Проблема с горячей водой в Калининграде остра как никогда. Жильцы Московского района на грани: из крана течёт еле тёплая струйка - посуду толком не помыть, а платить приходится, как за кипяток.
Холодненькая пошла...
- С ноября 2024-го вместо горячей воды из крана течёт почти холодная, - говорит Виктория Осипова из дома № 87 на ул. Судостроительной. - Мы неоднократно обращались в УК. Весной написали жалобу в полицию. После этого ко мне пришли замерять температуру воды - она оказалась под 40 градусов. Жилищники согласились: «не соответствует нормативу». Зимой была ещё холоднее. Соседи возят малышей мыться к бабушкам. УК пересчитала деньги только за свою работу - за подогрев. Это копейки. Не сказать, что коммунальщики ничего не делали. Они промывали теплообменник. Но, вроде, такая вода, поэтому он и забивается. Сейчас на нас хотят повесить покупку нового оборудования. Непонятно: почему за наш счёт? Пусть УК решает проблему напрямую с поставщиком воды.
Дом обслуживает «УК Балтийский дом». Её директор Регина Нехвидович в своё время работала на ТЭЦ и потому о водоподготовке знает всё.
- Сказать, что вода плохая, я не могу. Но мы заметили, что при нагревании свыше 45 градусов (а мы должны давать жильцам 60) выпадает осадок. Теплообменники у нас неразборные. Выход один - менять, а они стоят от 70 до 130 тысяч рублей. Сделать это можно только за счёт жильцов (приобретение оборудования в графу «содержание и ремонт жилья» не входит. - Прим. авт.). Трубы также стали забиваться отложениями. Жители уже поняли, что это не наша вина, но от этого не легче, - переживает она. - Мы писали губернатору, министру ЖКХ. Подписалось не менее 10 УК.
28 мая на совещании в минконтроля они высказали свои претензии. Теперь ждём предложений руководства области.
В минстрой области на качество горячего водоснабжения жаловались жильцы ул. Судостроительной, 31А; Батальной, 98, 100; Калужской, 26; Мукомольной, 10, 12; Интернациональной, 74, и другие. В соцсетях об этом же говорят жители отдельных домов Ленинградского и Центрального районов. По всей видимости, те, кто получает воду с «ЮВС-2». У всех вопрос: что же там такое случилось? Слухи ходят разные, до самых неправдоподобных: к примеру, что горожане стали активно ставить фильтры и реже покупать бутилированную воду. И воду в Преголе, где происходит водозабор, кто-то заинтересованный намеренно испортил. Доказать это невозможно, но факт остаётся фактом: всё «посыпалось» с декабря.
- 4 июня в Московском районе планово отключили горячую воду. Раньше за эти две недели мы успевали промыть всё. Сейчас ещё до регламентного периода промыли кислотой десятки теплообменников, некоторые по два раза. А впереди работы непочатый край. Придётся трудиться дополнительно. Одна помывка стоит 10 200 рублей, - говорит исполнительный директор УК «Мастер» Игорь Бородавко. - Есть дома, где теплообменники вышли из строя. Производят их в большой России, доставка стоит немалых денег. Взвесь забивает и трубы. К примеру, на Машиностроительной, 48 - 54, три года назад был капремонт. Прошло 4 недели - и дом «встал». Мы вырезали кусок трубы, там всё забито светлой субстанцией. Пришлось менять. Не только у нас, по всему жилому фонду такое происходит. Встаёт вопрос: где брать миллионы на замену? В Фонде капремонта такие траты не заложены. А выворачивать карманы людей мы не готовы.
В муниципальной «Калининградтеплосети» подтвердили: участились случаи повышенного образования накипи на трубопроводах и оборудовании централизованных систем горячего водоснабжения, внутридомовых подогревателях. Растёт и число обращений граждан по поводу нарушений горячего водоснабжения. Преимущественно проблема затрагивает отдельные дома по улицам: Судостроительной, Батальной, Калужской, Мукомольной, Интернациональной.
Когда забьются трубы, придётся вскрывать плитку по всем квартирам и этажам
Прокуратура проверяет
В заявлении прокурору Московского района Марии Чудиновой гендиректор УК «Лучший дом в Московском районе» Владимир Тарасевич написал, что «с 2024 года управляющие организации Калининграда столкнулись с ситуацией, которую своими силами решить не удаётся… Повсеместно в многоквартирных домах, в которых горячее водоснабжение подаётся централизованно, из строя выходят теплообменники. УК вынуждены постоянно останавливать подачу ГВС для их промывки и менять фильтры, так как собственники жилья получают услугу ненадлежащего качества… Промывка и ремонт результата не дают или дают кратковременный».
УК в обращении просит проверить, связано ли это с изменением состава химикатов для очистки воды или с возможным отсутствием фильтров на водоочистке. Эти и другие неподтверждённые предположения высказывали различные специалисты.
Региональная прокуратура проводит проверку.
Областное государственное предприятие (ГП КО) «Водоканал» на наш запрос сообщило, что с 2022 году в технологии водоподготовки используют реагенты отечественных производителей. Их качество подтверждается входным контролем, который проводится при поставке каждой партии. Изменения в технологию водоподготовки сетей не вносились, новые реагенты не применяются.
По данным «Калининградтеплосети», специалисты Центральной лаборатории управления «Водоканала» неоднократно отбирали пробы в Московском районе. По результатам лабораторного контроля, качество воды в точках отбора соответствует требованиям СанПиНа, в том числе по показателю «Жёсткость общая».
Можно сколько угодно уверять, что всё чудесно, но, как говорится, «вскрытие покажет». А вскрытие показывает забитые трубы и теплообменники. И этому должна быть причина.
Председатель Общественного совета при минконтроля Валерий Борисов:
— Воду берут из Преголи. Возможно, есть сбросы химии с полей, может быть, ещё какие-то примеси. Я разговаривал с химиками КГТУ — их мнение: необходимо изучить все анализы воды. Иначе причину не найдём. Проблемы не существовало до декабря 2024 года. УК не мыли теплообменники по 5-7 лет, потому что каждая промывка химией сокращает срок их эксплуатации. Я разговаривал со специалистами «Теплосети». Они ругаются матом. У них много центральных тепловых пунктов. Они замучались промывать. Люди жалуются на УК. А те сейчас пашут как пчёлки. Я написал в МЧС: если ситуация не изменится, в Московском районе будут массово выходить из строя теплообменники. Возможна чрезвычайная ситуация. Да, основные параметры в норме. А остальные? Нужна экспертиза, что является причиной оседания осадка. Сегодня одна задача: наладить нормальную подготовку холодной воды. Ведь после теплообменников встанут трубы. А поменять трубы - это разбивать плитку по всем квартирам и этажам. С каждым месяцем ситуация усугубляется. Нужны экстренные меры.
В правительстве области провели совещания с участием представителей мэрии, Роспотребнадзора, ГП КО «Водоканал» и УК. Для выяснения причин ситуации решили провести дополнительные отборы проб холодной воды по расширенному перечню показателей и привлечь к их исследованию экспертные организации. После этого примут решения по нормализации горячего водоснабжения.
Источник: газета «АиФ-Калининград», № 24, 2025 год. Автор - Татьяна Макарова, фото - Александр Мелехов
