или Зарегистрироваться
Коммуналка
452
0
07 июня 2012

Жильцы: «Сделали с 2008 года столько, сколько не могли добиться от ЖЭУ за 30 лет»

Уже пять лет жители Правдинска руководят своим домом без помощи управляющей компании и не жалеют об этом

В редакцию нередко поступают жалобы на управляющие компании. Мол, ничего не делают, только плату взимают. На вопрос: «А не хотите взять управление домом в свои руки?» – люди чаще всего отвечают: «Что вы! Дом у нас небольшой, в основном живут пенсионеры. Расходы по ремонту не потянуть!». Если так рассуждают жители Калининграда, чего уж говорить о жителях районов, где и зарплаты ниже, и дома поменьше.

А на днях в редакции раздался звонок из Правдинска:

– Приезжайте к нам. Уже пять лет мы управляем домом сами. За это время сделали столько, сколько не могли добиться от ЖЭУ за 30 лет!

Журналисты «СК» с удовольствием отправились в Правдинск. Приезжаем на ул. Кутузова, а у дома № 56 – следы недавних раскопок.

– Меняли канализационные лежаки, а то старые были забиты и аварийку приходилось раз в месяц вызывать, так как подвалы подтапливало, – объясняют жильцы.

Непосредственное управление

– Я переехала сюда в 2000 г. Ну что сказать? Разваленный дом, обшарпанные подъезды, старые деревянные входные двери, перекореженные козырьки, подтапливаемые подвалы, постоянно забивающаяся канализация, – рассказывает старшая по дому Раиса Балацкая. В прошлом она парторг, так что активная жизненная позиция, как говорится, у нее в крови.

Волшебное слово «Надоело!» жильцы сказали в 2007 г., решили отказаться от услуг управляющей компании и сами взялись за управление домом.

– Конечно, страхи были, – признается другая жительница, Лидия Белослудцева. – И не все жильцы проголосовали за смену формы управления. Но эти пять лет показали, что управлять домом самим можно. Хотя средств, конечно, не хватает. Но если раньше мы десятилетиями исправно платили деньги в ЖЭУ и почти ничего не получали взамен, то с 2007 г. средства стали оседать на нашем счете.

Отдельного счета жильцы так и не завели. Используют для этого за небольшую плату бывшую УК. Эта же организация предоставляет услуги бухгалтера, паспортистки, подсказывает, в какую фирму обратиться за теми или иными услугами.

Накапливаем понемногу

В доме 70 квартир. Когда-то в него заселяли работников местной обувной фабрики. И сегодня в доме живет много пенсионеров. Конечно, платить большие деньги за обслуживание и ремонт жилья они не могут. До 2009 г. тариф был 6,5 руб., а затем 7 руб. за кв. м.

- В месяц с таким тарифом на счету дома набиралось по 15 тыс. руб., – рассказывает старшая по дому. – Но из этих денег надо заплатить за ежемесячное аварийное обслуживание (по 1,2 руб. с кв. м), за работу домового теплообменника (электричество, горячая вода), МОП, управляющей компании, дворнику, за обслуживание газового оборудования и т. д. «Чистых» денег в месяц выходит около 6–7 тыс., за год удается скопить 100–120 тысяч. Вроде бы сумма в масштабах дома небольшая, – продолжает Раиса Степановна, – но ведь эти деньги мы тратим только на свой дом!

За первый «вольный» 2008 год жильцы смогли накопить около 120 тыс. руб. И тут же взялись за ремонт подъездов и замену дверей.

– На следующий, 2009-й, мы уже поверили в свои силы, получили опыт и взялись за систему водоснабжения.

По словам жильцов, из-за старых труб вода в дом поступала ржавая, а до последнего этажа и вовсе не доходила.

– Помимо денег со счета каждой квартире пришлось скинуться по 700 рублей на общие нужды, а затем оплатить по 2 тысячи на замену стояка в своей квартире. Меняли всем домом централизованно и одновременно. В работу включились все жильцы. В общей сложности на это ушло более 52 тыс. рублей. Когда мы выносили старые трубы из подвалов, они рассыпались в прах. Представляете, какую воду мы пили!

Теперь водяные трубы в доме не только новые, но и еще на входе в дом дополнительно оборудованы специальными фильтрами от взвесей. Так пожелали жильцы.

Есть, что отметить

Сегодня дом на Кутузова, 56, отличается от всех новенькой отмосткой вокруг здания, приличными дверями и даже тем, что во всех 16 подъездных окнах стоят стеклопакеты! За несколько лет жильцы справились не только с плохой водой, но и с проблемами старой канализации – заменили 48 м канализационных лежаков.

