На вопросы журналистов ответил председатель комитета муниципального имущества и земельных отношений администрации Калининграда Александр Зуев.

Долги по аренде земли

– Слышали, что среди арендодателей земли появилось немало неплательщиков.

– Да, в последнее время появилась категория юрлиц, которые пользуются тем, что существует процедурная сложность изъятия земельных участков, расположенных под их объектами. Но мы тоже нашли способ борьбы. Если юрлицо задерживает выплаты по аренде, то мы подаем в суд иск с требованием о признании этого предприятия банкротом. В суды было подано 100 исков, и надо сказать, что мера оказалась действенной. Как только заявление поступает в суд, многие арендаторы сразу находят средства. Тем не менее задолженность по аренде достаточно большая. Но могу точно сказать, что на данный момент у нас нет ни одной не отработанной задолженности: либо уже есть решение суда, либо работа еще ведется. Сейчас привлекаем для взыскания задолженностей и правоохранительные органы.

Про земельный налог

– Будут ли в 2013 году калининградцы платить земельный налог за придомовые территории?

– Действительно, такой налог должен взиматься с 2013 г. В Калининграде уже несколько лет ведется работа по формированию участков под многоквартирными домами. Только в этом году мы поставили на кадастровый учет 245 участков. И работа еще не окончена.

В настоящий момент калининградцы земельный налог не платят. Но никаких препятствий по взиманию такого налога нет, есть только технические проблемы. Они требуют урегулирования. В связи с этим в ближайшие дни в правительстве как раз пройдет совещание по этому поводу с участием налоговых органов и муниципалитетов. Так что скоро решение будет принято. На данный момент собственники, под чьими домами участки поставлены на кадастровый учет, не платят.

Застройщики ушли из «зеленых зон»

– Горожан по-прежнему волнует точечная застройка в городе. Один из последних примеров – пикет по поводу застройки сквера на ул. Станочной.

– На сегодня администрация города заключила 15 мировых соглашений с застройщиками о высвобождении участков, ранее выделенных под строительство. Например, участок в зеленой зоне посредине Литовского вала (у «Редюита»). Удалось прекратить аренду участка, и застройщик ушел на Северную Гору. Подписали соглашения по ул. Ялтинской. Два застройщика также уйдут на Северную Гору. Один из этих застройщиков планировал построить ресторанно-развлекательный центр у озера.

Удалось, наконец, перенести строительство гостиницы с пер. Серпуховского – прямо с территории школы № 16. Прекращена аренда участка на ул. Герцена, где ради строительства административного здания планировалось срубить 171 дерево! Мы сохраним живописный уголок. Сохранен и сквер на ул. Станочной. Застройщик ушел и из сквера на К. Маркса. Еще одна нашумевшая история получила свое завершение – на ул. Новый вал был предоставлен участок на праве собственности построить вставку между строящимися домами. Застройщик ушел на Аксакова. Закончилась история на ул. Буткова, там нам пришлось даже прекращать уже заключенные договоры долевого участия. Застройщик ушел на ул. Гагарина. Нам кажется, что все заключенные мировые соглашения позволяют развивать те территории, которые нужны городу, и не лезть строительным компаниям в зеленые зоны и скверы.

Есть и те, кто не пошел на контакт. И они имеют на это право, так как все документы получили законно. Речь об участке Гвардейский проспект – Горная. У нас уже была твердая уверенность, что застройщик уйдет в другое место. Но тот, узнав, что Калининград участвует в чемпионате мира – 2018, изменил мнение. Но вопрос пока еще не закрыт.

Только цифры

• В 2012 г. доходы городского бюджета составили 1 млрд руб.
• По целевой программе «Переселение граждан из аварийного жилья» город купил 232 квартиры в новостройках.
• В рамках областной программы «Дети-сироты» в 2011–2012 гг. жилье получили 72 человека. И еще 12 получат уже в 2013 г.
• Программа приватизации на 2012 г. была перевыполнена – вместо запланированных 297 млн руб. от продажи муниципального имущества вручили более 299 млн рублей.
• В этом году от Минобороны город принял 5 детсадов. Сейчас идет работа по передаче Калининграду еще двух учреждений – на Верхнем озере и ул. Герцена.
• В 2012 году было проведено 34 аукциона по продаже или аренде участков.
• На кадастровый учет город поставил 333 земельных участка, в том числе 235 под многоквартирными домами и 20 – под скверами.