или Зарегистрироваться
Коммуналка
469
0
03 мая 2011

Отсудила 33 млн рублей на капремонт дома

Дом, где большинство квартир приватизированы, теперь будет ремонтировать администрация города

Многие калининградцы сейчас с волнением ждут результатов заседания городской комиссии, которая определит, чьи же дома попадут в этом году в госпрограмму капитального ремонта жилья. Особенно волнуются члены ТСЖ, проживающие в зданиях еще довоенной постройки. Их понять можно. Ведь не секрет, что многие и в ТСЖ-то объединились лишь для того, чтобы повысить свои шансы получить деньги на ремонт своих обветшалых домов. Люди десятилетиями платили квартплату, а взамен от города не получили на ремонт ни копейки. А теперь, с новым Жилищным кодексом, вообще никогда их не получат, если сами на ремонт не раскошелятся – по закону, чтобы попасть в программу капремонта дома. Жильцы должны заплатить не менее 5% от стоимости работ.

Сегодня в Калининграде ТСЖ управляют 1545 домами (данные на 8 апреля), а на ремонт государственный фонд «Содействия реформированию ЖКХ» в этом году выделят всего 60 млн руб. На сколько домов хватит этих денег?

Поэтому некоторые жители горожане пытаются добиться проведения капремонта за счет бюджетных средств, не вступая в госпрограмму. Один из таких домов – на ул. Кирова. На днях его жильцам позвонили из администрации Центрального района и сообщили, что на ремонт дома город выделил им порядка 33 млн руб.!

Жизнь в окопах

Многоквартирный дом буквой Г (он идет по улице и переулку Кирова, а также ул. Репина) восстановили после войны из руин. Но за многие десятилетия советской жизни здание пришло в упадок. В боях против ЖХК жильцы закалились еще в начале 2000-х. Из-за постоянно лопающейся старой теплотрассы двор раскапывали по четыре раза в год. Людям надоело жить в окопах, и они добились-таки выделения средств на замену старой теплотрассы новой!

К этому времени накапливались проблемы и в самом доме. По словам жильцов, целое десятилетие протекала крыша, из-за чего на чердаке прогнили и частично разрушились деревянные перекрытия. Потом из-за сырости треснула стена дома, на верхних квартирах заливало потолки, чернели и отклеивались обои…К этому добились проблемы сырого, подтопляемого канализационными водами подвала и фундамента.

\"IMG_0563.jpg\"- Мы неоднократно обращались и в ЖЭУ, и в управляющую компанию. Какие-то мелкие, аварийные работы выполнялись, но они все равно не приводили к должному результату, - рассказывает жительница дома Юлия Преображенская.

Это неоднократно подтверждали и специалисты Жилищной инспекции. Последние заключение они дали в июне 2009, где подтвердили, что дом уже давно нуждается в капремонте.

Бывшего наймодателя – к ответу!

Жильцы провели общее собрание, на котором приняли решение понудить выполнить капремонт. Но не управляющую компания, а администрацию города.

- Сегодня людям говорят, мол, раз вы все приватизировали свои квартиры и теперь являетесь собственниками дома, то и его ремонт ваша забота, - говорит Юлия Анатольевна. - Это не совсем правда. Многие дома в нашем городе требовали капремонта еще до того, как в стране разрешили приватизировать жилье. Потому в статье 16 Федеральном Законе «О приватизации» так и записано, что разрешается приватизировать квартиры в домах, требующих капитального ремонта. Но за бывшим наймодателем, в нашем случае за городской администрацией, сохраняется обязанность производить капремонт в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилфонда. Если наймодатель не исполнил свои обязанности по ремонту до начала компании приватизации, то этот долг сохраняется за ним даже после того, как квартиры в доме перешли в собственность жильцов.

За помощью сходила в церковь

Это судебное дело удалось раскрутить потому, что Юлия Преображенская хранила у себя все заявления, заявки на ремонтные работы, справки, результаты обследований дома за много лет. Она выступала в суде от лица всех жителей огромного дома. Уже во время разбирательств была назначена судебно-техническая экспертиза строения. Она также подтвердила, что дом требовал капремонта задолго до начала нового тысячелетия. Так что суд обязал горадминистрацию сделать его до конца 2011 г.

