Замковый пруд – один из самых древних созданных руками человека объектов в Калининграде. Разумеется, из сохранившихся.
Он появился в 1257 году (через два года после основания Кёнигсберга), тогда рыцари перегородили Кошачий ручей небольшой каменной дамбой и поставили на запруде орденские мельницы. У Нижнего пруда (или, как его часто называют, озера) были разные времена.
С конца XIX – начала XX века, когда его берега стали приводить в порядок и проложили променад, он стал жемчужиной города, излюбленным местом отдыха горожан.
«Страна Калининград» неоднократно поднимала этот вопрос. Ведь корпуса «Системы» не просто некрасивые и неухоженные. Они опасны. В любой момент на голову прохожих может упасть кирпич или даже часть стены.
Еще в 2013 году мы получили комментарий чиновника горадминистрации, который сводился к тому, что собственниками имущества «Системы» являются москвичи и с ними никак не получается встретиться, чтобы обсудить проблему. При этом намерение привести принадлежащие предприятию здания в порядок у руководства города есть.
Но годы шли, а реализовать это желание как-то не получалось. Не удалось это сделать даже при подготовке к чемпи-онату мира по футболу в 2018 году. Насколько можно понять, из-за судебных тяжб, которые вели всевозможные интересанты в рамках дела о банкротстве.
Летом 2020 года мэрия закрыла проход по набережной пруда со стороны областного роддома. В конце 2021 года на корпусах заброшенной «Системы» начались какие-то работы, и у калининградцев появилась надежда, что скоро проход будет открыт. Но уже апрель 2022-го. На променаде по-прежнему забор, на объекте затишье.
– ОАО «Cистема» имеет не только здания на ул. Клинической, но и разрушенный детский сад на Пионерской, 66, а также территории на Московском проспекте и ул. Ялтинской, –пояснила Елена Дятлова. – В течение 12 лет администрация пытается заставить компанию привести в порядок свое имущество, чтобы не было того безобразия, которое мы видим сейчас в центре Калининграда. В общей сложности мы подали на ОАО «Система» 13 исков разной направленности – и по арендной плате за пользование муниципальной землей, и по понуждению к сносу или демонтажу зданий, признанных аварийными. Заключения у нас есть. Конкретно по Клинической мы провели экспертную комиссию, здания на Нижнем озере признаны аварийными и опасными для жителей из-за возможного обрушения. У нас есть судебные решения по сносу, но они не исполняются. Поэтому мы обратились в суд с просьбой разрешить администрации Калининграда самостоятельно снести аварийные здания вместо собственников. Потому что так дальше продолжаться не может.
– В некоторых СМИ написали, что начался демонтаж корпусов «Системы» у набережной на Нижнем озере. Но это не соответствует действительности! Идет консервация, которая предусматривает демонтаж части конструкции одного аварийного здания. В целом все планируется сохранить и сделать полностью безопасным, – пояснила «СК» юрисконсульт компании Ольга Баукова.
Что касается иска горадминистрации с просьбой самостоятельного сноса принадлежащего «Системе» имущества, то с такой постановкой вопроса в «Аркаде» решительно не согласны.
– Мы знаем, что мэрия хочет снести там все, кроме здания, признанного памятником архитектуры, – продолжает Ольга Баукова. – При этом аварийным признано только одно здание, на каком основании хотят снести остальные, нам непонятно.
По словам юриста «Аркады», компания заинтересована в том, чтобы сохранить все строения для того, чтобы можно было продать их в рамках дела о банкротстве «Системы». Кроме того, от наличия или отсутствия этих строений зависит сто-имость акций предприятия.
– Чтобы не было оснований говорить о необходимости сноса, мы сейчас пытаемся максимально быстро и качественно законсервировать здания, – заключила Баукова. И, сославшись на подрядчика, сообщила, что консервация объектов «Системы» должна закончиться до 22 апреля.
– Мы сообщим в мэрию, что проект выполнен, и там, наверное, примут решение об открытии прохода, – предположила представитель «Аркады». И заверила, что объект будет не только безопасным, но и приемлемым в эстетическом плане.
Ну что ж. Давно пора…
Он появился в 1257 году (через два года после основания Кёнигсберга), тогда рыцари перегородили Кошачий ручей небольшой каменной дамбой и поставили на запруде орденские мельницы. У Нижнего пруда (или, как его часто называют, озера) были разные времена.
С конца XIX – начала XX века, когда его берега стали приводить в порядок и проложили променад, он стал жемчужиной города, излюбленным местом отдыха горожан.
Проход закрыт
Таковым он был и в советское, и в постсоветское время. Однако много лет картинку портят обшарпанные стены корпусов некогда процветающего, а ныне не работающего предпри-ятия «Система», располагавшегося рядом с также не функци-онирующим ликероводочным заводом.«Страна Калининград» неоднократно поднимала этот вопрос. Ведь корпуса «Системы» не просто некрасивые и неухоженные. Они опасны. В любой момент на голову прохожих может упасть кирпич или даже часть стены.
