Жилищное законодательство

Купили квартиру, к ней есть подвал, однако хозяева отказываются его отдать, мотивируя тем, что он тоже стоит денег. В ЖЭКе сказали, что подвал - муниципальная собственность и приватизации и продаже не подлежат, что каждый подвал в доме закреплен за определенной квартирой, но заниматься подвалами они не будут. Как получить свой подвал?