Сегодня нередко можно услышать такую фразу: «Хотите сэкономить на коммуналке, отремонтируйте дом». И это правда.
По словам экспертов, через неутепленные крышу и фасад уходит до 70% тепла. Отопление у нас сегодня контролируется общедомовыми приборами учета. Сколько дом тепла потратил, столько его жители и заплатят. Добавьте к этому изношенные электросети, текущие трубы…
«СК» уже не раз рассказывала о новой региональной программе капремонта, принятой в конце прошлого года. Программа долгосрочная, рассчитана на 30 лет – до 2044 года. За это время должно быть отремонтировано 15 800 домов. В декабре каждому собственнику квартиры придет уже третья по счету квитанция на оплату взноса за капремонт. На сегодня в программу включено более 15 000 домов.
– Очередность проведения капремонта определялась по специально разработанной методике, чтобы исключить субъективную оценку, – напомнили в региональном министерстве ЖКХ и ТЭК. – Ранжирование проводилось по ряду критериев: износ дома, год ввода в эксплуатацию, дата последнего капремонта, решение о готовности собственников привлечь кредиты или займы на капремонт.
Где узнать очередь
Узнать, в каком году в вашем доме запланирован капремонт, можно на едином портале по адресу: www. portal.zkh39.ru.
В случае если дома нет в этой базе, то собственникам нужно обратиться в органы местного самоуправления для уточнения причины его отсутствия.
Но имейте в виду, что закон предусматривает исключения: в программу не включаются дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, а также жилые здания, в которых менее чем три квартиры. К последним в нашей области, к примеру, относятся многочисленные двухквартирные коттеджи еще немецкой довоенной постройки.
Актуализация – раз в год
В соответствии с законом программа капремонта должна проходить актуализацию не реже раза в год. На деле это означает, что очередь на ремонт может подвинуться. Во-первых, в каких-то домах уже успели сделать капремонт (до конца этого года в рамках программы работы должны быть проведены в 500 домах. – Прим. авт.), а во-вторых, с каждым годом дома становятся старше, увеличивается степень их износа.
Чтобы ускорить срок ремонта
Как мы уже отметили, на очередность проведения капремонта влияет техсостояние дома.
– Ваша управляющая компания должна актуализировать технический паспорт дома, – разъяснили в министерстве ЖКХ и ТЭК. – Если, к примеру, жители закажут новый техпаспорт и там увеличится процент износа дома, то это уже будет служить основанием для перемещения дома вверх по программе. Никто не запрещает собственникам провести капремонт хоть в текущем году. Для этого нужно принять на общем собрании решение о сроке проведения ремонта и его финансировании. Законом установлен минимальный размер ежемесячного взноса (5,9 рубля с 1 квадратного метра жилплощади), но можно принять решение о сборе большего количества средств.
Как сообщили в министерстве ЖКХ и ТЭК, дату капремонта можно приблизить и путем привлечения кредитных средств. Если жители примут на общем собрании решение, что будут ремонтировать дом за счет кредита, то правительство со своей стороны возьмет на себя 70% расходов, а также компенсирует кредитную ставку в размере ставки рефинансирования. Условно говоря, если ставка по кредиту будет 18%, то 8% из них компенсирует правительство области.
Материал подготовлен в рамках проекта Минфина России «Содействие повышению уровня финансовой грамотности населения
и развитию финансового образования в Российской Федерации».
Дополнительная информация по телефону горячей линии (звонок бесплатный): 8-800-555-85-39, +7(4012) 988-233 или на сайте fingram39.ru
По словам экспертов, через неутепленные крышу и фасад уходит до 70% тепла. Отопление у нас сегодня контролируется общедомовыми приборами учета. Сколько дом тепла потратил, столько его жители и заплатят. Добавьте к этому изношенные электросети, текущие трубы…
«СК» уже не раз рассказывала о новой региональной программе капремонта, принятой в конце прошлого года. Программа долгосрочная, рассчитана на 30 лет – до 2044 года. За это время должно быть отремонтировано 15 800 домов. В декабре каждому собственнику квартиры придет уже третья по счету квитанция на оплату взноса за капремонт. На сегодня в программу включено более 15 000 домов.
– Очередность проведения капремонта определялась по специально разработанной методике, чтобы исключить субъективную оценку, – напомнили в региональном министерстве ЖКХ и ТЭК. – Ранжирование проводилось по ряду критериев: износ дома, год ввода в эксплуатацию, дата последнего капремонта, решение о готовности собственников привлечь кредиты или займы на капремонт.
Где узнать очередь
Узнать, в каком году в вашем доме запланирован капремонт, можно на едином портале по адресу: www. portal.zkh39.ru.
В случае если дома нет в этой базе, то собственникам нужно обратиться в органы местного самоуправления для уточнения причины его отсутствия.
Но имейте в виду, что закон предусматривает исключения: в программу не включаются дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, а также жилые здания, в которых менее чем три квартиры. К последним в нашей области, к примеру, относятся многочисленные двухквартирные коттеджи еще немецкой довоенной постройки.
Актуализация – раз в год
В соответствии с законом программа капремонта должна проходить актуализацию не реже раза в год. На деле это означает, что очередь на ремонт может подвинуться. Во-первых, в каких-то домах уже успели сделать капремонт (до конца этого года в рамках программы работы должны быть проведены в 500 домах. – Прим. авт.), а во-вторых, с каждым годом дома становятся старше, увеличивается степень их износа.
Чтобы ускорить срок ремонта
Как мы уже отметили, на очередность проведения капремонта влияет техсостояние дома.
– Ваша управляющая компания должна актуализировать технический паспорт дома, – разъяснили в министерстве ЖКХ и ТЭК. – Если, к примеру, жители закажут новый техпаспорт и там увеличится процент износа дома, то это уже будет служить основанием для перемещения дома вверх по программе. Никто не запрещает собственникам провести капремонт хоть в текущем году. Для этого нужно принять на общем собрании решение о сроке проведения ремонта и его финансировании. Законом установлен минимальный размер ежемесячного взноса (5,9 рубля с 1 квадратного метра жилплощади), но можно принять решение о сборе большего количества средств.
Как сообщили в министерстве ЖКХ и ТЭК, дату капремонта можно приблизить и путем привлечения кредитных средств. Если жители примут на общем собрании решение, что будут ремонтировать дом за счет кредита, то правительство со своей стороны возьмет на себя 70% расходов, а также компенсирует кредитную ставку в размере ставки рефинансирования. Условно говоря, если ставка по кредиту будет 18%, то 8% из них компенсирует правительство области.
Материал подготовлен в рамках проекта Минфина России «Содействие повышению уровня финансовой грамотности населения
и развитию финансового образования в Российской Федерации».
Дополнительная информация по телефону горячей линии (звонок бесплатный): 8-800-555-85-39, +7(4012) 988-233 или на сайте fingram39.ru
