«Живу на втором этаже. Недавно у соседа на четвертом этаже случился потоп. Вода протекла на третий этаж и дошла до моей квартиры - отвалились обои, намокла мебель. Как и кто должен возмещать убытки?»

Александра, г. Калининград

Отвечает калининградский юрист Роман Кабанов:

- Ваши претензии должны быть предъявлены соседу с четвертого этажа, т.к. именно он является причинителем вреда. Соседи с третьего этажа являются пострадавшими, как и вы. Вам необходимо срочно обратиться в коммунальную службу по факту затопления. Коммунальщики посетят пострадавшие квартиры, составят «Акт о затоплении», в котором укажут конкретную причину и место утечки воды, а так же проведут опись испорченного имущества. Именно на основании этого акта и будет проведена последующая оценка стоимости ремонта и установлена вина «инициатора» потопа. Это очень важно, т.к. затопление может произойти по разным причинам, а от этого зависит то, на кого будет возложена ответственность за затопление. Например, выяснится, что был прорыв стоячной трубы или дождевая вода протекла через панельный шов или крышу. В таком случае ответственность будет лежать на коммунальной службе. Проследите за правильностью и полнотой составления «Акта о затоплении». По поводу оценки ущерба - закон допускает самостоятельную оценку ущерба, однако лучше привлечь независимого оценщика. Необходимо помнить, что оценка будет делаться с учетом износа вещей. Так же оценщик посчитает сумму ремонта скрытых повреждений, например электропроводки. В вашем случае важно собрать необходимые документы перед подачей в суд, иначе это обернется назначением дорогостоящих экспертиз в суде.