История строительства двухуровневого паркинга на ул. Клинической в Калининграде печальна, но во многом типична.
Долгое время рядом с роддомом № 1 была бесплатная стоянка на полсотни мест. Потом ее закрыли, а территорию огородили забором. В августе 2016-го на сайте администрации Калининграда появилось сообщение: «На площади 2190 кв. м напротив областной больницы будет построена парковка, рассчитанная на 50 мест. Это будет трехэтажное строение, один этаж – подземный. Проект прошел экспертизу и получил положительное заключение».
Смутные предчувствия
Сделавший это заявление председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин (сегодня он глава комитета территориального развития и строительства. – Прим. авт.) также добавил, что строительство паркинга является одним из примеров реализации механизма государственно-частного партнерства в Калининграде. Объект должен был появиться в середине марта 2017 года.
В аукционе на участок земли под парковку победило физическое лицо, предложившее 5 млн 140 тысяч 600 рублей. Его имя не называлось. Объяснение – защита персональных данных.
Строительство велось вяло, что дало повод для слухов о том, что появится на Клинической вовсе не парковка. Летом 2017-го опасения эти подтвердил тогда глава города Александр Ярошук. «Обратимся к губернатору, чтобы парковка, не дай бог, не превратилась в очередной торговый центр, как у нас часто бывает. На этом месте нужна стоянка. Мы отыгрывали на аукционе объект, чтобы освободить ул. Клиническую для машин скорой помощи», – процитировал его портал «Клопс» (16+).
Многие полагали, что затянувшееся строительство завершится к началу ЧМ по футболу, то есть к середине июня 2018 года. Но открытие состоялось лишь в августе. И это была, действительно, двухуровневая парковка. Однако через некоторое время стало ясно, что опасения Ярошука, сегодня уже депутата Госдумы, были не напрасны. На первом этаже строения... открылись магазины.
Смена полномочий
На официальный запрос «СК» зампредседателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов мэрии Сергей Румянцев ответил, что аукцион проводился на право заключения договора аренды земельного участка площадью 2190 кв. м на ул. Клинической под строительство многоуровневой автостоянки, а одним из условий аукциона являлся запрет на изменение вида разрешенного использования участка. Румянцев также сообщил, что в октябре 2018 года на нежилое здание – то есть на парковку – было оформлено право собственности, после чего была выкуплена и земля под ней. За сколько – не сказал, зато уточнил, что разрешенное использование участка не менялось.
В свою очередь председатель комитета территориального развития и строительства Артур Крупин сообщил, что еще в июле 2016 года было выдано разрешение на строительство именно многоуровневой стоянки. Проектной документацией, разработанной ООО «Архпроект Групп», было предусмотрено 42 машиноместа, в том числе четыре для инвалидов.
Также в мэрии рассказали, что с 2017 года полномочия по выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию зданий перешли от мэрии к региональному правительству.
По своему усмотрению
На запрос «СК» в пресс-службе правительства области ответили, что министерство регионального контроля осуществляло государственный строительный надзор за ходом строительства парковки. В июле 2018 года оно выдало заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов, после чего многоуровневая парковка была введена в эксплуатацию. На этом миссия министерства была закончена. То есть надзор больше не осуществлялся. И поскольку сооружение теперь находится в частной собственности, то его владелец имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
В пресс-службе правительства также сообщили, что, по самым свежим сведениям Росреестра, парковка расположена на участке, где разрешено предпринимательство, и добавили, что «вопросы соответствия или несоответствия возведенного строения виду разрешенного использования земельного участка являются предметом муниципального земельного контроля».
Круг замкнулся. Получается, что земля выделялась под парковку, строилась парковка, а фактически получился маленький ТЦ с большой стоянкой. А чиновники лишь разводят руками. Остается добавить, что, по данным начальника отдела пассажирского транспорта и организации дорожного движения горадминистрации Александра Химича, проблемы с парковками на ул. Клинической в настоящее время отсутствуют.
