Спальня 12,7 м2 (17,8 м2).. Спальня 12,2 м2., Жилое помещение 17,5 м2., С/у 6,4 м2.

_____________________________________________________________________________

Идеально ровно

13.jpg

Листовые материалы для выравнивания поверхностей. Альтернатива гипсокартону.

Текст: Алина Полякова

Гипсоволоконные листы (ГВЛ)

 

Производят путем прессования распушенной макулатуры и измельченного гипса. За счет такого армирования целлюлозой прочность на сжатие материала значительно превосходит стандартный гипсокартон. Гипсоволокно обладает отличной стойкостью к открытому огню – при воздействии пламени картон, покрывающий лист снаружи, лишь обугливается. В связи с этим материал используется при строительстве объектов с высокими требованиями к противопожарной безопасности.14.jpg

 

 

 

Сфера применения

Широко используется в устройстве сборных оснований полов, в качестве облицовки деревянных конструкций с целью увеличения их огнеупорности. Основание пола можно укладывать как поверх бетонных, так и деревянных перекрытий. Сверху настилают отделочные материалы: паркет, ламинат, линолеум, керамогранит или керамическую плитку.

За счет того, что ГВЛ обладает теплоизоляционными свойствами, его применяют для внутренней отделки стен и потолков в жилых помещениях. Помимо обычных ГВЛ, выпускаются листы с повышенной влагостойкостью (ГЛВЛ), которые используются для отделки санузлов.

Монтаж на стены

Осуществляется с использованием каркаса из металлических или деревянных профилей. Внутри каркасов устанавливаются необходимые коммуникации, термо- или звукоизоляция и пр.

После заделывания швов наносят финишное декоративное покрытие. Так как листы имеют отшлифованную лицевую поверхность, пропитанную специальным составом, который также выполняет функцию грунтовки, наносить отделку можно после дополнительного грунтования.

Перед проведением монтажа материалу необходимо дать возможность адаптироваться к температурному и влажностному режиму помещения, в котором производятся работы.

Цена: от 280 руб./кв.м.

Мнение специалиста

15.jpg

 Игорь Белый, региональный представитель компании Steico:

– Гипсоволоконные материалы способны поддерживать в помещении оптимальный климат. При избыточной влажности воздуха ГВЛ впитывает воду, а если воздух в помещении становится излишне сухим – начинает выделять ее обратно.

Стены из этого материала имеют высокую несущую способность. К примеру, стена из гипсоволоконного листа Fermacell выдержит нагрузку в 50 килограммов на дюбель, 30 килограммов на болт, а на крюк, закрепленный гвоздиками, можно повесить картину или зеркало весом 17 кг!

Область применения довольно широкая – в противопожарных стенах, полах, подвесных потолках,крышах, при облицовке столбов, балок, в опорных конструкциях деревянных сооружений и опорных стенах стальных конструкций, обшивке фасадов.

Стены из ГВЛ имеют более высокую степень звуконепроницаемости, нежели из гипсокартона.

Стекломагниевые листы (СМЛ)

16.jpg

Другое название — стекломагнезитовый лист (стекломагнезит). Производится из оксида и хлорида магния, а также древесной мелкодисперсионной стружки. С обеих сторон лист армирован стеклотканой сеткой. Лицевая сторона подготовлена для дальнейшего покрытия декоративными материалами. Материал влагостойкий, гибкий, прочный, морозоустойчивый и огнеупорный. Благодаря армирующей стеклотканой сетке лист может гнуться с радиусом кривизны до трех метров. Эта особенность позволяет применять его на неровных поверхностях и понижает возможность перелома листа при монтаже. Стекломагнезит является устойчивым материалом к агрессивным веществам (щелочи, бензину, минеральным маслам, кислоте), не горит и не дымит при температуре до +1200°С.

Сфера применения

Изпользуется для отделки стен, создания перегородок, является универсальной основой для финишных отделочных материалов. Применяется для монтажа потолков – получаются легкие подвесные конструкции, защищающие проводку от возгорания; в качестве основы для напольных покрытий. Подходит для отделки фасадов. Огнестойкие свойства материала позволяют использовать его для создания кровельных систем в сочетании с экструдированным пенополистиролом.