Кстати, на них еще и заработать удалось! Старые лежаки, снятые во время последнего ремонта, не выбросили, а сдали на металлолом. Вышла тонна!

– Денег немного выручили, – говорит местная староста. – Хотим на них организовать «День дома» – накроем во дворе праздничный стол и созовем всех жильцов. Ведь сделали большую работу, нам есть, что отметить.

А прошлым летом жильцы дома даже заработали на... придомовой территории. Она оформлена, и с торговцев, что ставили на ней ларьки, взимали небольшую плату – 80 руб. в день. За лето вышло 25 тыс. рублей.

– В этом году торговцев нет, так что хотим если уж не заработать, то хотя бы сэкономить, – говорит Балацкая. – Надеемся, что замена канализационных лежаков позволит отказаться от ежемесячного аварийного обслуживания. В год за это платили по 48 тыс. рублей. Большие деньги! А ведь впереди у нас установка общедомовых счетчиков и замена старой электрики.

Считалка «СК»

  • Жилая площадь дома – 3 300 кв. м (год постройки – 1967).
  • Тариф на обслуживание и ремонт дома – 6,5 – 7 руб./кв. м (из них 1,2 руб. с кв. м идет на аварийное обслуживание).
  • В месяц собирают: 17,4 тыс. – 19,1 тыс. руб.

Из этих денег оплачивают (в руб.) ежемесячно за:

  1. Услуги УК – 2 800–3 200;
  2. Услуги дворника – 1 500– 1 800;
  3. Обслуживание модема для считывания показаний теплосчетчика – 297;
  4. Обслуживание газового оборудования – 628;
  5. Старшей по дому – 1500;
  6. Обслуживание домового теплопункта – 12 000;
  7. МОП – 300.
  8. Итого на счету в месяц остается: от 7 до 11 тыс. руб. В год накапливают: 100–120 тыс. руб.

Что сделали

2008 г. (тариф 6,5 руб./кв. м)

  • Косметический ремонт подъездов – 100 тыс. руб.
  • Замена 3 подъездных дверей – по 11 тыс. руб.
  • Мелкие работы во дворе.

2009 г. (тариф 7 руб. /кв. м)

  • Заменили водяные стояки и лежаки.

2010 г. (тариф 7 руб./кв. м)

  • Сделали козырьки над подвалами (2 по 35 тыс. руб.).
  • Вокруг дома отлили отмостку.
  • Заменили двери в подвал и подштукатурили фасад.

2011 г. (тариф изменился: с мая по сентябрь 10 руб./кв. м, в остальное время – по 7 руб. Это позволяет в период, когда нет отопления, копить деньги на счету).

  • В 16 подъездных окнах поставили стеклопакеты (92 тыс. руб.).
  • Делали текущий ремонт.
  • Купили во двор песочницу.

2012 г. (тариф, как в 2011 г.)

  • Заменили 4 канализационных лежака.

поделиться
Правила комментирования

Правила комментирования

Редакция портала "Страна Калининград" оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие правила сайта и законодательство РФ, а также ограничивать доступ к комментированию статей любым посетителям сайта. Аккаунты пользователей, систематически допускающих подобные нарушения, будут удаляться без возможности восстановления. Для разрешения спорных вопросов можно обращаться по электронной почте rec@strana39.ru.

В комментариях на сайте "strana39.ru" запрещены:

1. Нецензурная брань (в том числе и завуалированная, с использованием звездочек, точек и других знаков).
2. Высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, а также ссылки на подобные материалы.
3. Призывы к осуществлению террористической деятельности или оправдание терроризма, а также ссылки на подобные материалы.
4. Пропаганда порнографии, культа насилия и жестокости, а также ссылки на подобные материалы.
5. Размещение сведений о способах, методах разработки, изготовления и использования, местах приобретения наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, пропаганда каких-либо преимуществ использования отдельных наркотических средств, психотропных веществ, их аналогов и прекурсоров.
6. Оскорбления или угрозы в адрес редакции или авторов материалов.
7. Оскорбления или угрозы в адрес других граждан, в том числе – пользователей сайта "Strana39.ru".
8. Размещение информации рекламного характера или спама.

comments powered by Disqus
конкурс 08 сентября 2020

ШКОЛА МОЕГО ДЕТСТВА

4223
опрос 15 октября 2020

Это лето большинство калининградцев провело дома. Как именно вы отдыхали?

29