или Зарегистрироваться
Коммуналка
711
0
24 апреля 2014

Управляющие компании – банкроты?

Многие из них могут лишиться всех денег
из-за долгов населения

Не так давно в Калининград приезжал гендиректор ООО «Корпорация ЖКХ» Алексей Патракеев. Жителям нашей области эта московская организация известна тем, что ее специалисты выступали одними из консультантов при разработке регионального закона о ежемесячных взносах на капремонт многоквартирных домов. На этот раз москвич рассказал о другой проблеме.

Взрыв ожидается к концу года

– В России сейчас назревает ситуация, которая может «взорваться» к концу года, – считает Алексей Патракеев. – До Калининграда она докатилась совсем недавно. Объясню, в чем суть. Муниципальные предприятия «Калининградтеплосеть» и «Водоканал» выставляют населению счета за предоставленные коммунальные ресурсы через расчетный центр «Симплекс». То есть эти деньги проходят мимо управляющих компаний. И потому долгое время в Калининграде существовала некая устная договоренность, что УК не отвечают за долги населения. И муниципальные предприятия к ним иски не предъявляли. Но недавно юристы МУПов выставили ряду УК Калининграда иски с требованием оплатить скопившиеся у населения миллионные долги.

Коммунальщики имеют право требовать

По словам Алексея Патракеева, на это юристы МУПов имеют право.

– В нормах Жилищного кодекса записано, что исполнителем коммунальной услуги являются как раз управляющие организации. Именно они обязаны собирать деньги с населения за поставленные коммунальщиками воду, газ, свет и тепло. И если они этого не сделали, то и отвечать за это должны именно УК.

По словам московского специалиста, речь идет о десятках миллионов рублей.

– И если суды удовлетворят эти иски с вполне законным требованием предприятий – поставщиков ресурсов, то многие калининградские УК просто обанкротятся, – обрисовал перспективы Патракеев. – Да, судебные дела, как известно, не быстры. Но к концу года мы можем ожидать каких-то решений. Фактически это может привести к параличу работы ряда УК. Ведь откуда они возьмут деньги для выполнения решения суда? Только из тех сумм, что собирают на содержание жилищного фонда со «своих» жильцов. А это значит, что средства пойдут не на текущий ремонт зданий, а на погашения долгов населения перед «Теплосетью» и «Водоканалом».

Только за воду – 328 миллионов рублей

По словам директора калининградского МУП «Водоканал» Александра Иващенко, на 1 марта долги потребителей за воду составляют более 328 млн руб. Только за февраль эта сумма увеличилась на 77,8 млн руб.

Если говорить о портрете должников, то юридические и физические лица задолжали примерно поровну.

По словам руководителя МУП, с осени прошлого года по февраль нынешнего юристы «Водоканала» подали в Арбитражный суд 24 иска на сумму 18,34 млн руб. о взыскании задолженности с УК. И в настоящий момент уже вынесено шесть решений в пользу «Водоканала» на общую сумму 5,180 млн руб.

Есть ли выход?

По словам Алексея Патракеева, Жилищный кодекс дает УК возможность не быть поставщиками коммунального ресурса для населения и соответственно не стать заложниками неплатежей жителей многоэтажек.

– Для этого жильцы должны перейти на непосредственное управление домом, – говорит он. – И тогда ресурсоснабжающие организации должны будут решать вопросы долгов с каждым из должников. Переложить в таком случае обязанность по уплате на УК будет нельзя. Кстати, это уже происходит в России. К примеру, в Астрахани уже больше половины домов – в непосредственном управлении у собственников, которые сами заключают договоры с УК на выполнение конкретных работ.

За просрочку будут проценты, как по кредиту

Депутаты Госудмы намерены ужесточить взаимную ответственность потребителей и поставщиков услуг ЖКХ: за просрочку платы за воду, свет, газ и тепло гражданам будут грозить пени, сопоставимые с процентами по потребкредитам.

В прошлую пятницу, 18 апреля, группа депутатов внесла в Госдуму проект поправок к Жилищному кодексу и ряду других законов, который, по их мнению, поможет навести порядок в сфере ЖКХ. Предлагается, например, что за неполную или несвоевременную оплату услуг потребитель – как гражданин, так и УК – будет обязан заплатить ресурсоснабжающей организации пени в размере 1/170 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки. Сейчас пени равны 1/300 этой ставки. Кроме того, за просрочку платы за жилое помещение законодатели сохранили штрафы на уровне 1/300 ставки рефинансирования ЦБ на период до 90 дней, затем пени вырастают также до 1/170. Как сообщила на днях газета «Коммерсант», на подходе еще одна законодательная норма, которая ограничит право должников распоряжаться своим жильем.

Цифры и факты

На 1 марта 2014 г. задолженность населения перед МУП «Водоканал» составляет:

  • жители Центрального р-на – 72,5 млн руб.
  • жители Ленинградского р-на – 57 млн руб.
  • жители Московского р-на – 57 млн руб.
  • Итого – 186,5 млн руб.

 

06-mk-partner-15.jpg

поделиться
теги
Правила комментирования

Правила комментирования

Редакция портала "Страна Калининград" оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие правила сайта и законодательство РФ, а также ограничивать доступ к комментированию статей любым посетителям сайта. Аккаунты пользователей, систематически допускающих подобные нарушения, будут удаляться без возможности восстановления. Для разрешения спорных вопросов можно обращаться по электронной почте rec@strana39.ru.

В комментариях на сайте "strana39.ru" запрещены:

1. Нецензурная брань (в том числе и завуалированная, с использованием звездочек, точек и других знаков).
2. Высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, а также ссылки на подобные материалы.
3. Призывы к осуществлению террористической деятельности или оправдание терроризма, а также ссылки на подобные материалы.
4. Пропаганда порнографии, культа насилия и жестокости, а также ссылки на подобные материалы.
5. Размещение сведений о способах, методах разработки, изготовления и использования, местах приобретения наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, пропаганда каких-либо преимуществ использования отдельных наркотических средств, психотропных веществ, их аналогов и прекурсоров.
6. Оскорбления или угрозы в адрес редакции или авторов материалов.
7. Оскорбления или угрозы в адрес других граждан, в том числе – пользователей сайта "Strana39.ru".
8. Размещение информации рекламного характера или спама.

comments powered by Disqus
конкурс 08 сентября 2020

ШКОЛА МОЕГО ДЕТСТВА

4527
опрос 15 октября 2020

Это лето большинство калининградцев провело дома. Как именно вы отдыхали?

50