или Зарегистрироваться
Коммуналка
777
0
04 Февраля 2021

Избавьте дом от «перетопа»

Отремонтировать теплопункт можно на деньги Фонда капитального ремонта
Многие жильцы многоквартирных домов подозревают, что их МКД потребляет больше тепла, чем нужно. Об этом свидетельствуют раскаленные радиаторы и большие ежемесячные счета. Что делать, рассказали в правовом отделе городской администрации. 

В чем проблема

Она кроется в оборудовании индивидуального теплового пункта. Он находится в подвале дома. Там «изготавливается» горячая вода, а теплоноситель для квартирных батарей доводится до нормативной температуры. 
«Перетоп» – показатель того, что дом не оснащен системой автоматической терморегуляции с погодозависимыми датчиками. Стоимость такого оборудования начинается от 400 тысяч рублей.

Что говорит закон

Тепловой пункт – часть общедомового имущества, принадлежащего собственникам МКД. Соответственно, все решения о замене или модернизации оборудования принимаются самими собственниками. Оплачиваются ими же. Закон дает возможность оплатить пере-оборудование теплопункта из средств, вносимых собственниками в Фонд 
капремонта.

Ваши действия

• Сначала нужно выяснить, существует ли у вашего дома специальный счет или взносы идут в «общий котел». Если специального счета нет, его необходимо создать. Решение о переходе дома на спецсчет и о том, кто будет его собственником (УК либо ФКР), нужно принять на общем собрании. 
• После открытия спецсчета необходимо снова провести общее собрание и определить:
– перечень услуг/работ по капремонту (они перечислены в ч. 1 ст. 166 ЖК РФ);
– стоимость работ по ремонту;
– сроки его проведения;
– источники финансирования ремонта (средствами ФКР, самих собственников или комбинированный вариант);
– уполномоченное лицо, которое будет подписывать договор с подрядчиком и акты о приемке выполненных работ.

Где помогут с документами

Образец протокола для проведения собрания можно получить в региональном Фонде капитального ремонта (адрес: Калининград, ул. Комсомольская, 51, каб. 102 и 103). Там же специалисты помогут составить протокол на проведение работ за счет средств спецсчета, смету на проведение работ, а также подскажут, как выбрать подрядную организацию и заключить с ней договор.
Подробности можно уточнить на сайте фонда fondgkh39.ru, а также напрямую у специалистов по телефонам: 8 (4012) 67-45-37, 67-45-53.

06-Теплопункт--(2).jpg
Тепловой пункт считается общедомовым имуществом, поэтому, чем и как его оснащать, решают собственники жилья на общем собрании

поделиться
Правила комментирования

Правила комментирования

Редакция портала "Страна Калининград" оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие правила сайта и законодательство РФ, а также ограничивать доступ к комментированию статей любым посетителям сайта. Аккаунты пользователей, систематически допускающих подобные нарушения, будут удаляться без возможности восстановления. Для разрешения спорных вопросов можно обращаться по электронной почте rec@strana39.ru.

В комментариях на сайте "strana39.ru" запрещены:

1. Нецензурная брань (в том числе и завуалированная, с использованием звездочек, точек и других знаков).
2. Высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, а также ссылки на подобные материалы.
3. Призывы к осуществлению террористической деятельности или оправдание терроризма, а также ссылки на подобные материалы.
4. Пропаганда порнографии, культа насилия и жестокости, а также ссылки на подобные материалы.
5. Размещение сведений о способах, методах разработки, изготовления и использования, местах приобретения наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, пропаганда каких-либо преимуществ использования отдельных наркотических средств, психотропных веществ, их аналогов и прекурсоров.
6. Оскорбления или угрозы в адрес редакции или авторов материалов.
7. Оскорбления или угрозы в адрес других граждан, в том числе – пользователей сайта "Strana39.ru".
8. Размещение информации рекламного характера или спама.

comments powered by Disqus
конкурс 08 Сентября 2020

ШКОЛА МОЕГО ДЕТСТВА

14375
опрос 29 Декабря 2020

В стране объявили массовую вакцинацию от коронавируса. Вы будете делать прививку?

185