Половина жителей поселка Жилино Неманского района ищет и не может найти свои земли. Вернее, документы, удостоверяющие, что они принадлежат им. Долгие годы люди не вспоминали об этих бумагах и, возможно, не вспомнили бы они о них вообще, если бы в округе не появились представители одной агрофирмы, предлагающие местным землевладельцам продать свои владения.

Предлагают по 6–8 тысяч рублей за гектар. Если учесть, что почти каждый в Жилино владеет (во всяком случае, уверен, что владеет) примерно десятком гектаров годами не паханной земли, то выручить можно просто сумасшедшие для тамошних мест деньги. В общем, народ бросился искать бумаги и очень расстроился, не найдя их. Селяне составили коллективное письмо с просьбой о помощи и направили его в редакцию «Страны Калининград».

Коров – под нож

– Может, и не было у вас земли-то? – спрашиваю я у работницы жилинского отделения «Почты России» Тамары Костиной.

– Ну как это не было?! – обижается она. – Есть у нас с мужем наделы. Вот только не помню, по сколько конкретно гектаров. То ли по 9, то ли по 10…

По словам Тамары Викторовны, землевладельцами жилинцы стали в середине 1990-х, когда приказал долго жить местный совхоз.

– Имущество и земли хозяйства разделили между людьми, – рассказывает она. – Нам с мужем кроме земли досталась кое- какая техника и скот. Потом несколько семей объединились в кооператив «Новый путь», но он быстро распался – мужики запили, тракторы продали. Осталась лишь земля. Но мы ее не обрабатывали. Нечем. …Потом, году в 2001-м, руководитель ООО «Вяз-Агро Жилино» Владимир Шалимов – родной брат нынешнего замполпреда президента в Северо-Западном федеральном округе Юрия Шалимова – уговорил нас отдать ему свидетельства на землю. Обещал, что будет давать нам корма для скотины. Поначалу все было нормально – давал. Однако с прошлого года мы не видим от него ни зерна, ни сена. Кормить коров стало нечем, и мы пустили их под нож. Положение у нас теперь бедственное – ни денег, ни нормальной работы, ни хозяйства.

Надежда мелькнула, когда представители крупной фирмы предложили выкупить наши земли. Мы вспомнили, что свидетельства на владение участками у Шалимова, побежали к нему, а тот не отдает нам документы под разными предлогами…

«Надо потерпеть»

…Мы беседуем с Тамарой Викторовной на центральной улице поселка. Вскоре к нам подходят еще десять человек. Все рассказывают примерно одно и то же: была земля, документы на нее отдали Шалимову. Теперь ни того, ни другого…

Глава «Вяз-Агро Жилино» Владимир Шалимов не скрывает обиды на жилинцев, желающих вернуть землю.

– Они же – Они же не ко мне идут с этим вопросом, а в газету бегут, – сетует он. – А меня найти просто. Я часто бываю в поселке…

По словам Владимира Сергеевича, сельскохозяйственный производственный кооператив «Новый путь» в 2002 г. вошел в состав ООО «Вяз-Агро Жилино». Селяне добровольно внесли в уставный капитал землю, а он, Шалимов, – деньги. Все поначалу шло нормально, земля обрабатывалась, люди получали дивиденды. Но в 2010-м хозяйство взял за горло кризис.

– Кредиты сейчас пролонгировать трудно, ситуация сложная, – сетует Шалимов.

Но предприниматель уверен, что в скором времени дела у «Вяз-Агро Жилино» наладятся, хозяйство станет прибыльным.

– Предприятие не банкрот, – подчеркнул он. – Людям надо просто немного потерпеть, выплата дивидендов обязательно возобновится.

На вопрос, как участники ООО могут забрать свою землю назад, Шалимов ответил, что он не юрист и давать советы в таких делах не может.

– Пусть, кому надо, нанимает адвоката, – посоветовал он.

– Видимо, так и придется сделать, – неожиданно соглашается Тамара Костина. – Услуги хорошего специалиста стоят дорого, но, если всем миром скинемся, думаю, потянем…

Что делать людям

– Выйти из числа участников общества может любой, – комментирует ситуацию юрист Андрей Касаткин. – Вопрос: что человек может взять с собой – землю или ее стоимость. Все эти моменты должны быть прописаны в уставе общества.

В уставе ООО «Вяз-Агро Жилино» (копия документа нашлась у Тамары Костиной), действительно, закреплено право каждого участника выйти из общества. Мало того, там указывается, что общество должно выплатить уходящему «действительную стоимость его доли».

– Но не стоит забывать, что действительная стоимость и рыночная – не одно и то же, – поясняет Касаткин. – Действительная стоимость рассчитывается на основе данных бухгалтерской отчетности. То есть стоимость земли будет зависеть от материального положения общества. Если оно плохое, то сумма для выходящего из ООО может оказаться скромной…