Ольга Саяпина, [email protected], фото Александра Мелехова  

оучительную историю корреспондентам «Страны Калининград» рассказала жительница областного центра Татьяна Г. По её словам, ситуация, с которой столкнулась она, не такая уж и редкая.      

Кто должен платить

- Потому и обратилась в газету, вдруг у кого-то есть решение, - рассказала нам женщина. - В августе этого года скоропостижно скончался мой брат. Я взяла свидетельство о его смерти, а в управляющей компании - копию поквартирной карты, где указали, что единственный собственник умер, а в квартире больше никто не проживает. Жильё оборудовано счётчиками на коммунальные услуги, они сейчас не крутятся. Потому я занялась вопросом оплаты мусора - услугу-то оказывать некому. Собрала документы и пошла в офис нашего регионального оператора «Единая система по обращению с отходами» на ул. Озерной, 33, чтобы пустующей квартире пока не начисляли за вывоз мусора или отсрочили платежи. Да, деньги небольшие. Но почему нужно платить, если мусор в квартире никто больше не копит и на мусорку не выносит. Фактически это навязанная плата за ненужную на данный момент услугу?   

И какого же было удивление, когда, по словам Татьяны, ей в просьбе отказали.

- Выходит, несмотря на то, что человек мёртв, - рассуждает она, - он все равно должен оплачивать вывоз мусора. Я считаю это не справедливым. Ведь в права наследования в опустевшей квартире ещё никто не вступал. На это наследникам законом даётся полгода. И кто знает, может, гипотетически, за это время у жилого помещения появятся новые наследники? Поэтому сотрудников ЕСОО я в сердцах спросила: «А что, брат из гроба должен за вывоз мусора вам отстёгивать?». Но даже на приёме у начальника мне сказали, что именно эта услуга всё равно должна быть оплачена, несмотря на то, что оказывать её некому. Я ещё даже не наследница, как и квартира фактически пока ничья. Я не отказываюсь платить, но попросила об отсрочке выставления платежа до вступления в наследство. Но получила отказ. Думаю, что с подобным сталкиваются многие калининградцы.

Второе мнение              

Оказалось, что ситуация довольно распространённая и актуальная. И на просторах интернета её активно обсуждают. В самом калининградском государственном предприятии «Единая система обращения с отходами» свою позицию поясняют так:

- В пункте 148 (34) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных и жилых домах» написано, что размер платы за услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. А при их отсутствии - исходя из числа собственников такого помещения. При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке
универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. Следовательно, гражданин, принявший наследство, приобретает и право на все его расходы, в том числе уплату налогов и коммунальных услуг. При этом расходы гражданин обязан нести не с того дня, когда получил свидетельство о праве на наследство и зарегистрировал своё право на квартиру в Росреестре, а с момента открытия наследства. То есть со дня смерти наследодателя. Такой вывод следует из п. 4 ст. 1152 ГК РФ «Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику при открытии наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента госрегистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит госрегистрации». Таким образом начисления на собственника производятся правомерно, - делают вывод специалисты ЕСОО.                         

Практически такой же ответ на описанную ситуацию - родственник умер, наследник ещё не определен, квартира пустует - даёт «Российской газете» юрист Светлана Разворотнева:

- Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). Учитывая изложенные положения ГК РФ, разъясняем, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, полученного в порядке наследования, возникает с момента смерти собственника квартиры вне зависимости от того, проживает ли в квартире на данный момент кто-либо, а равно от того, когда вы вступите в наследство.

Другие юристы комментируют эту ситуацию таким образом, что имеющиеся наследники - чаще всего это ближайшие родственники, даже если они еще и не вступили в наследство, - автоматом получают бремя оплаты расходов по содержанию наследства.         

«Страна Калининград» также обратилась за разъяснением - правильно ли региональный оператор трактует закон - в министерство регионального контроля и надзора Калининградской области. С ходу в ведомстве прокомментировать ситуацию не смогли и попросили время для подготовки ответа.

Так что следите за публикациями.

Жителям региона плату за вывоз ТБО начисляют по числу зарегистрированных      

Еще больше информации о Калининграде и калининградцах в Telegram Страна Калининград  подписывайтесь!