или Зарегистрироваться
Коммуналка
568
0
25 сентября 2014

Взносы на капремонт начнем платить через год

А определиться с методом их накопления надо к июню

В Калининграде прошел круглый стол, посвященный предстоящим нововведениям по капремонту многоквартирных домов. На него собрались не только представители собствеников жилых помещений и местные чиновники, но также приехали специалисты в сфере ЖКХ из Москвы.

Примут к декабрю

Во главе угла всех изменений, что нас ждут, лежит региональная программа капремонта многоквартирных домов в области. Ее действие рассчитано на 30 лет. Проект документа не раз выносился на обсуждение и в облдуму, и в общественную палату. И, как рассказала всем собравшимся региональный замминистра ЖКХ Оксана Моисеенко, планируемый срок ее утверждения – декабрь этого года. В программу войдут все дома в области, за исключением признанных аварийными и двухквартирных зданий.

– Для всех жителей области это означает, что спустя шесть месяцев после утверждения программы люди должны выбрать способ накоплений на капремонт. А спустя еще два месяца (или восемь после утверждения программы) – начать платить ежемесячные взносы с каждого метра жилплощади, – сказала Оксана Моисеенко.

Моисеенко еще раз напомнила, как жители области смогут накапливать фонды на капремонт – открыв в банке спецсчет либо делая это на счете регионального оператора. Замминистра сравнила последнего с котлом, где будут аккумулироваться средства тех домов, чьи жители выберут этот способ накопления. И деньги на ремонт оттуда будут направляться по очереди, кому из домов в данный момент нужнее.

– Если же люди выберут спецсчет, то на нем будут храниться только деньги их дома, – продолжила Моисеенко. – Банковская организация обязана будет следить, чтобы средства со счета использовались только по целевому назначению.

Кстати, с 1 января 2015 г. владельцами спецсчета смогут быть и управляющие компании. Введя такую поправку, законодатель, видимо, подозревает, что сами собственники жилых помещений на первых порах будут неактивны. Как это было поначалу с выбором способа управления домом вместо ликвидированных ЖЭКов. По словам замминистра, у каждого из способов накопления есть свои плюсы и минусы.

Например, те, кто будет скидываться в общий котел, имеют больше шансов быстрее дождаться очереди на капремонт. Особенно если дому он давно требуется. В случае же со спецсчетом жильцы будут медленно, но верно копить на ремонт, пока не соберут нужную сумму. Если, конечно, не решатся взять на эти цели кредит в банке. Такая возможность уже рассматривается.

– Ряд банков разрабатывает такой продукт и обещает к концу года сделать предложение, – сказала Моисеенко. – В случае с банковским займом дом получит право на первочередное включение в программу капремонта.

Взгляд из Москвы

Прибывший на встречу из столицы сотрудник Аналитического центра при правительстве РФ Константин Шишка познакомил присутствующих с ситуацией в целом по стране. По его словам, 81 субъект РФ завершил формирование нормативов для новой программы. В семи регионах программу еще не приняли, а в 24 не утвердили краткосрочный план работ. Наша область в списке где-то посерединке и по темпам принятия программы, и по размеру минимального взноса. Напомним, этой весной депутаты облдумы утвердили сумму в 5,9 руб. за кв. м. Например, в Петербурге она составит 2 руб., в Красноярске – 9,1, в Ханты-Мансийске – 12 руб., а в среднем по стране – 6 руб. за кв. м.

По словам Шишки, сегодня во многих регионах со стороны властей идет активная агитация за то, чтобы люди выбирали регионального оператора, а не спецсчета.

– Ваша область, надо отдать должное, ориентирована на баланс двух способов, – сказал Константин Шишка.

При этом он отметил, что спецсчета в банках, на которых жильцам предлагают копить годами на капремонт, не входят в систему страхования вкладов.

– Но правительство РФ ограничило число банков до 25, в которых россияне смогут открывать эти счета. Это крупные банки, по поводу которых ЦБ не раз подумал, прежде чем каждый из них допустить к участию в программе.

