или Зарегистрироваться
Общество
396
0
04 Мая 2010

Способ оплаты за МОП жильцы выбирают сами

Это можно сделать на общем собрании собственников многоквартирного дома

 

После выхода статьи «Жильцы одного дома платят за МОП по-разному» («СК» от 17 марта) редакция получила массу жалоб от жителей Калининграда к управляющим компаниям и энергетикам. Мы пообещали, что полученные отклики направим в ОАО «Янтарьэнерго». Публикуем ответы на некоторые из них.

 «Живу в немецком двухэтажном особняке на 4 квартиры. С января 2009 г. и до настоящего времени оплачиваю огромные суммы за МОП – по 558 руб. При этом у нас в подъезде нет электропроводки! Дом старый, она постоянно горела, и работники ЖЭУ ее демонтировали. Платежи за МОП начинались с сумм в 15 руб., а в феврале 2010 г. дошли до 558 руб. При этом мы заплатили за установку счетчика. ЖЭУ полгода не могло его зарегистрировать! Как мне кажется, сейчас его показания управляющая компания делит не на четыре квартиры, а на три, так как хозяева одной вообще ничего не платят. Пытались разобраться, но ЖЭУ валит все на «Янтарьэнерго», а те на ЖЭУ. Я обратился в суд».
Давид Айрапетян, Каштановая аллея, 34

- Уважаемый Давид! В соответствии с договором ООО «ЖЭУ № 18» само начисляет квартиросъемщикам сумму оплаты электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды - электроснабжение лестничных площадок, подвалов, чердаков, электронасосов, домофонов, антенн, установленных в многоквартирных домах. Эта обязанность УК, как и обслуживание внутридомовых электрических сетей, определена Жилищным кодексом. С 1 февраля 2010 г. «Энергосбыт» принял к расчетам установленный в вашем доме общий прибор учета электроэнергии. В связи с этим ОАО «Янтарьэнерго» выставляет ООО «ЖЭУ № 18» объем потребленной электроэнергии как разницу между показаниями общего прибора учета и суммы показаний квартирных счетчиков. А уже управляющая компания выставляет вам счета, распределяя полученную разницу между квартирами по избранному ею варианту. Если вы не согласны со схемой расчета УК, изменить ее можно решением общего собрания собственников жилья.

 «Живу в трехэтажном доме на 6 квартир. Есть счетчик, за февраль нам выставили за МОП более 3 тыс. рублей на квартиру! Некоторое время назад у нас был четырехквартирный дом, но потом надстроили еще 2 квартиры, они до сих пор не сданы в эксплуатацию, хотя люди там живут и электричеством пользуются! Жильцы еще одной квартиры ничего не платят, «Горгаз» им отключил газ за долги, жильцы отапливаются электричеством. Видимо, их платежи разбрасывают на всех нас в виде МОП».
Валентина Пахтеева, ул. Химическая, 3

- Уважаемая Валентина! Видимо, управляющая компания, которая обслуживает ваш дом, исправно выполняет одну обязанность – начисляет плату за электроэнергию МОП. Творящиеся в доме безобразия – иначе это не назовешь, - скорее всего, ее мало волнуют. Организуйте собрание собственников жилья и потребуйте от УК навести порядок.

 «У нас одноэтажный дом на две семьи. С мая до января мы с соседями должны за МОП аж 10 тыс. руб. Мы не платим, не знаем, что с этими счетами делать! Два месяца назад установили счетчик в подъезде. В месяц по нему выходит всего …11 кВт. Откуда же такие бешеные счета, что нам выставляли ранее?»
Ирина Козлова и семья Жогиных,
ул. Яблочная, 57

-Уважаемая Ирина! Вы правильно сделали, что установили общедомовой счетчик – теперь будет ясно, сколько и за какое количество электроэнергии вы платите. Вместе с соседями, как собственники жилья, потребуйте от управляющей компании объяснить вам, исходя из какого тарифа и по какой схеме вам начисляли плату за электроэнергию раньше, до установки общедомового прибора учета.

