«Хочу взять кредит в банке под материнский капитал, чтобы купить полдома, но мне сказали, что нужно внести первоначальный взнос. Подскажите мне, что делать?»
Татьяна, г. Калининград
Отвечает заместитель управляющего ОПФР по Калининградской области Марина Колчанова:
- Татьяна, действительно, средства МСК могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств), но и на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на приобретение или строительство жилья. Однако здесь есть один нюанс. Согласно закону в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка заявление о распоряжении может быть подано исключительно в случае использования средств МСК (или их части) на погашение основного долга и уплату процентов по договору целевого кредита (займа) на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечный кредит. А вот направить средства МСК на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита можно только по достижении трех лет ребенку, с рождением которого возникло право на получение государственного сертификата. Обращаю внимание на важное условие закона: жилое помещение, приобретенное с использованием средств МСК, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