По мнению аналитиков, спецсчета выберут от 5 до 10% собственников:

– Решение жильцов каждого дома, как им копить деньги, должно быть очень взвешенным, – сказал Шишка. – Иначе не избежать в будущем акций протеста. И сегодня люди многое не понимают. Говорят: «Зачем копить, если мы до этого ремонта не доживем?». Только в вашей области на капремонт ежегодно будет собираться около 1,7 млрд руб. Поэтому поступающие вопросы нужно признать справедливыми. Но, с другой стороны, теперь у россиян появляется в руках новый механизм – они сами могут управлять ремонтом своего дома. Когда еще такое было? Поэтому важно понимать, что, оплачивая взносы на капремонт, даже если спустя время вы пере-едете в другую квартиру, вы продлеваете жизнь дома, делаете жизнь там безопасной и комфортной, – обратился Шишка к присутствующим чиновникам и председателям ТСЖ.

Работает с апреля

Если в банках накопления на капремонт не будут застрахованы, то какова ситуация с региональным оператором?

– Гарантом выступает его учредитель – то есть правительство области, – объяснила замминистра ЖКХ. – Оно же содержит оператора за счет бюджетных средств, так как по закону оператор не имеет права брать ни рубля из накоплений граждан.

По словам замминистра, к региональному оператору попадут все, кто его выбрал, а также не определившиеся к сроку:

– Хочу сказать, что собственники смогут неограниченное число раз переходить от оператора и открывать свой спецсчет. Но есть еще одна возможность – закон позволяет собственникам открыть спецсчет и у регионального оператора. В этом случае деньги дома не пойдут в «общий котел», а останутся на отдельном счете оператора.

К слову, региональный оператор уже начал свою работу. В апреле организация была зарегистрирована под названием «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области». Расположен он на ул. Уральской, 18, 4-й этаж.

По словам его директора Владимира Фомина, пока программа капремонта не утверждена, фонд занимается тем, что разъясняет желающим новый закон.

– У нас уже создан сайт с рекомендациями для собственников и «горячей линией», – сказал Владимир Фомин. – Там же можно посмотреть, где и когда специалисты фонда проведут обучающие семинары в городах и поселках области. На том же сайте пока в тестовом режиме работает кнопка «Узнайте о своем доме». С помощью нее в скором времени каждый житель сможет узнать ситуацию по своему дому – когда ему потребуется ремонт, какие виды работ необходимы, сколько на это нужно денег и также отслеживать ход накоплений в своем «Личном каби-нете».

Только цифры

В Калининграде и области 32 006 многоквартирных домов. Половина из них нуждается в капремонте в ближайшие годы.

2 075 домов – аварийные.

Где брать информацию?

Сайт Фонда капремонта – http://fondgkh39.ru

В Калининграде и области распространяется бесплатная брошюра, выпущенная правительством области «Наш дом: капитальный ремонт в вопросах и ответах». Спрашивать ее можно, например, в местных отделах ЖКХ.

 

13-mk-partner-15.jpg

поделиться
Правила комментирования

Правила комментирования

Редакция портала "Страна Калининград" оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие правила сайта и законодательство РФ, а также ограничивать доступ к комментированию статей любым посетителям сайта. Аккаунты пользователей, систематически допускающих подобные нарушения, будут удаляться без возможности восстановления. Для разрешения спорных вопросов можно обращаться по электронной почте rec@strana39.ru.

В комментариях на сайте "strana39.ru" запрещены:

1. Нецензурная брань (в том числе и завуалированная, с использованием звездочек, точек и других знаков).
2. Высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, а также ссылки на подобные материалы.
3. Призывы к осуществлению террористической деятельности или оправдание терроризма, а также ссылки на подобные материалы.
4. Пропаганда порнографии, культа насилия и жестокости, а также ссылки на подобные материалы.
5. Размещение сведений о способах, методах разработки, изготовления и использования, местах приобретения наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, пропаганда каких-либо преимуществ использования отдельных наркотических средств, психотропных веществ, их аналогов и прекурсоров.
6. Оскорбления или угрозы в адрес редакции или авторов материалов.
7. Оскорбления или угрозы в адрес других граждан, в том числе – пользователей сайта "Strana39.ru".
8. Размещение информации рекламного характера или спама.

comments powered by Disqus
конкурс 08 сентября 2020

ШКОЛА МОЕГО ДЕТСТВА

4693
опрос 15 октября 2020

Это лето большинство калининградцев провело дома. Как именно вы отдыхали?

54