или Зарегистрироваться
Общество
519
0
08 декабря 2010

Застройку площади Василевского и улицы Соммера остановили

Город вернул в муниципальную собственность 80 земельных участков,
выделенных прежними властями под точечное строительство

Три с половиной года назад проект реконструкции двух центральных улиц Калининграда – Соммера и Рокоссовского – вызвал протест жителей окрестных домов. Калининградцы встали на защиту мемориального комплекса «Героям-танкистам», в районе которого застройщик – компания «Гамматорг», имевшая на эту территорию акт выбора земельного участка, собиралась построить развлекательный центр «Новый Арбат» - своеобразную прогулочную зону с магазинами, кафе и торговыми лавками. Пикеты горожан, не согласных с появлением около своих домов точечной застройки, заставили отложить строительство. А на днях стало известно, что городским властям удалось вернуть участок в муниципальную собственность.

- По поручению главы города Александра Ярошука специалисты муниципалитета годами бьются в судах в поисках юридических возможностей отмены выданных несколько лет назад актов выбора и разрешений на строительство, - рассказали «СК» в пресс-службе горадминистрации. - Чаще суды выносят решения в пользу застройщика, но в ряде случаев муниципалитету удается одержать верх - за последние годы уже 80 земельных участков были возвращены в казну! В их числе - часть Макс- Ашманн-парка, пл. Василевского, ул. Соммера, Литовский вал, ул. Фрунзе (на перекрестке с Грига) и другие.

Раздавали всем подряд

Глава Калининграда Александр Ярошук пообещал покончить с точечной застройкой, как только был избран на свой пост – три года назад. Одним из первых его решений было приостановить строительство на площади Василевского. Позже оказалось, что с точечной застройкой в городе не все так просто: большинство земельных участков в центре города уже… были розданы. Генплан Калининграда, утвержденный в 1993 году, даже не имел такого понятия как «зеленые зоны», по идее все парки и скверы считались общественно-деловыми зонами и в любой момент могли попасть под застройку.

- Долгие годы земельные отношения в России не были упорядочены – теоретически любой желающий мог получить земельный участок, всего лишь собрав пакет документов, - объяснили в пресс-службе горадминистрации. - При этом застройщик не обязан был учитывать мнение жителей окрестных домов – он просто должен был их проинформировать о грядущем строительстве. И все.

Сколько городских земель было роздано таким образом в 90-х – начале 2000-х годов и кто умудрился их получить, сложно сказать до сих пор. Масштабная ревизия актов выбора участков и инвестиционных договоров со строительными компаниями (когда они обещали сделать что-то для города в обмен на землю) в горадминистрации продолжается третий год.

- Процесс сложный и трудоемкий - большинство документов имеются лишь в печатном виде, их не просто найти, - признаются в городской администрации.

После выявления участков, предназначенных под точечную застройку, городская администрация идет в суд, дальше – как решит Фемида. Если с выделением земли не все в порядке, можно рассчитывать на возвращение земли в муниципальную собственность.

Парки застраивать не будут

За последние три года городские власти сделали немало, чтобы ликвидировать точечную застройку в будущем. Во-первых, процедура выделения участков в Калининграде теперь публична. В 2006 году принят новый Генеральный план Калининграда, в 2009 году – утверждены Правила землепользования и застройки. Документ, утвержденный после публичных слушаний, зафиксировал за каждой городской территорией свой статус – одни участки обозначены как зеленые зоны (чего раньше в принципе не было в Генплане), другие – стали зонами застройки и пр. Назначение территории может узнать каждый желающий. Еще один важный момент - ни один земельный участок не выдается без открытого аукциона.

- Мы активно ставим на кадастровый учет земельные участки под городские скверы общей площадью 26 га, 6 городских парков и 3 леса – в районе п. Чкаловск, А. Космодемьянского и Прибрежный, - рассказал глава Калининграда Александр Ярошук.

Скверы будут переданы в казну, внесены в реестр городского имущества и обеспечены содержанием. Чтобы впредь не возникало посягательств на эти территории со стороны застройщиков, уточняется разрешенное использование земель.

- Оно будет таким: «городские парки» и «городские скверы», там строительство вести будет запрещено, - сказал Александр Ярошук. – Конечно, город должен расти и развиваться, но любые перемены должны идти на пользу всем жителям, а не только новоселам.

Только цифры

За три года в Калининграде вырублено 1300 деревьев.
Высажено около 2000 новых деревьев.
В 2010 году на озеленение израсходовано 43 миллиона рублей.
На 2011 год запланировано 46 миллионов.

поделиться
конкурс 08 сентября 2020

ШКОЛА МОЕГО ДЕТСТВА

48307
опрос 04 мая 2022

Вы уже ощутили повышение цен на товары в калининградских магазинах?

17