«Служу в пограничных войсках ФСБ. Получил служебное жилье и заключил договор найма. По каким причинам и основаниям этот договор может быть расторгнут?»

Сергей Николаевич, г. Калининград

Отвечает помощник военного прокурора 306 военной прокуратуры гарнизона капитан юстиции Вадим Домаш:

- Сергей Николаевич, ваш вопрос регламентируется статьей 23 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ. В этом документе говорится, что договор найма специализированного жилого фонда может быть расторгнут по соглашению сторон, либо по инициативе нанимателя жилого помещения, а также в судебном порядке.

При этом в судебном порядке договор найма специализированного жилья может быть расторгнут по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем (или проживающими совместно с ним членами его семьи) обязательств договора найма, а также в случаях, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ. К таким случаям относится:

- невнесение нанимателем платы за жилое помещение, коммунальные услуги более шести месяцев;

- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

- систематическое нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

- использования жилого помещения не по назначению.