или Зарегистрироваться
Коммуналка
3311
0
15 февраля 2012

После установки счетчика жильцы стали платить за тепло на 500 руб. в месяц больше

Журналисты "СК" узнали, что нужно учесть при установке прибора, чтобы не взлетели цены за отопление.

Жители дома № 1–3 на Московском проспекте в Калининграде бьют тревогу. Они уже обратились и к главе города, и в прокуратуру, готовы писать президенту РФ. А тревожит людей плата за отопление.

– Тариф на тепло в нашем доме за январь составил 46 рублей с кв. метра! – сообщила старшая по дому № 3 Галина Лещева. – Это на 8 рублей больше, чем тариф в Калининграде (38,04 руб./кв. м). Где это видано?! За отопление «однушки» в 40 кв. м люди платят более 1,5 тыс. руб. При этом в доме 90% жильцов – пожилые люди с небольшими пенсиями.

Неправильный прибор

Все началось после установки общедомового теплосчетчика. До 1 июля 2012 г. прибор учета должен быть в каждом доме России. И на Московском проспекте, 1–3, логично решили, что его установкой надо заняться заранее.

– После решения собрания собственников мы обратились в МУП «Калининградтеплосеть», – говорит жительница дома № 1 Тамара Желудева. – Счетчик заработал 1 ноября 2011 г. Спустя короткое время мы увидели, что плата выросла на 500–700 руб. с квартиры.

Как рассказывают жители, они пригласили специалистов той же «Теплосети», те приехали и… взбудоражили дом.

– Мастера в присутствии пяти жильцов заявили, что прибор установлен не тот и не там! – рассказывает Галина Лещева. – Что считает он не только отопление, но и горячую воду, хотя за нее мы платим отдельно. Выходит, с установкой теплосчетчика мы дважды платим за одну и ту же услугу.

При этом, по словам жильцов, в Калининграде есть улицы, где после установки счетчика люди платят за тепло не более 20 руб. с «квадрата». Например, называют дом, расположенный на ул. Алябьева.

Почему счета за тепло растут?

Эти вопросы мы адресовали начальнику отдела АСУ (автоматизированных систем управления) МУП «Калининградтеплосеть» Андрею Федосову.

– Да, инициативная группа жильцов подписала с нами договор на установку узла учета тепловой энергии в доме, – сообщил он. – МУП «Калининградтеплосеть» устанавливает их по схеме «одного окна», что включает в себя выполнение проекта, монтажа узла, согласование проекта и допуск в эксплуатацию. Ответственность за все работы возлагается на нас. Так как жильцы дома не получили желаемой экономии, а в отдельные месяцы плата за тепло превысила городской тариф, мы решили разобраться в ситуации.

Почему прибор дважды считает горячую воду?

– Нет, не считает. В доме двухтрубная система теплоснабжения, – объясняет Андрей Федосов. – При этом горячая вода не подается в дом отдельно, она производится уже внутри него при помощи водоподогревателя. В такой ситуации узел учета тепловой энергии устанавливается с использованием двух расходомеров на подающем и обратном трубопроводе. Таким образом, установленный счетчик фиксирует фактическое потребление тепловой энергии, которая у вас используется на систему отопления и подогрев горячей воды. Показания прибора принимаются к расчетам и передаются в МУП РИВЦ «Симплекс», где производятся начисления. Ответственность за правильное распределение получаемой тепловой энергии между собственниками жилых помещений возложена на ЖЭУ № 7.

Почему выросли платежи?

– Мы обследовали дом и установили причины:

1. Тепловая энергия внутри дома распределяется неравномерно, система теплопротребления дома разбалансирована, профилактический ремонт по замене отдельных участков трубопровода и запорной арматуры не проводились. В ЖЭУ № 7 направлено письмо об имеющих место проблемах и вариантах их решения.

2. Отсутствие энергосберегающего оборудования на системе теплопотребления дома: автоматического терморегулятора на ГВС, погодозависимой автоматики на системе отопления.

Как снизить плату?