СМЛ обладает антисептическими и грязеотталкивающими свойствами, легко моется, способен выдерживать перепады температуры. Стойкость к появлению плесени и грибков дает возможность использовать материал в помещениях с повышенной влажностью: саунах, бассейнах, душевых.

Монтаж

Крепление производится шурупами к деревянному или металлическому каркасу аналогично принципу крепления ГВЛ. Раскрой осуществляется путем надрезания стекловолокна и разлома по месту надреза. Не крошится при раскрое, позволяет использовать для обработки любой инструмент — дрель, лобзик, гипсокартонный нож. Материал можно сгибать абсолютно сухим, крепить гвоздями и шурупами.

Высокая прочность стекломагниевого листа позволяет значительно уменьшить вес конструкции. К примеру, лист толщиной 8 мм можно использовать там, где обычно применяют гипсокартон 12,5 мм. На поверхность стекломагниевого листа можно наносить практически все виды отделок.

Цена: от 500 руб. (лист 122х244 см).

Устройство сендвич-панели:

1 - полимерцементный слой,

2 - стекловолоконная щелочестойкая сетка,

3 - полимерцементный слой,

4 - экструзионный полистирол.

Cэндвич-панели из полистирола

Основанием панели служит вспененный экструдированный пенополистирол. Несущие качества материалу придает армирующая стекловолоконная сетка, которая наклеена полимерцементным составом. Армирующий слой может быть нанесен как с одной стороны плиты, так и с двух. Панели из полистирола не имеют запаха, не вызывают раздражения кожи, не подвержены биологическому разложению и не оказывают вредного воздействия на окружающую среду. По противопожарным свойствам материал относится к трудновосламеняемым.

Сфера применения

Cэндвич-панели из полистирола одновременно выравнивают, утепляют и гидроизолируют стены, потолок и пол. Они отлично подходят для отделки деревянных, каркасных строений и зданий из сиппанелей. Применяются для отделки фасадов.

На панели можно сразу наносить финишное покрытие: плитку, штукатурку, краску, обои. Эти панели были специально разработаны для использования во влажных помещениях: ванных комнатах, саунах, бассейнах.

С помощью сэндвич-панелей легко организуется система «теплого пола» без дополнительных материалов для изоляции и создания основания. Ввиду нулевого влагопоглощения они идеально подходят для перегородок, создания душевых кабин, мебели для ванных комнат, гидро- и теплоизоляции помещений, балконов и террас. Панелям можно придать различную форму закруглений.

С увеличением толщины повышаются теплоизоляционные характеристики и конструктивные свойства. Сендвич-панели толщиной от 50 до 100 мм применяются для создания теплоизоляционного основания при отделке фасадов, изготовлении стен и перегородок.

Монтаж

Основное отличие – нет необходимости применять стальной профиль.  Панели крепятся к поверхности с помощью специального клея (не содержащего растворителей), цементного раствора или механическим путем. За счет размеров (высота: 2,5– 3 м, ширина: 0,6 м) укладка происходит в короткие сроки, работы могут вестись одним человеком. Панели можно резать ножом или пилой.

Цена: от 500 руб./кв.м.

Мнение специалиста

17.jpg

Артем Штода, генеральный директор компании "ДомЭксперт":

– Компания "Русская Панель" для решения задач, с которыми не справляются гипсокартонные и другие подобные материалы разработала свой вид сэндвич-панелей из полистирола – РПГ-панели.  Их поверхность идеально ровная, поэтому материал можно рассматривать как оштукатуренное теплоизоляционное основание под любую финишную отделку. РПГ-панели готовы к применению при любых температурных условиях, что позволяет использовать их при фасадных работах и устройстве кровли. А так же в ландшафтном дизайне – для создания цветников, клумб, мостиков, колонн и различных конструкций, готовых к большим нагрузкам.

Другая задача материала – гидро-, теплоизоляция и создание различных конструкций во влажных помещениях: подиумов, коробов под ванну и для труб, перегородок, душевых кабин любых форм, куполов для бань, поддонов.

_____________________________________________________________________________

Не просто штукатурка

18.jpg

Альтернативные решения обоям и краскам для стен.

