или Зарегистрироваться
Коммуналка
499
0
04 Мая 2011

Калининградка отсудила 33 млн. рублей на капремонт дома

Дом, где большинство квартир приватизированы, теперь будет ремонтировать администрация города

Многие калининградцы сейчас с волнением ждут результатов заседания городской комиссии, которая определит, чьи же дома попадут в этом году в госпрограмму капитального ремонта жилья. Особенно волнуются члены ТСЖ, проживающие в зданиях еще довоенной постройки. Их понять можно. Ведь не секрет, что многие и в ТСЖ-то объединились лишь для того, чтобы повысить шансы получить средства на ремонт обветшалых домов. Люди десятилетиями платили квартплату, а взамен от города не получили на ремонт ни копейки. А теперь, с новым Жилищным кодексом, вообще никогда этих денег не увидят , если сами не раскошелятся – по закону, чтобы попасть в программу капремонта дома, собственники квартир должны заплатить не менее 5% от стоимости работ.

Сегодня в Калининграде ТСЖ управляют 1545 домами (данные на 8 апреля), а на ремонт государственный "Фонд содействия реформированию ЖКХ" в этом году выделит городу всего 60 млн руб. На сколько домов хватит этих денег?

Поэтому некоторые горожане пытаются добиться проведения капремонта за счет бюджетных средств, не вступая в госпрограмму. Один из таких домов – на ул. Кирова. На днях его жильцам позвонили из администрации Центрального района и сообщили, что на ремонт дома город выделит около 33 млн руб.!

Жизнь в окопах

Многоквартирный дом буквой Г (он расположен на улице и переулке Кирова, а также на улице Репина) восстановили после войны из руин, но со временем здание начало разрушаться. В боях против ЖКХ жильцы закалились еще в начале 2000-х. Из-за постоянно лопающейся старой теплотрассы двор раскапывали по четыре раза в год. Людям надоело жить в окопах, и они добились-таки выделения средств на замену старой теплотрассы!

К этому времени накапливались проблемы и в самом доме. По словам жильцов, целое десятилетие протекала крыша, из-за чего на чердаке прогнили и частично разрушились деревянные перекрытия. Потом от сырости треснула стена дома, в верхних квартирах заливало потолки, чернели и отклеивались обои. К этому добавились проблемы сырого, подтопляемого канализационными водами подвала и фундамента...

– Мы неоднократно обращались и в ЖЭУ, и в управляющую компанию. Какие-то мелкие аварийные работы выполнялись, но они все равно не приводили к должному результату, – рассказывает жительница дома Юлия Преображенская.

Это неоднократно подтверждали и специалисты жилищной инспекции. Последнее заключение они дали в июне 2009 года: подтвердили, что дом уже давно нуждается в капремонте.

Бывшего наймодателя – к ответу!

Жильцы провели общее собрание, на котором приняли решение принудить выполнить капремонт. Но не управляющую компанию, а администрацию города.

– Сегодня людям говорят: раз вы все приватизировали свои квартиры и теперь являетесь собственниками жилых помещений в доме, то и его ремонт – ваша забота, – говорит Юлия Анатольевна. – Это не совсем правильно. Многие дома в Калининграде требовали капремонта еще до того, как разрешили приватизировать жилье. Потому в статье 16 Федерального Закона "О приватизации" записано, что разрешается приватизировать квартиры в домах, требующих капитального ремонта. Но за бывшим наймодателем, в нашем случае за городской администрацией, сохраняется обязанность производить капремонт в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилфонда. Если наймодатель не исполнил свои обязанности по ремонту до начала кампании приватизации, то долг сохраняется за ним даже после того, как квартиры перешли в собственность жильцов.

За помощью сходила в церковь

Этому судебному делу удалось дать ход потому, что Юлия Преображенская хранила у себя все заявления, заявки на ремонтные работы, справки, результаты обследований здания за много лет. Она выступала в суде от лица всех жителей огромного дома. Уже во время разбирательств была назначена судебно-техническая экспертиза строения. Она также подтвердила, что дом требовал капремонта задолго до начала нового тысячелетия. Так что суд обязал горадминистрацию выполнить ремонт до конца 2011 г.

