О выделенных участках для многодетных семей Светлогорского района власти объявили еще весной прошлого года. Но с тех пор на предоставленной земле никто так и не начал строить.
– В апреле прошлого года глава района собрал нас и рассказал, что наш район первый, где все многодетные семьи одновременно обеспечены положенными им по закону бесплатными участками, – рассказывает местный активист и мама троих детей Анна Зацепина. – Всем выдавали на подпись заявления о предоставлении участков в районе пос. Лесного, в шести километрах от Светлогорска. Это неразвитая территория. С одной стороны недействующая железная дорога, с другой – овраг, с третьей – огромный частный участок. Инфраструктуры нет. Ближайшая школа в 1,5 км.
По полю, по зеленому полю!
По словам родителей, дорога к выделенному полю – отдельный разговор. Мы ее проверили на себе в минувшие выходные. В самом Лесном мы ехали по укатанной песчаной, еще, видимо, немецкой дороге, пока не уткнулись в бездорожье. И по нему еще метров двести шли пешочком до «адреса».
– В апреле я пришла на прием к региональному министру развития инфраструктуры Елене Дятловой, – продолжает Анна. – Она тоже первым делом обратила внимание на отсутствие подъездных путей к нашему участку. Причем те самые отсутствующие 200 метров должны проходить по землям федерального значения. И эту дорогу еще только надо строить.
Выплаты снизили
Есть дорога или нет, но большинство семей согласились на участки в Лесном. Возможно, свою роль сыграл страх. До 2014 года вклчительно из-за курортного статуса землю в районе давали лишь в аренду, многодетным же по закону – в собственность. И раз люди теперь владеют недвижимостью, должны платить налоги.
– Налог на землю составил по 10–12 тысяч рублей в год, – говорит Анна. – Оказалось, кадастровая стоимость для многодетных была заявлена в 3,6 млн рублей за 7 соток и 4 млн – за 10. Откуда такая цена на участки без коммуникаций и подъездной дороги?
Многодетные забеспокоились, воззвали к губернатору. Но вместо него в сентябре приехали вице-премьер Михаил Плюхин и министр по муниципальному развитию Сергей Кошевой.
– Они сообщили нам, что местные депутаты приняли решение сократить ставку налогообложения для многодетных с 0,3 до 0,14. То есть было 10 тысяч, станет около пяти. Для сравнения – в Сочи депутаты снизили вдесятеро ставку налогообложения для многодетных, и даже там выходит по 300 руб.
«Люди радовались»
Видно, что глава администрации Светлогорского района Александр Ковальский, с которым мы встретились, обижен:
– Когда я пришел сюда главой администрации, в очереди стояли сто многодетных семей, и не было ни одного предоставленного участка. Я смог договориться с собственником, который передал району большой участок земли возле Лесного. Хотя, если честно, мог этого не делать, ведь у меня был гарантированный ответ: «Земли нет!». Как вы знаете, в Светлогорском районе это проблема, лишь 11% земли принадлежит муниципалитету, остальное – у федералов. Но когда мы объявили о появившейся возможности семьям, многие нас благодарили.
Ковальский подтвердил, что ситуация с налогом изменилась.
– Депутаты снизили ставку налогообложения для многодетных до 0,14, то есть с 10 тысяч рублей плата снизилась до 5 000 рублей в год, или по 417 рублей в месяц. Если честно, из-за этого бюджет потерял около 800 тысяч рублей, которые мы могли потратить на проектирование коммуникаций к участкам для многодетных. Можно, конечно, сделать и нулевой земельный налог, но тогда на какие средства будем жителям Приморья делать дороги и т. д.? При этом речь идет об участке в нескольких сотнях метрах от моря. В Лесном есть школа и отремонтированный в прошлом году детсад, библиотека, баня. Рядом есть район «Рублевка», где люди покупали участки в таком же точно поле по 500 тысяч рублей. Коммуникаций на выделенном участке сегодня, действительно, нет. Но вдоль Калининградского шоссе идет ветка газа высокого давления. Через поле, на котором находятся участки, идет ЛЭП на 15 кВт. Можно поставить подстанцию, и появится электричество. Международным проектом предусматривается строительство велодорожки от Куршской косы до Балтийской, в том числе через пос. Лесное. Последний колодец канализации стоит на самом краю последнего дома на ул. Янтарной в Лесном. Но поскольку пока участок для многодетных – это чистое поле, что-то планировать там рано.