Текст: Ольга Антохина

Декоративные штукатурки можно отнести к универсальным отделочным материалам. Они не боятся царапин, легко восстанавливаются, можно мыть мыльным раствором. Рассмотрим некоторые из них.

Структурная краска

Самый простой вид штукатурки, оптимальный для нанесения в холлах, коридорах, общественных местах. Структурной такая штукатурка называется потому, что в ее основе содержатся древесные опилки, мраморная крошка, кварцевый песок. При использовании структурной краски не требуется идеально выравнивать поверхность, она позволяет скрыть небольшие дефекты поверхности. Техника нанесения довольно проста – шпателем или с помощью обычного валика. В завершение поверхность рекомендуется покрыть лаком, чтобы защитить от загрязнений. Стоимость: 150 руб./л (обычно продается в ведрах по 10л).

Микроцемент

19.jpg

Один из современных отделочных материалов. После нанесения выглядит как настоящая бетонная поверхность. Рабочий материал состоит из порошка и затвора, разводится в пропорции 1:3, наносится в два слоя с помощью шпателя. Возможно формирование так называемых «затиров» для придания поверхности брутальности. Перед нанесением поверхность стены готовят аналогично как «под покраску». Стоимость: 250 руб./кв.м.

 

 

Мнение специалиста

20.jpg

Ольга Сучкова, декоратор компании "Маляр":

– Микроцемент – это цементно-полимерное покрытие с высокой степенью адгезии, отлично сцепляется с любыми видами поверхностей: бетоном, штукатуркой, стеклом, пластиком, керамикой, металлом, плитами MDF и ДСП. Паро- и водонепроницаем, поэтому может использоваться в условиях повышенной влажности (ванные комнаты, кухни, террасы). В составе микроцемента имеются нанополизированные добавки, поэтому он необычайно прочен, и его можно применять как для декорирования помещений, так и фасадов зданий.

Рельефные составы

21.jpg

22.jpg

К ним относят декоративные штукатурки, с помощью которых создаются на стенах фактуры, имитирующие различные природные или искусственные материалы. К примеру, эффект камня. В состав такой штукатурки входит мрамор и кварц, благодаря чему она приобретает крупную зернистую структуру. Такая штукатурка очень прочная, оптимально подходит для помещений с большой проходимостью. На стену состав наносят валиком и сразу после приглаживают плиткой. Стоимость: от 300 руб./ кв.м.

Другой вариант – эффект коры. Отличается грубой структурой, толщина после нанесения составляет около 1,5 см. Техника нанесения несложная – такую штукатурку наносят шпателем, а затем с помощью кельмы прорисовывают рельеф. Изначально штукатурка имеет белый цвет, а после нанесения и высыхания поверхность необходимо покрасить в нужный. Стоимость – 140 руб./кг (продается по 15 кг).

 Премиум-составы

23.jpg

К ним относятся штукатурки, сложные по составу, но при этом позволяющие добиться высокой степени декоративности. Например, сделать стены похожими на тканевую или замшевую обивку или придать им вид мраморной отделки. Как правило, продаются в виде готовых составов.

Премиум-штукатурки требуют тщательно выровненной поверхности, особых навыков и инструментов для нанесения. Например, чтобы создать эффект ткани, состав наносят в два слоя, верхний делают несколько темнее нижнего. Фактуру ткани создают с помощью специального металлического валика. Стоимость: от 1250 руб./кг. Расход: 15-20 м2/л.

Мнение специалиста

24.jpg

Светлана Знаменская, директор ТД "Раскрас":

– Декоративные краски и штукатурки премиум-класса можно называть «косметикой для дома». Их главная ценность во внешнем эффекте, которые они создают, но при этом это надежные в плане эксплуатации и безопасные для здоровья человека составы. Как правило, они содержат антисептические добавки, спасающие поверхность от плесени и грибков, что позволяет использовать их в детских и лечебных учреждениях. Благодаря добавлению силикона и специальных смол материалы становятся водоотталкивающими и паропроницаемыми, подходят для помещений с повышенной влажностью. Особые добавки придают покрытиям жиро- и пылеотталкивающие свойства, что позволяет с легкостью удалять с поверхности пятна и легко чистить стены в случае загрязнения.

