"У нас новый дом. Управляющая компания еще не со всеми жильцами подписала договор, но  в одностороннем порядке выставила тарифы на содержание и ремонт жилья. Что делать, если эти расценки нас не устраивают? Идти в прокуратуру?"

Нина, г. Калининград

Отвечает директор юридического бюро Юстина Попова:  

- Уважаемая Нина! В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не создано ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специальный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений дома, которое проводится в порядке, установленном ст. 45-48 ЖК РФ.  Этот тариф определяется с учетом предложений управляющей компании и устанавливается на срок не менее чем 1 год. При этом плата за содержание и ремонт жилых помещений устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме  в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491. Поэтому вам необходимо собрать общее собрание и с представителями УК решить этот вопрос. Если договоренности нет, жильцы могут вовсе отказаться от услуг данной УК (выбрать другую либо создать ТСЖ). Выбор управляющей компании в большой степени зависит от тарифов, предлагаемых той или иной компанией. Я полагаю, что выбрать в новом доме УК, не ознакомившись предварительно с ее тарифами, граждане просто не могут. А УК не может приступить к своим обязанностям без утверждения тарифов на общем собрании. Сейчас есть большой выбор управляющих компаний. Смысла обращения в прокуратуру в данном случае я не вижу. Это рынок,- товар либо покупают у продавца, либо идут к другому.