29 апреля Юрий Савенко увидел на территории, за которую отвечает Управляющая компания Ленинградского района, горы мусора. Юрий Алексеевич на оперативном совещании в мэрии огласил приговор: «Эксперимент по созданию управляющей компании признать неудачным. Компанию - ликвидировать!». Глава Ленинградского района Владимир Лучников попросил Савенко дать районной администрации время разобраться и исправить ситуацию. Тем более, что сейчас опыт Ленинградского района начали перенимать Балтийский и Центральный районы. Мэр согласился. Рассказывает Владимир Александрович:
- У меня тоже немало претензий к управляющей компании. Но ликвидировать в одночасье то, что создавали в течение девяти месяцев, тоже нельзя. К первой в городе УК нас подтолкнула не блажь, а закон. Ведь по новому Жилищному кодексу вместо привычных ЖЭУ должны появиться управляющие структуры, которые будут собирать деньги у населения и размещать заказы на уборку, ремонт жилого фонда у подрядных организаций. В компанию объединили 5 ЖЭУ, лишь одно из них, №15, было в неплохом финансовом состоянии. К 2004 году общий долг этих ЖЭУ перед подрядчиками составлял 20 млн рублей! И эти долги мы «повесили» на только что созданную управляющую компанию. По прошествии времени мы поняли, что ошибались - объединили в управляющую компанию слишком много ЖЭУ. Нужно было остановиться на двух-трех, не больше. Новой компании нужно было начинать не с долгов, а с нуля.
- Эксперимент дал какие-то положительные результаты?
- Безусловно. Компания начала работать по новой схеме. Она оперировала деньгами населения и делала заказы коммерческим организациям. УК ремонтировала дома, убирала территорию, обслуживала жилищный фонд и одновременно решала вопрос долгов. С ними рассчитались буквально за год. Вслед за УК в Ленинградском районе на деньги частного инвестора открылся «Центр жилищных инициатив», ставший крупным подрядчиком. В 2005 году «ЦЖИ» выполнил объем работ в пять раз больший, чем прежде пять ЖЭУ. Но из-за большой задолженности населения управляющая компания снова обросла долгами - 32 млн рублей. Сейчас жильцам рассылаются предупреждения о срочном погашении долгов. Либо будем взыскивать их через суд. Всем калининградцам нужно уяснить одно - бесплатно больше никто ничего делать не будет.
Ольга Саяпина