25.jpg26.jpg27.jpg

Чтобы создать эффект "ткани", работа ведется в несколько приемов специальными инструментами.

_____________________________________________________________________________

Надежная защита

28.jpg

Как обезопасить себя от взломщиков, как сохранить тепло в доме и отгородиться от посторонних звуков? Выбираем входную дверь.

Текст: Ольга Антохина

Против взлома

Входные двери подразделяются на несколько типов взломостойкости. Как правило, эта классификация начинается со второго класса и заканчивается пятым.

Двери V класса взломостойкости считаются банковскими, они практически неприступны. Ко II классу относятся самые простые входные двери (их обычно устанавливают застройщики при сдаче дома) – изготавливаются из тонкой стали (0,65 – 0,85 мм), имеют минимальное количество точек запирания, исключают возможность установки скрытых петель.

Надежным вариантом для защиты дома от непрошеных гостей можно назвать входные двери III и IV класса взломостойкости. Эти классы не имеют четких границ, их принципиальное различие лишь в толщине стали: III класс – 1,5 мм ; IV – 2 мм. Эти двери имеют сейф-замок с возможностью запирания как минимум в трех направлениях – так называемая система "Паук".

На противовзломную надежность двери влияние также оказывают петли. Они могут быть как видимыми, так и скрытыми. Преимущества скрытых петлей очевидны – их невозможно срезать. При видимых дверных петлях стоит обратить внимание на наличие в полотне штырей, которые «входят» в дверную коробку, они не позволят двери упасть в том случае, если петли будут срезаны злоумышленниками.

Конструкция двери:

29.jpg

1 - крепежный элемент, 2 - обналичка снаружи, 3 - завесы , 4 - внутренняя обналичка, 5 - защитные штырьки, 6 - конструкция из гнутых профилей, 7 - стальной лист наружный, 8 - замок, 9 - отделочный  щит (изнутри), 10 - дверная коробка, 12 - отделочный  щит (снаружи), 14 - изоляционные материалы, 15 - стена, 17 - отделка порога нержавеющей сталью, 18 - замок дополнительный, 19 - цепочка-задвижка.

Уличные двери

Существуют входные двери, предназначенные специально для установки на улице (вход в индивидуальный дом, подъезд многоквартирного дома). Полотна этих дверей обшиваются карболитовой фанерой, специальное покрытие исключает порчу двери погодными факторами ( солнце, дождь и пр.).

Конструкция двери предусматривает дополнительную внутреннюю камеру из влагостойкой фанеры, у такой двери нет «мостика холода». Также используется тройной эластичный уплотнитель, выдерживающий перепад температур в широком диапазоне.

Внутри металлоконструкции – обвязка из труб, наполнитель – каменная вата. С внешней и с внутренней стороны двери – металлические листы. Как правило, такие двери изготавливаются на заказ, сроки изготовления – более двух месяцев, стоимость – порядка 65 тыс. руб.

Противопожарные двери.

Существуют также специальные, так называемые технические двери. Эти двери противопожарные. Их основное весомое преимущество – локализация очагов возгорания. Они обеспечивают нераспространение огня в помещении в течение 60 минут. После чего разрушаются и не подлежат восстановлению. По периметру такой двери размещается резиновый уплотнитель, защищающий от дыма, и термолента. При нагнетании температуры термо-лента увеличивается в размерах, тем самым препятствуя распространению огня.

Обычно такие двери оснащены самой простой системой запирания. Используют для закрывания выходов на кровлю, электрощитовых, котельных и прочих технических помещений. Установка таких дверей возможна только компаниями, имеющими лицензию МЧС России. Срок службы не ограничен. В комплекте к двери прилагается сертификат пожарной безопасности, каждая дверь имеет свой паспорт и номерной шильд. Противопожарные двери могут быть глухими и остекленными, одностворчатыми и двустворчатыми. Размерный ряд варьируется по ширине от 0,7 до 1,5 м, по высоте – от 1,6 до 2,2 м. Стоимость: от 11 тыс.рублей.

