На прошлой неделе Корпорация развития Калининградской области представила отчет о состоянии Дома Советов.
И ничего утешительного для тех, кто ратует за его сохранение, там не содержалось. По результатам обследования, которое провел Научно-исследовательский центр «Строительство», «строительные конструкции имеют множественные дефекты и повреждения, снижающие их несущую способность, ...требуется проведение противоаварийных мероприятий и восстановительных работ в значительных объемах. В существующем виде здание непригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации и не отвечает требованиям статьи 6 Федерального закона № 384-Ф3 по механической и пожарной безопасности».
Причины столь печальной ситуации, по мнению экспертов, заключаются в низком качестве работ и материалов, в том, что Дом Советов не был законсервирован и долгое время подвергался разного рода климатическим воздействиям, что особенно опасно при нашем морском климате.
Кроме того, постарались «вандалы и собственники, пытавшиеся провести разного рода работы без соблюдения строительных норм».
И это, как заверяют участники стройки, было сделано. Но документов нигде нет. И почему так случилось – непонятно.
«Экономические расчеты показали большую затратность финансовых средств на восстановление здания Дома Советов путем его реконструкции. Кроме того, реконструкция будет довольно длительным процессом, она может затянуться на десятилетие в силу объективных причин», – говорится в заключении.
Еще один вывод – Дом Советов, строительство которого началось полвека назад, не отвечает многим современным требованиям.
– В этом здании для инвалидов ничего не предусмотрено. Лифты не позволяют проехать коляскам, так же, как и лестницы. Если это здание в текущем виде сохранять, все равно будут какие-то пристройки и определенная смена планировок. Реконструкция достаточно серьезная. В этом проекте восстановить нельзя, — цитирует заведующую лабораторией НИЦ «Строительство», кандидата технических наук и почетного строителя Москвы Ирину Кузнецову портал «Клопс» (16 +).
«Зачем такую развалюху покупали за бешеные деньги?» – поинтересовался один из пользователей «Фейсбука» у руководителя Корпорации развития области Андрей Толмачева. «Покупали юрлицо с активами в составе: земля, Дом Советов, объекты на территории – каскады, фонтаны, гидросооружения, подстанция. Рыночная оценка имущественного комплекса оценена экспертами порядка 700 млн», – ответил Толмачев.
Губернатор области Антон Алиханов в своем «Инстаграме», отвечая на многочисленные вопросы о судьбе недостроя, написал: «Я люблю Дом Советов, была бы возможность восстановить, сделал бы. Построим на его фундаменте новое здание».
И ничего утешительного для тех, кто ратует за его сохранение, там не содержалось. По результатам обследования, которое провел Научно-исследовательский центр «Строительство», «строительные конструкции имеют множественные дефекты и повреждения, снижающие их несущую способность, ...требуется проведение противоаварийных мероприятий и восстановительных работ в значительных объемах. В существующем виде здание непригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации и не отвечает требованиям статьи 6 Федерального закона № 384-Ф3 по механической и пожарной безопасности».
Причины столь печальной ситуации, по мнению экспертов, заключаются в низком качестве работ и материалов, в том, что Дом Советов не был законсервирован и долгое время подвергался разного рода климатическим воздействиям, что особенно опасно при нашем морском климате.
Кроме того, постарались «вандалы и собственники, пытавшиеся провести разного рода работы без соблюдения строительных норм».
Пропали документы
Приступая к обследованию, эксперты, по их признанию, столкнулись с большой проблемой – нигде не сохранилась проектная и исполнительная документация. Ее поиски в Московском центральном архиве и архивах Калининграда ни к чему не привели. И это странно, особенно с учетом того, что в 1990 году здание, как утверждается, было готово на 95%. По идее, все важные бумаги должны быть переданы в архив.И это, как заверяют участники стройки, было сделано. Но документов нигде нет. И почему так случилось – непонятно.
«Экономические расчеты показали большую затратность финансовых средств на восстановление здания Дома Советов путем его реконструкции. Кроме того, реконструкция будет довольно длительным процессом, она может затянуться на десятилетие в силу объективных причин», – говорится в заключении.
Еще один вывод – Дом Советов, строительство которого началось полвека назад, не отвечает многим современным требованиям.
– В этом здании для инвалидов ничего не предусмотрено. Лифты не позволяют проехать коляскам, так же, как и лестницы. Если это здание в текущем виде сохранять, все равно будут какие-то пристройки и определенная смена планировок. Реконструкция достаточно серьезная. В этом проекте восстановить нельзя, — цитирует заведующую лабораторией НИЦ «Строительство», кандидата технических наук и почетного строителя Москвы Ирину Кузнецову портал «Клопс» (16 +).
Развалюха за бешеные деньги
Напомним, что проданный в 2003 г. за 7 млн рублей Дом Советов был не так давно выкуплен областью почти за 400 млн рублей. При этом анонсировалось, что в отремонтированное здание должно переехать региональное правительство. Однако, как мы видим, техническое состояние не позволяет этого сделать.«Зачем такую развалюху покупали за бешеные деньги?» – поинтересовался один из пользователей «Фейсбука» у руководителя Корпорации развития области Андрей Толмачева. «Покупали юрлицо с активами в составе: земля, Дом Советов, объекты на территории – каскады, фонтаны, гидросооружения, подстанция. Рыночная оценка имущественного комплекса оценена экспертами порядка 700 млн», – ответил Толмачев.
Губернатор области Антон Алиханов в своем «Инстаграме», отвечая на многочисленные вопросы о судьбе недостроя, написал: «Я люблю Дом Советов, была бы возможность восстановить, сделал бы. Построим на его фундаменте новое здание».
На прошлой неделе руководство Корпорации развития Калининградской области провело для журналистов экскурсию внутри Дома Советов
фото Александра Подгорчука