…Поддержать юридическую сторону вопроса в суде помог нанятый адвокат, так как самой Юлии Анатольевне 72 года и у нее нет специального юридического образования.

– Как вы все это потянули? – спросили журналисты "СК", имея в виду возраст истицы.

– Прежде чем браться за такое большое дело, – ответила она, – я пошла в церковь и попросила у Бога сил. Вот он мне их, наверное, и дал. А еще добрые люди советами поддержали.

Суд шел несколько месяцев, решение вынесено 28 июля 2010 г. в пользу жильцов. Администрация Калининграда должна провести капитальный ремонт до конца этого года. Что именно отремонтируют, будет решать проектная фирма, ее еще должны выбрать по конкурсу. Юлия Анатольевна для жильцов дома – героиня!

– Дом на улице Кирова специальным постановлением № 241 от 1 марта 2011 г. внесен в перечень домов, где капремонт будет выполнен за счет городского бюджета. Предварительно ему выделяется порядка 32 942 718 руб., – сообщила корреспонденту "Страны Калининград" заместитель начальника отдела контроля, подготовки и организации ремонта жилфонда администрации Центрального района Галина Рябкова. – На конкурсной основе будет выбрана проектная организация, она составит проект и смету ремонта. Но хватит ли выделяемых денег, пока не знаем: дом на Кирова огромный, там только площадь кровли составляет 3,5 км.

Суд выиграли еще три дома

Жители ул. Кирова еще только ждут своих миллионов, а дом через дорогу на Чайковского, 29, уже отремонтирован по той же схеме. Его-то жильцы в свою очередь и поделились своим опытом с "кировцами".

В администрации Центрального района Калининграда признались, что таких домов, которые выигрывают суды по капремонту, в Калининграде немало. В этом районе в прошлом году завершены работы в доме № 7 по ул. Комсомольской. В доме по проспекту Мира, 63-65, они еще идут, а на ул. Трудовой, 33-35, уже объявлен конкурс на поиск подрядной организации.

Верховный суд разъяснил

Верховный суд России в "Обзоре законодательства и судебной практики" еще за II квартал 2007 г. разъяснил ст. 16 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ": наймодатель несет обязательства по капитальному ремонту как жилых помещений, так и общего имущества в многоквартирном доме до его полного исполнения, если на момент приватизации дом требовал капремонта.

поделиться
Правила комментирования

Правила комментирования

Редакция портала "Страна Калининград" оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие правила сайта и законодательство РФ, а также ограничивать доступ к комментированию статей любым посетителям сайта. Аккаунты пользователей, систематически допускающих подобные нарушения, будут удаляться без возможности восстановления. Для разрешения спорных вопросов можно обращаться по электронной почте rec@strana39.ru.

В комментариях на сайте "strana39.ru" запрещены:

1. Нецензурная брань (в том числе и завуалированная, с использованием звездочек, точек и других знаков).
2. Высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, а также ссылки на подобные материалы.
3. Призывы к осуществлению террористической деятельности или оправдание терроризма, а также ссылки на подобные материалы.
4. Пропаганда порнографии, культа насилия и жестокости, а также ссылки на подобные материалы.
5. Размещение сведений о способах, методах разработки, изготовления и использования, местах приобретения наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, пропаганда каких-либо преимуществ использования отдельных наркотических средств, психотропных веществ, их аналогов и прекурсоров.
6. Оскорбления или угрозы в адрес редакции или авторов материалов.
7. Оскорбления или угрозы в адрес других граждан, в том числе – пользователей сайта "Strana39.ru".
8. Размещение информации рекламного характера или спама.

comments powered by Disqus
конкурс 18 Декабря 2018

Старый Новый год

Новый год для всех, пожалуй, самый любимый праздник. Кто-то его встречает в шумной компании, кто-то в тесном кругу родных, кто-то отправляется в новогоднее путешествие.

Поделитесь с нами фотоисториями любых годов и
ПОЛУЧИТЕ ПРИЗ (читайте условия конкурса)! 
1554
опрос 14 Января 2019

2019-й в России - Год театра. А вы часто ходите в театр?

20