Долгое время рядом с роддомом № 1 была бесплатная стоянка на полсотни мест. Потом ее закрыли, а территорию огородили забором. В августе 2016-го на сайте администрации Калининграда появилось сообщение: «На площади 2190 кв. м напротив областной больницы будет построена парковка, рассчитанная на 50 мест. Это будет трехэтажное строение, один этаж – подземный. Проект прошел экспертизу и получил положительное заключение».
Смутные предчувствия
Сделавший это заявление председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин (сегодня он глава комитета территориального развития и строительства. – Прим. авт.) также добавил, что строительство паркинга является одним из примеров реализации механизма государственно-частного партнерства в Калининграде. Объект должен был появиться в середине марта 2017 года.
В аукционе на участок земли под парковку победило физическое лицо, предложившее 5 млн 140 тысяч 600 рублей. Его имя не называлось. Объяснение – защита персональных данных.
Строительство велось вяло, что дало повод для слухов о том, что появится на Клинической вовсе не парковка. Летом 2017-го опасения эти подтвердил тогда глава города Александр Ярошук. «Обратимся к губернатору, чтобы парковка, не дай бог, не превратилась в очередной торговый центр, как у нас часто бывает. На этом месте нужна стоянка. Мы отыгрывали на аукционе объект, чтобы освободить ул. Клиническую для машин скорой помощи», – процитировал его портал «Клопс» (16+).
Многие полагали, что затянувшееся строительство завершится к началу ЧМ по футболу, то есть к середине июня 2018 года. Но открытие состоялось лишь в августе. И это была, действительно, двухуровневая парковка. Однако через некоторое время стало ясно, что опасения Ярошука, сегодня уже депутата Госдумы, были не напрасны. На первом этаже строения... открылись магазины.
Смена полномочий
На официальный запрос «СК» зампредседателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов мэрии Сергей Румянцев ответил, что аукцион проводился на право заключения договора аренды земельного участка площадью 2190 кв. м на ул. Клинической под строительство многоуровневой автостоянки, а одним из условий аукциона являлся запрет на изменение вида разрешенного использования участка. Румянцев также сообщил, что в октябре 2018 года на нежилое здание – то есть на парковку – было оформлено право собственности, после чего была выкуплена и земля под ней. За сколько – не сказал, зато уточнил, что разрешенное использование участка не менялось.
В свою очередь председатель комитета территориального развития и строительства Артур Крупин сообщил, что еще в июле 2016 года было выдано разрешение на строительство именно многоуровневой стоянки. Проектной документацией, разработанной ООО «Архпроект Групп», было предусмотрено 42 машиноместа, в том числе четыре для инвалидов.
Также в мэрии рассказали, что с 2017 года полномочия по выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию зданий перешли от мэрии к региональному правительству.
По своему усмотрению
На запрос «СК» в пресс-службе правительства области ответили, что министерство регионального контроля осуществляло государственный строительный надзор за ходом строительства парковки. В июле 2018 года оно выдало заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов, после чего многоуровневая парковка была введена в эксплуатацию. На этом миссия министерства была закончена. То есть надзор больше не осуществлялся. И поскольку сооружение теперь находится в частной собственности, то его владелец имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
В пресс-службе правительства также сообщили, что, по самым свежим сведениям Росреестра, парковка расположена на участке, где разрешено предпринимательство, и добавили, что «вопросы соответствия или несоответствия возведенного строения виду разрешенного использования земельного участка являются предметом муниципального земельного контроля».
Круг замкнулся. Получается, что земля выделялась под парковку, строилась парковка, а фактически получился маленький ТЦ с большой стоянкой. А чиновники лишь разводят руками. Остается добавить, что, по данным начальника отдела пассажирского транспорта и организации дорожного движения горадминистрации Александра Химича, проблемы с парковками на ул. Клинической в настоящее время отсутствуют.
Многоуровневую парковку на улице Клинической возле областного роддома «неожиданно» дополнили магазинами