– Для начала мы предложили жильцам установить в теплопункте на систему ГВС автоматический терморегулятор. Он позволит ограничить расходы, связанные с подогревом воды ночью, когда жильцы ею не пользуются. Это дает экономию теплоэнергии до 15%. Мы уже порекомендовали рассмотреть установку терморегулятора за счет средств УК, так как 261-й ФЗ обязывает управляющим компаниям заниматься вопросами энергосбережения и энергоэффективности стоящих на балансе домов.

Почему другие платят меньше?

– Каждый дом имеет разную тепловую нагрузку и энергоэффективность. Многое зависит от года постройки здания, как часто УК проводят профилактику и ремонт системы теплоснабжения… Сегодня во многих домах, построенных в советские годы, к сожалению, уже не всегда можно провести качественную регулировку системы отопления. Причины – износ трубопровода, выработавшие свой ресурс приборы отопления, неработающая запорная арматура.

Высокую энергоэффективность дома может обеспечить современный модульный тепловой пункт с погодозависимым оборудованием. Эти приборы регистрируют температуру наружного воздуха и в зависимости от настройки регулируют расход тепловой энергии в доме. Например, если на улице –5 °С, то t теплоносителя на входе в дом + 70 °C. Если дом имеет высокую энергоэффективность (утеплены стены, чердак, окна, тепло-изолирован трубопровод), то его потребность в объеме тепловой энергии может быть меньше установленного температурного графика. То есть жители могут брать тепла столько, сколько им нужно, и на этом экономить.

Сколько стоит такое оборудование?

– В зависимости от нагрузки от 350 тыс. до 500 тыс. руб. на дом. Установка современного модульного теплопункта, как и ремонт изношенного теплооборудования, – задача исполнителя коммунальных услуг, т. е. УК.

Можно ли вернуться к тарифу?

– Нет. Это идет вразрез с требованием ФЗ 190 «О теплоснабжении».

Жильцы многоэтажки вернулись к тарифу

И все же пример возврата к тарифу есть! На Моспроспекте 133а,б (ТСЖ) теплосчетчик (без терморегулятора) поставили в 2010 г. В доме сразу вырос платеж за горячую воду – 140 вместо 108 руб. за куб. м.

– Мы поняли, что дом не готов платить по теплосчетчику: здание не утеплено, система теплоснабжения старая… В итоге – огромный расход тепла и выросшие платежи, – рассказал глава ТСЖ Владимир Ларионов. – Я сходил на прием к директору «Теплосетей» с просьбой снова брать с жильцов плату по тарифу. Нам пошли навстречу. Так и платим. Уже два года приводим дом в порядок, уменьшая его теплопотери. Счетчик все равно считает, но показания нужны лишь для нас. Проведенная в доме работа привела к тому, что, если бы мы сейчас платили по счетчику, тариф вышел бы чуть ниже городского. Но до 1 июля 2012 г. на оплату по счетчику не перейдем, работы еще много.

поделиться
теги
Правила комментирования

Правила комментирования

Редакция портала "Страна Калининград" оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие правила сайта и законодательство РФ, а также ограничивать доступ к комментированию статей любым посетителям сайта. Аккаунты пользователей, систематически допускающих подобные нарушения, будут удаляться без возможности восстановления. Для разрешения спорных вопросов можно обращаться по электронной почте rec@strana39.ru.

В комментариях на сайте "strana39.ru" запрещены:

1. Нецензурная брань (в том числе и завуалированная, с использованием звездочек, точек и других знаков).
2. Высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, а также ссылки на подобные материалы.
3. Призывы к осуществлению террористической деятельности или оправдание терроризма, а также ссылки на подобные материалы.
4. Пропаганда порнографии, культа насилия и жестокости, а также ссылки на подобные материалы.
5. Размещение сведений о способах, методах разработки, изготовления и использования, местах приобретения наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, пропаганда каких-либо преимуществ использования отдельных наркотических средств, психотропных веществ, их аналогов и прекурсоров.
6. Оскорбления или угрозы в адрес редакции или авторов материалов.
7. Оскорбления или угрозы в адрес других граждан, в том числе – пользователей сайта "Strana39.ru".
8. Размещение информации рекламного характера или спама.

comments powered by Disqus
конкурс 08 сентября 2020

ШКОЛА МОЕГО ДЕТСТВА

4687
опрос 15 октября 2020

Это лето большинство калининградцев провело дома. Как именно вы отдыхали?

54