Есть несогласные
По мнению чиновников, среди многодетных есть группа людей, которые всегда будут против. А с другой стороны, мы сами увидели в Лесном чисто поле пока безо всяких надежд. Да, недалеко от моря, но без коммуникаций и дороги. И что там делать?
Чиновники, с которыми мы встречались в райадминистрации, стоят на своем, мол, большинство ничего в Лесном делать не будет.
– Вы зайдите на сайт «Авито», – сказали нам. – Там более 20 объявлений о продаже земли в Лесном. Где-то по 600 тысяч рублей. А если бы мы провели дорогу к каждому участку, то эту землю можно было бы продавать уже по 1,5 млн и выше. Вот и весь секрет недовольства.
– Я не понимаю, – признался нам один чиновник в приватной беседе. – Они радеют за коммуникации в Лесном. При этом живут вчетвером в одной комнате, мечтают о жилплощади побольше. На какие средства они будут строить дом, о котором говорят?
Подобная ситуация, к примеру, у Юлии Разумовской. Правда, она не радеет за коммуникации в Лесном, так как участок еще не получала – только ждет. Но она вместе с тремя детьми живет в комнате площадью 8 метров. Несколько лет назад купленную за 3 млн рублей квартиру забрал банк, когда семья не смогла выплачивать по кредиту.
– Если бы я получила участок, всеми правдами и неправдами постаралась бы строить, – мечтает она. – Сегодня есть технологии, позволяющие возвести дом в 120 кв. м, потратив на это не более 1 млн рублей. А если честно, я сторонник другой идеи – выдавать многодетным, кто желает, вместо участка квартиру. Для бюджета это вышло бы дешевле, чем тянуть коммуникации к полям.
– В апреле прошлого года глава района собрал нас и рассказал, что наш район первый, где все многодетные семьи одновременно обеспечены положенными им по закону бесплатными участками, – рассказывает местный активист и мама троих детей Анна Зацепина. – Всем выдавали на подпись заявления о предоставлении участков в районе пос. Лесного, в шести километрах от Светлогорска. Это неразвитая территория. С одной стороны недействующая железная дорога, с другой – овраг, с третьей – огромный частный участок. Инфраструктуры нет. Ближайшая школа в 1,5 км.
По полю, по зеленому полю!
По словам родителей, дорога к выделенному полю – отдельный разговор. Мы ее проверили на себе в минувшие выходные. В самом Лесном мы ехали по укатанной песчаной, еще, видимо, немецкой дороге, пока не уткнулись в бездорожье. И по нему еще метров двести шли пешочком до «адреса».
– В апреле я пришла на прием к региональному министру развития инфраструктуры Елене Дятловой, – продолжает Анна. – Она тоже первым делом обратила внимание на отсутствие подъездных путей к нашему участку. Причем те самые отсутствующие 200 метров должны проходить по землям федерального значения. И эту дорогу еще только надо строить.
Выплаты снизили
Есть дорога или нет, но большинство семей согласились на участки в Лесном. Возможно, свою роль сыграл страх. До 2014 года вклчительно из-за курортного статуса землю в районе давали лишь в аренду, многодетным же по закону – в собственность. И раз люди теперь владеют недвижимостью, должны платить налоги.
– Налог на землю составил по 10–12 тысяч рублей в год, – говорит Анна. – Оказалось, кадастровая стоимость для многодетных была заявлена в 3,6 млн рублей за 7 соток и 4 млн – за 10. Откуда такая цена на участки без коммуникаций и подъездной дороги?
Многодетные забеспокоились, воззвали к губернатору. Но вместо него в сентябре приехали вице-премьер Михаил Плюхин и министр по муниципальному развитию Сергей Кошевой.
