Две недели назад в газете «Страна Калининград» мы начали рассказ о затянувшейся стройке на улице Сергеева, 2, в Калининграде. После публикации в редакцию позвонил представитель застройщика и поделился интересной информацией.
«Москву» пришлось на время «заморозить»
Стройка эта вплотную примыкает к объекту культурного наследия регионального значения – бывшему «Парк-отелю», возведенному известным немецким архитектором Ханнсом Хоппом в 1930 году. Сейчас это большой офисный центр, техническим обслуживанием которого – свет, вода, сдача в аренду помещений – занимается компания «ООО Славянская слобода». Возглавляет эту фирму Игорь Цветков. По его словам, за последние четверть века управляющие компании здесь менялись не один раз. Руководство одной из них добилось разрешения на строительство рядом с приведенной в порядок достопримечательностью культурно-делового центра «Москва». Произошло это в 2002 году.
Землю выделили, проект утвердили, работа закипела. Причем по инвестиционному договору с мэрией Калининграда значительную часть второго этажа нового комплекса должны были отдать под муниципальную школу бальных танцев.
А потом у московской фирмы, которая затеяла стройку, возникли сложности, и объект был заморожен.
– Собственник пытался продать этот калининградский актив, но желающих приобрести было немного, всех отпугивало обременение – школа бальных танцев, – пояснил корреспонденту «СК» Игорь Цветков.
Два года назад, когда цена несколько снизилась, незавершенку приобрел московский предприниматель Анатолий Козлов.
Сейчас достроить объект пытается его фирма «КДЦ Нижнее озеро», руководителем которой является все тот же Игорь Цветков, одновременно возглавляющий управляющую компанию.
Восемь этажей превратились в пять
Важно отметить, что пока продолжалась эпопея с продажей участка рядом с «Парк-отелем», закончился срок действия разрешения на строительство. Да и законодательство изменилось. По новым правилам на этом месте уже нельзя было строить восьмиэтажное здание. Поэтому пришлось изменить первоначальный проект.
Занимался этим известный в нашем городе архитектор Александр Башин (он успел побыть и чиновником – сначала главным архитектором Калининграда, а потом начальником регионального Агентства по градостроению. – Прим. авт.), который сделал комплекс ниже на три этажа. По словам Игоря Цветкова, одна из основных задач, которая ставилась перед Башиным, это максимально органично вписать новый комплекс в существующий исторический ландшафт. Сделать так, чтобы «Москва» не входила в визуальное противоречие с бывшим «Парк-отелем». При этом Цветков уверяет, что договоренности с мэрией о выделении части второго этажа под школу бальных танцев остаются в силе.
Разные истории
Что касается, так сказать, внутреннего содержания «Москвы», в подвале разместится автостоянка, на первом этаже – ресторан и кулинария, на втором – школа бальных танцев и офисы. Разного рода учреждения расположатся также на третьем, четвертом и пятом этажах. Однако разрешение на строительство еще не выдано. Цветков надеется, что это скоро произойдет.
– Мы исправили все недоработки, учли все замечания, процесс получения разрешения – на завершающей стадии, – говорит он.
Руководитель Службы государственной охраны объектов культурного наследия области Евгений Маслов подтвердил нам, что застройщик пытается продолжить возведение объекта, но отметил при этом, что «режим использования земельного участка на данный момент не позволяет пока реализовать проект».
Напомним, что в прошлом году несколько федеральных структур, в частности региональные управления Министерства юстиции и Федеральной службы судебных приставов, обратились в суд с просьбой лишить охранного статуса здание на улице Сергеева, 2. Недолгая тяжба закончилась победой регионального правительства, памятник архитектуры удалось, что называется, отбить. Тогда во многих местных СМИ звучали предположения, что суд этот, возможно, имеет какое-то отношение к возобновлению попыток построить культурно-деловой центр у «Парк-отеля». Игорь Цветков уверяет, что это совершенно разные истории, которые никак друг с другом не пересекаются.
Будут ли улажены юридические формальности или нет, пока не ясно. «Страна Калининград» следит за ситуацией.
Справка «СК»
«Парк-отель» – один из ярчайших образцов стиля баухаус в Калининграде. Суть этого стиля можно свести к простой формуле «Что утилитарно, удобно, то и красиво».По свидетельству очевидцев, это был шикарный отель, популярный у респектабельной публики. На первом этаже этого здания находилось просторное фойе, большой пивной ресторан с выходящей к Замковому пруду террасой и множество мелких магазинчиков. А на втором – конференц-зал и библиотека. Некоторое время на стене здания висела табличка, что в «Парк-отеле» останавливался Владимир Маяковский, когда приезжал в Кёнигсберг в 1925 году. То есть… за пять лет до того, как здание было построено. Когда историки обратили внимание на этот конфуз, табличку сняли.