Мнение специалиста

30.jpg

 Владислав Гурин, генеральный директор ООО «Форпост»:

– Дополнительно противопожарные двери могут быть оборудованы системой "Антипаника". Она представляет собой широкую ручку, расположенную по всей ширине полотна, с помощью которой в момент опасности и паники можно открыть дверь одним нажатием. Стоит отметить, что такими системами должны быть оснащены все эвакуационные выходы.

При установке любой двери, а тем более противопожарной, не стоит полагаться на свои силы и мастерство. Установка двери специалистами обес-печит ее надежность и долговечность.

Тепло- и звукоизоляция

Немаловажную роль играет наполнение входной двери. Самый простой вариант наполнителя – гофрокартон. Такая дверь дешевле прочих, но, к сожалению, не отвечает требованиям надежной тепло- и звукоизоляции. Намного выше эти показатели у каменной ваты. Ее плотная структура обеспечит минимальное прохождение звуков и утечку тепла из дома.

В качестве наполнителя также используются минеральная вата, вспененный или экструдированный полистирол (такое наполнение обеспечит хорошую звукоизоляцию).

Мнение специалиста

31.jpg

Елена Радченко, менеджер по продажам "Евродоор":

– Жесткость дверной конструкции обеспечивает наличие порога. Если порога нет – дверь будет продуваться, ее нельзя отнести к категории звуко-изоляционных.

Обязательным условием тепло- и звукоизоляции является наличие уплотнителя. Наилучший эффект достигается, если уплотнителей два – на коробке и на полотне двери.

Внешняя отделка

32.jpg

33.jpg34.jpg35.jpg

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

При изготовлении металлических входных дверей используются декоративные панели для внешней отделки – ДСП, МДФ с дополнительным ПВХ-покрытием (покрытие может быть объемным, имитировать структуру ценных пород дерева и пр.), либо на дверное полотно наносится порошково-полимерное покрытие.

Для отделки двери со стороны помещения также используется натуральное дерево. В этом случае дверь гармонично сочетается с интерьером и не выбивается из общего стиля.

Некоторые фирмы по производству дверей предоставляют услуги по замене декоративных панелей при их повреждении.

Мнение специалиста

36.jpg

Анна Неженская, менеджер "ВигоПлюс":

– Большое влияние на надежность двери оказывают способы запирания. Замки также подразделяются по классам безопасности. Верхний может иметь до шести точек запирания: вверх, вниз и четыре боковых параллельных горизонтальных штыря. Производителей замков множество, среди них Assa – нижний замок имеет 3-4-й класс безопасности; Securemme – 6 точек запирания, 3-4-й класс безопасности, защита от выпилов и высверлений; Mottura – замок с магнитным ключом; Evva изготавливают индивидуальные ключи, которые невозможно подделать. Почти все изготовители замков в комплект ключей включают так называемый «строительный ключ», который предназначен специально для строителей и запирает двери на меньшее количество оборотов в отличие от хозяйских ключей.

37.jpg

В продаже можно найти специальные броненакладки, они закрывают замок, существенно затрудняя его поломку недоброжелателями.

Замки также могут быть биометрическими – эти системы доступа используют для идентификации отпечатков пальцев или геометрию лица. Они значительно повышают уровень безопасности помещения. Исключают утерю ключей.

Накладки можно купить по адресу: ул. Нарвская, 47 В

_____________________________________________________________________________

Полезные советы

Подбираем обойный клей

38.jpg

Лучше использовать специальный клей для конкретного вида обоев, а не универсальный. Клей разводится согласно инструкции, можно добавить немного меньше воды для большей надежности. До начала оклейки попробуйте нанести клей на небольшой кусочек обоев, приклеить к стене и подождать, пока высохнет, таким образом вы сможете убедиться в отсутствии возможных дефектов. Клей должен быть произведен из полимеров, обладать противогрибковыми свойствами и не желтеть. Его необходимо наносить равномерно и в достаточных количествах. После прикладывания полотна обоев к стене необходимо разгладить все пузыри и убрать выступившие по краям избытки клея.

Выбираем малярные кисти

39.jpg

Для изготовления малярных кистей используют щетину нескольких типов – натуральную, синтетическую и комбинированную.