 «У нас семиэтажный дом, и в каждом подъезде платят за МОП по-разному. Нам, например, первая квитанция пришла на 416 руб., а в других подъездах 120 или 59 руб. Мы поставили счетчики, но все равно счета приходят разные. Так, у нас начисляют 18 руб., а в соседнем подъезде 28 руб., хотя все одинаково! Обратились в ЖЭУ, чтобы разобрались, а там сказали: «Обратитесь к жильцам, пусть откроют свои подвалы, вдруг у кого-то что-то на электричестве там работает. А само ЖЭУ не должно делать эту работу?»
Нина Топчей, ул. Тихорецкая, 12

- Уважаемая Нина! Плата за электроснабжение МОП одинаковой быть не может. Она начисляется пропорционально показаниям квартирных счетчиков. Формула расчета следующая: общедомовое потребление делится на суммарные показания поквартирных счетчиков, результат умножается на показания счетчика в конкретной квартире и на тариф за электроэнергию. Если человек потребляет в 3 раза больше энергии, чем его сосед, то и за общедомовые нужды (МОП) он будет платить в 3 раза больше. Но вы правы насчет «умельцев», которые могут пользоваться электроэнергией в обход счетчика. Выявлять их – не ваша забота, это должна делать управляющая компания Балтийского района, которую вы наняли для обслуживания дома. Потребуйте, чтобы коммунальщики выполняли свои обязанности.

 «В доме 3 этажа и 6 квартир, 3 лампы, причем энергосберегающие, а счета за МОП выставляют по 502 руб. с квартиры или 3000 руб. на подъезд! Я за электричество в квартире плачу около 200 руб. С декабря 2009 г. просили наше ЖЭУ РСУ № 6 поставить счетчик, деньги собрали, но никто так ничего и не сделал, тогда мы сами наняли фирму и установили счетчик. Теперь не можем его зарегистрировать в «Энергосбыте» - ЖЭУ не подает туда заявку! Звоним за помощью в «Янтарьэнерго», а там говорят: «Мы не против! Обращайтесь в ЖЭУ!» Собираемся жаловаться в прокуратуру».
Галина Лебедева, ул. Мукомольная, 49

-Уважаемая Галина! Если сумма платы за электроэнергию МОП, на ваш взгляд, абсурдна, на общем собрании собственников жилья потребуйте от ЖЭУ отчет о схеме и тарифу, по которым вам начисляют суммы. Есть случаи, когда УК вместо установленных государством 2,47 руб./кВч руководствуются другой суммой. ЖЭУ также не имеет права уклоняться от установки общего прибора учета электроэнергии. По требованию жильцов УК должна немедленно подать заявку в «Энергосбыт». Если компания не выполняет своих прямых обязанностей, добивайтесь этого через суд или расторгайте договор.

Выводы
Если в подъезде установлен общий прибор учета, то УК обязана делать начисления за МОП только по его показаниям.
Если к УК есть вопросы о начислении платы за МОП без счетчика, узнайте в компании, какой схемой расчета они руководствуются и какой тариф применяют. Решение об обращении в УК по поводу проверки начислений за МОП принимайте на общем собрании собственников многоквартирного дома. Оформляйте это в виде протокола.

Виды оплаты за МОП
по результатам общедомового прибора учета;
пропорционально занимаемой каждым собственником площади (кв. м);
пропорционально «нажженному» в своей квартире электричеству.
Жильцы имеют право сами выбирать способ оплаты за МОП.

Подготовила Ольга Саяпина, osa@strana.kaliningad.ru
 

поделиться
теги
Правила комментирования

Правила комментирования

Редакция портала "Страна Калининград" оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие правила сайта и законодательство РФ, а также ограничивать доступ к комментированию статей любым посетителям сайта. Аккаунты пользователей, систематически допускающих подобные нарушения, будут удаляться без возможности восстановления. Для разрешения спорных вопросов можно обращаться по электронной почте rec@strana39.ru.

В комментариях на сайте "strana39.ru" запрещены:

1. Нецензурная брань (в том числе и завуалированная, с использованием звездочек, точек и других знаков).
2. Высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, а также ссылки на подобные материалы.
3. Призывы к осуществлению террористической деятельности или оправдание терроризма, а также ссылки на подобные материалы.
4. Пропаганда порнографии, культа насилия и жестокости, а также ссылки на подобные материалы.
5. Размещение сведений о способах, методах разработки, изготовления и использования, местах приобретения наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, пропаганда каких-либо преимуществ использования отдельных наркотических средств, психотропных веществ, их аналогов и прекурсоров.
6. Оскорбления или угрозы в адрес редакции или авторов материалов.
7. Оскорбления или угрозы в адрес других граждан, в том числе – пользователей сайта "Strana39.ru".
8. Размещение информации рекламного характера или спама.

comments powered by Disqus
опрос 03 Октября 2018

Есть ли у вас спортивное или творческое хобби?

67