Этой публикацией «Страна Калининград» продолжает рубрику «За забором». В ней мы рассказываем о том, что строится в нашем городе. Особое внимание уделяем долгостроям и объектам, ради которых срубили деревья или снесли старые здания. Знаете такие и считаете, что об этом надо писать? Звоните в редакцию «СК» по телефону 31-24-11 или пишите нам на электронный адрес sk@strana39.ru
«Москву» пришлось на время «заморозить»
Стройка эта вплотную примыкает к объекту культурного наследия регионального значения – бывшему «Парк-отелю», возведенному известным немецким архитектором Ханнсом Хоппом в 1930 году. Сейчас это большой офисный центр, техническим обслуживанием которого – свет, вода, сдача в аренду помещений – занимается компания «ООО Славянская слобода». Возглавляет эту фирму Игорь Цветков. По его словам, за последние четверть века управляющие компании здесь менялись не один раз. Руководство одной из них добилось разрешения на строительство рядом с приведенной в порядок достопримечательностью культурно-делового центра «Москва». Произошло это в 2002 году.
Землю выделили, проект утвердили, работа закипела. Причем по инвестиционному договору с мэрией Калининграда значительную часть второго этажа нового комплекса должны были отдать под муниципальную школу бальных танцев.
А потом у московской фирмы, которая затеяла стройку, возникли сложности, и объект был заморожен.
– Собственник пытался продать этот калининградский актив, но желающих приобрести было немного, всех отпугивало обременение – школа бальных танцев, – пояснил корреспонденту «СК» Игорь Цветков.
Два года назад, когда цена несколько снизилась, незавершенку приобрел московский предприниматель Анатолий Козлов.
Сейчас достроить объект пытается его фирма «КДЦ Нижнее озеро», руководителем которой является все тот же Игорь Цветков, одновременно возглавляющий управляющую компанию.
Восемь этажей превратились в пять
Важно отметить, что пока продолжалась эпопея с продажей участка рядом с «Парк-отелем», закончился срок действия разрешения на строительство. Да и законодательство изменилось. По новым правилам на этом месте уже нельзя было строить восьмиэтажное здание. Поэтому пришлось изменить первоначальный проект.
Занимался этим известный в нашем городе архитектор Александр Башин (он успел побыть и чиновником – сначала главным архитектором Калининграда, а потом начальником регионального Агентства по градостроению. – Прим. авт.), который сделал комплекс ниже на три этажа. По словам Игоря Цветкова, одна из основных задач, которая ставилась перед Башиным, это максимально органично вписать новый комплекс в существующий исторический ландшафт. Сделать так, чтобы «Москва» не входила в визуальное противоречие с бывшим «Парк-отелем». При этом Цветков уверяет, что договоренности с мэрией о выделении части второго этажа под школу бальных танцев остаются в силе.
Разные истории
Что касается, так сказать, внутреннего содержания «Москвы», в подвале разместится автостоянка, на первом этаже – ресторан и кулинария, на втором – школа бальных танцев и офисы. Разного рода учреждения расположатся также на третьем, четвертом и пятом этажах. Однако разрешение на строительство еще не выдано. Цветков надеется, что это скоро произойдет.
– Мы исправили все недоработки, учли все замечания, процесс получения разрешения – на завершающей стадии, – говорит он.
Руководитель Службы государственной охраны объектов культурного наследия области Евгений Маслов подтвердил нам, что застройщик пытается продолжить возведение объекта, но отметил при этом, что «режим использования земельного участка на данный момент не позволяет пока реализовать проект».
Напомним, что в прошлом году несколько федеральных структур, в частности региональные управления Министерства юстиции и Федеральной службы судебных приставов, обратились в суд с просьбой лишить охранного статуса здание на улице Сергеева, 2. Недолгая тяжба закончилась победой регионального правительства, памятник архитектуры удалось, что называется, отбить. Тогда во многих местных СМИ звучали предположения, что суд этот, возможно, имеет какое-то отношение к возобновлению попыток построить культурно-деловой центр у «Парк-отеля». Игорь Цветков уверяет, что это совершенно разные истории, которые никак друг с другом не пересекаются.
Будут ли улажены юридические формальности или нет, пока не ясно. «Страна Калининград» следит за ситуацией.
Справка «СК»
«Парк-отель» – один из ярчайших образцов стиля баухаус в Калининграде. Суть этого стиля можно свести к простой формуле «Что утилитарно, удобно, то и красиво».По свидетельству очевидцев, это был шикарный отель, популярный у респектабельной публики. На первом этаже этого здания находилось просторное фойе, большой пивной ресторан с выходящей к Замковому пруду террасой и множество мелких магазинчиков. А на втором – конференц-зал и библиотека. Некоторое время на стене здания висела табличка, что в «Парк-отеле» останавливался Владимир Маяковский, когда приезжал в Кёнигсберг в 1925 году. То есть… за пять лет до того, как здание было построено. Когда историки обратили внимание на этот конфуз, табличку сняли.
Этой публикацией «Страна Калининград» продолжает рубрику «За забором». В ней мы рассказываем о том, что строится в нашем городе. Особое внимание уделяем долгостроям и объектам, ради которых срубили деревья или снесли старые здания. Знаете такие и считаете, что об этом надо писать? Звоните в редакцию «СК» по телефону 31-24-11 или пишите нам на электронный адрес sk@strana39.ru
На этом пятачке планируется построить пятиэтажный культурно-деловой центр. Как он должен выглядеть, изображено на макете