…Поддержать юридическую сторону вопроса в суде помог нанятый адвокат, так как самой Юлии Анатольевне 72 года (в прошлом она рабочая завода) и у нее нет специального образования.

- Как вы все потянули? - спросили журналисты «СК», имея в виду возраст истцы.

- Прежде чем браться за это большое дело, - ответила она, - я пошла в церковь и попросила у Бога сил. Вот он мне их, наверное, и дает. А еще добрые люди советами подсказали.

Суд шел в 2010 году несколько месяцев, решение вынесено 28 июля 2010 г. – взыскать с администрации Калининграда 33 млн руб. на капремонт дома. Что именно отремонтируют, будет решать проектная фирма, ее еще должны выбрать по конкурсу. Юлия Анатольевна для жильцов дома – героиня!

- Дом на Кирова специальное постановление № 241 от 1 марта 2011 г внесен в перечень домов, где капремонт будет выполнен за счет городского бюджета. Предварительно ему выделяется порядка 32 млн 942 718 тысяч руб., - прокомментировала замначальника отдела контроля, подготовки и организации ремонт жилфонда администрации района Галина Рябкова. - Сейчас на конкурсной основе будет выбрана проектная организация, которая составит проект и составить смету ремонта дома. Правда, мы пока не знаем, хватит ли выделяемых денег или нет. Дело в том, что дом на Кирова огромный, там только площадь кровли составляет 3,5 км.

Суд выиграли еще 3 дома

Жители ул. Кирова еще только ждут своих миллионов, а дом через дорогу на Чайковского, 29 уже отремонтирован по той же схеме. Они-то в свою очередь делились своим опытом с «кировцам».

В администрации Центрального района признались, что таких домов, которые выигрывают суды по капремонту, в Калининграде не мало. Уже в прошлом году завершены работы на доме № 7 по ул. Комсомольской. В доме по проспекту Мира 63-65 они еще идут, а на ул. Трудовая, 33-35, уже объявлен конкурс на поиск подрядчика.

Верховный суд разъяснил

Верховный суд России в «Обзоре законодательства и судебной практики» еще за второй квартал 2007 г. разъяснил толкование ст. 16 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: наймодатель несет обязательства по капремонту, как для жилых помещений, так и общего имущества в многоквартирном доме до их полного исполнения, если на момент приватизации дом требовал капремонта.

поделиться
Правила комментирования

Правила комментирования

Редакция портала "Страна Калининград" оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие правила сайта и законодательство РФ, а также ограничивать доступ к комментированию статей любым посетителям сайта. Аккаунты пользователей, систематически допускающих подобные нарушения, будут удаляться без возможности восстановления. Для разрешения спорных вопросов можно обращаться по электронной почте rec@strana39.ru.

В комментариях на сайте "strana39.ru" запрещены:

1. Нецензурная брань (в том числе и завуалированная, с использованием звездочек, точек и других знаков).
2. Высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, а также ссылки на подобные материалы.
3. Призывы к осуществлению террористической деятельности или оправдание терроризма, а также ссылки на подобные материалы.
4. Пропаганда порнографии, культа насилия и жестокости, а также ссылки на подобные материалы.
5. Размещение сведений о способах, методах разработки, изготовления и использования, местах приобретения наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, пропаганда каких-либо преимуществ использования отдельных наркотических средств, психотропных веществ, их аналогов и прекурсоров.
6. Оскорбления или угрозы в адрес редакции или авторов материалов.
7. Оскорбления или угрозы в адрес других граждан, в том числе – пользователей сайта "Strana39.ru".
8. Размещение информации рекламного характера или спама.

comments powered by Disqus
конкурс 08 сентября 2020

ШКОЛА МОЕГО ДЕТСТВА

1907
опрос 02 сентября 2020

Специалисты пугают новыми штаммами гриппа. А вы будете делать от него прививку?

88