– Они сообщили нам, что местные депутаты приняли решение сократить ставку налогообложения для многодетных с 0,3 до 0,14. То есть было 10 тысяч, станет около пяти. Для сравнения – в Сочи депутаты снизили вдесятеро ставку налогообложения для многодетных, и даже там выходит по 300 руб.
«Люди радовались»
Видно, что глава администрации Светлогорского района Александр Ковальский, с которым мы встретились, обижен:
– Когда я пришел сюда главой администрации, в очереди стояли сто многодетных семей, и не было ни одного предоставленного участка. Я смог договориться с собственником, который передал району большой участок земли возле Лесного. Хотя, если честно, мог этого не делать, ведь у меня был гарантированный ответ: «Земли нет!». Как вы знаете, в Светлогорском районе это проблема, лишь 11% земли принадлежит муниципалитету, остальное – у федералов. Но когда мы объявили о появившейся возможности семьям, многие нас благодарили.
Ковальский подтвердил, что ситуация с налогом изменилась.
– Депутаты снизили ставку налогообложения для многодетных до 0,14, то есть с 10 тысяч рублей плата снизилась до 5 000 рублей в год, или по 417 рублей в месяц. Если честно, из-за этого бюджет потерял около 800 тысяч рублей, которые мы могли потратить на проектирование коммуникаций к участкам для многодетных. Можно, конечно, сделать и нулевой земельный налог, но тогда на какие средства будем жителям Приморья делать дороги и т. д.? При этом речь идет об участке в нескольких сотнях метрах от моря. В Лесном есть школа и отремонтированный в прошлом году детсад, библиотека, баня. Рядом есть район «Рублевка», где люди покупали участки в таком же точно поле по 500 тысяч рублей. Коммуникаций на выделенном участке сегодня, действительно, нет. Но вдоль Калининградского шоссе идет ветка газа высокого давления. Через поле, на котором находятся участки, идет ЛЭП на 15 кВт. Можно поставить подстанцию, и появится электричество. Международным проектом предусматривается строительство велодорожки от Куршской косы до Балтийской, в том числе через пос. Лесное. Последний колодец канализации стоит на самом краю последнего дома на ул. Янтарной в Лесном. Но поскольку пока участок для многодетных – это чистое поле, что-то планировать там рано.
Есть несогласные
По мнению чиновников, среди многодетных есть группа людей, которые всегда будут против. А с другой стороны, мы сами увидели в Лесном чисто поле пока безо всяких надежд. Да, недалеко от моря, но без коммуникаций и дороги. И что там делать?
Чиновники, с которыми мы встречались в райадминистрации, стоят на своем, мол, большинство ничего в Лесном делать не будет.
– Вы зайдите на сайт «Авито», – сказали нам. – Там более 20 объявлений о продаже земли в Лесном. Где-то по 600 тысяч рублей. А если бы мы провели дорогу к каждому участку, то эту землю можно было бы продавать уже по 1,5 млн и выше. Вот и весь секрет недовольства.
– Я не понимаю, – признался нам один чиновник в приватной беседе. – Они радеют за коммуникации в Лесном. При этом живут вчетвером в одной комнате, мечтают о жилплощади побольше. На какие средства они будут строить дом, о котором говорят?
Подобная ситуация, к примеру, у Юлии Разумовской. Правда, она не радеет за коммуникации в Лесном, так как участок еще не получала – только ждет. Но она вместе с тремя детьми живет в комнате площадью 8 метров. Несколько лет назад купленную за 3 млн рублей квартиру забрал банк, когда семья не смогла выплачивать по кредиту.
– Если бы я получила участок, всеми правдами и неправдами постаралась бы строить, – мечтает она. – Сегодня есть технологии, позволяющие возвести дом в 120 кв. м, потратив на это не более 1 млн рублей. А если честно, я сторонник другой идеи – выдавать многодетным, кто желает, вместо участка квартиру. Для бюджета это вышло бы дешевле, чем тянуть коммуникации к полям.
Юлия Разумовская с тремя детьми живет в восьмиметровой комнате: «Если бы получила участок с коммуникациями и дорогой, всеми силами строила бы дом»