Еще в 2013 году мы получили комментарий чиновника горадминистрации, который сводился к тому, что собственниками имущества «Системы» являются москвичи и с ними никак не получается встретиться, чтобы обсудить проблему. При этом намерение привести принадлежащие предприятию здания в порядок у руководства города есть.
Но годы шли, а реализовать это желание как-то не получалось. Не удалось это сделать даже при подготовке к чемпи-онату мира по футболу в 2018 году. Насколько можно понять, из-за судебных тяжб, которые вели всевозможные интересанты в рамках дела о банкротстве.
Летом 2020 года мэрия закрыла проход по набережной пруда со стороны областного роддома. В конце 2021 года на корпусах заброшенной «Системы» начались какие-то работы, и у калининградцев появилась надежда, что скоро проход будет открыт. Но уже апрель 2022-го. На променаде по-прежнему забор, на объекте затишье.
13 судебных исков
Глава администрации Калининграда Елена Дятлова рассказала корреспонденту «Страны Калининград» о том, какой видит выход из ситуации.– ОАО «Cистема» имеет не только здания на ул. Клинической, но и разрушенный детский сад на Пионерской, 66, а также территории на Московском проспекте и ул. Ялтинской, –пояснила Елена Дятлова. – В течение 12 лет администрация пытается заставить компанию привести в порядок свое имущество, чтобы не было того безобразия, которое мы видим сейчас в центре Калининграда. В общей сложности мы подали на ОАО «Система» 13 исков разной направленности – и по арендной плате за пользование муниципальной землей, и по понуждению к сносу или демонтажу зданий, признанных аварийными. Заключения у нас есть. Конкретно по Клинической мы провели экспертную комиссию, здания на Нижнем озере признаны аварийными и опасными для жителей из-за возможного обрушения. У нас есть судебные решения по сносу, но они не исполняются. Поэтому мы обратились в суд с просьбой разрешить администрации Калининграда самостоятельно снести аварийные здания вместо собственников. Потому что так дальше продолжаться не может.
Не разборка, а консервация
У руководства ЖСК «Аркада» – основного, или, если говорить юридическим языком, мажоритарного, кредитора признанной банкротом «Системы» – другая точка зрения на происходящее.– В некоторых СМИ написали, что начался демонтаж корпусов «Системы» у набережной на Нижнем озере. Но это не соответствует действительности! Идет консервация, которая предусматривает демонтаж части конструкции одного аварийного здания. В целом все планируется сохранить и сделать полностью безопасным, – пояснила «СК» юрисконсульт компании Ольга Баукова.
Что касается иска горадминистрации с просьбой самостоятельного сноса принадлежащего «Системе» имущества, то с такой постановкой вопроса в «Аркаде» решительно не согласны.
– Мы знаем, что мэрия хочет снести там все, кроме здания, признанного памятником архитектуры, – продолжает Ольга Баукова. – При этом аварийным признано только одно здание, на каком основании хотят снести остальные, нам непонятно.
По словам юриста «Аркады», компания заинтересована в том, чтобы сохранить все строения для того, чтобы можно было продать их в рамках дела о банкротстве «Системы». Кроме того, от наличия или отсутствия этих строений зависит сто-имость акций предприятия.
– Чтобы не было оснований говорить о необходимости сноса, мы сейчас пытаемся максимально быстро и качественно законсервировать здания, – заключила Баукова. И, сославшись на подрядчика, сообщила, что консервация объектов «Системы» должна закончиться до 22 апреля.
– Мы сообщим в мэрию, что проект выполнен, и там, наверное, примут решение об открытии прохода, – предположила представитель «Аркады». И заверила, что объект будет не только безопасным, но и приемлемым в эстетическом плане.
Ну что ж. Давно пора…
Полуразрушенные корпуса обанкротившейся «Системы», мягко говоря, не украшают набережную Нижнего пруда
Проход вдоль берега закрыт. Но есть надежда, что его откроют до 22 апреля
Справка «СК»
Руководители Калининграда и области не раз высказывались о будущем промышленной зоны между Нижним озером и улицей Клинической. Правда, речь шла главным образом о территории соседа «Системы» – бывшего ликероводочного завода, позже «СПИ РВВК».Например, в апреле 2017 года тогда врио губернатора Антон Алиханов выдвинул идею разбить там парк. Правда, дальше декларации дело не пошло. Еще раньше, в августе 2016-го, тогда замглавы администрации Калининграда Артур Крупин сообщил журналистам, что на месте «СПИ РВВК» построят жилые дома.
«Там меняется инвестор, но есть однозначное понимание, что тут появится жилой комплекс в том или ином виде. Территория будет развиваться, это уже вопрос времени. То есть промплощадки никакой не будет, и производство должно уйти оттуда», – цитировал Крупина портал «Калининград.ru» (16+).
Почему-то кажется, что будет так, как предрек Крупин. Хотя, уверен, многим калининградцам хотелось бы здесь парк.
Мэрия Калининграда просит суд разрешить снос аварийных строений.