Натуральная – шероховатая, чешуйчатая, хорошо вбирает и удерживает краску, а ее эластичные кончики образуют однородный слой. Кистями с такой щетиной можно наносить малярные составы, краски на растворителях, лаки, антисептики. А при работе с водными красками ворс набухает и становится менее упругим.

Волокна синтетической щетины гладкие; их концы специально расщеплены и заточены, чтобы лучше удерживать краску. Синтетическая щетина прочнее натуральной и меньше изнашивается. Кисти из нее предназначены в основном для красок на водной основе, так как составы на растворителях могут повредить ворс.

В смешанной щетине комбинируются натуральные и синтетические волокна. Её применяют для всех типов ЛКМ, за исключением нитрокрасок.

Уничтожаем грибок в ванной

40.jpg

 В первую очередь необходимо просушить помещение. И только после этого начать уничтожение грибка – обработать стены купоросом, техническим спиртом или применить современные специальные химические средства. Чтобы грибок не появился вновь, необходимо обеспечить помещению хорошую вентиляцию, а поверхности, на которых селился грибок, обработать бактерицидными средствами.

Устанавливаем окна на лоджии

Фото 4 Есть несколько способов сэкономить полезное пространство в остекленной лоджии. Первый – заказать окна, открывающиеся наружу, одно «но» – эти окна неудобно мыть. Второй – установить окна с поворотно-откидной фурнитурой либо предусмотреть узкие створки или форточки. Такое решение незначительно, но все же повысит стоимость конструкции – процентов на 10–15. Еще один вариант – приобрести теплые раздвижные окна: подъемно-сдвижные или параллельно-сдвижные. И те, и другие обеспечат хорошую теплоизоляцию, позволят поддерживать в лоджии плюсовую температуру круглый год. Но и стоимость их почти в два раза превосходит распашные окна. Чтобы добиться максимальной теплоизоляции, следует заказать окна из профилей с пятью или шестью внутренними камерами. Летом в солнечную погоду остекленная лоджия сильно прогревается. Снизить температуру позволят энергоэффективные окна.

Устраняем пузыри и трещины

Если на потолке, окрашенном водоэмульсионной краской, появились в отдельных местах дефекты, а большая часть поверхности в хорошем состоянии, то очищают и шпаклюют только их. После того как подремонтированные места высохнут, всю плоскость потолка обрабатывают шлифовальной шкуркой, грунтуют и окрашивают.

Если повреждено более 40 % декоративного покрытия, удаляют все слои краски и штукатурки вплоть до несущей плиты. Затем наносят грунт глубокого проникновения, штукатурку, шпаклевку и заново окрашивают. При этом каждый слой должен хорошо просохнуть.
 

 

 

поделиться
теги
Правила комментирования

Правила комментирования

Редакция портала "Страна Калининград" оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие правила сайта и законодательство РФ, а также ограничивать доступ к комментированию статей любым посетителям сайта. Аккаунты пользователей, систематически допускающих подобные нарушения, будут удаляться без возможности восстановления. Для разрешения спорных вопросов можно обращаться по электронной почте rec@strana39.ru.

В комментариях на сайте "strana39.ru" запрещены:

1. Нецензурная брань (в том числе и завуалированная, с использованием звездочек, точек и других знаков).
2. Высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, а также ссылки на подобные материалы.
3. Призывы к осуществлению террористической деятельности или оправдание терроризма, а также ссылки на подобные материалы.
4. Пропаганда порнографии, культа насилия и жестокости, а также ссылки на подобные материалы.
5. Размещение сведений о способах, методах разработки, изготовления и использования, местах приобретения наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, пропаганда каких-либо преимуществ использования отдельных наркотических средств, психотропных веществ, их аналогов и прекурсоров.
6. Оскорбления или угрозы в адрес редакции или авторов материалов.
7. Оскорбления или угрозы в адрес других граждан, в том числе – пользователей сайта "Strana39.ru".
8. Размещение информации рекламного характера или спама.

comments powered by Disqus
опрос 04 Мая 2017

Власти Калининграда объявили, что не будут развивать троллейбусную сеть. Как вы к этому относитесь?

160