или Зарегистрироваться
Коммуналка
2933
0
17 ноября 2010

Жители новостройки пять лет ждут газа

Купив квартиры в курортном Светлогорске, люди попали в коммунальную ловушку

Жители Новороссийска супруги Петрова пять лет назад приехали к нам отдохнуть в санаторий. Город очаровал, решили осесть здесь после выхода на пенсию супруга, он военный.

- Мы присмотрели дом на ул. Пионерской, который строила компания «Экспо-Строй», - рассказывает Людмила Андреевна. - Он был в стадии завершения. Нам показали однокомнатную квартиру, и мы вложили деньги.

Дом сдали в 2006 г. Все это время Людмила Андреевна жила на два города.

- В мае меня вызвали из Новороссийска в Светлогорск, чтобы я купила плиту, так как дом должны подключать к газу. Я все сделала. В августе снова вызов со словами: «Приезжайте, принимайте квартиру!» К газу дом еще не подключили, но сомнений, что это произойдет, не было. Ведь местная администрация и другие контрольные службы разрешили ввести здание в эксплуатацию!

Потоп привел в суд

Газа не было в доме и спустя два года! Но терпение жильцов кончилось лишь после одного случая.

- До этого мы как-то верили, что газ нам все же проведут. А поводом обратиться в суд стала авария. В ванной на общем стояке у меня сорвало вентиль, вода в квартире стояла по колено, весь ремонт насмарку.

По словам Людмилы Андреевны, как показала экспертиза, застройщик поставил некачественные селюминовые вентили, не применимые в жилых помещениях и которые спустя два года раскрошились.

- Аварии случились еще в ряде квартир. А когда я потребовала с застройщика компенсацию за ущерб, директор компании Александр Пономарев ответил, что ничего делать не будет. А когда спросила его про газ, услышала: «Вы подписали акт приемки квартиры? Значит, я вам ничего не должен».

Людмилу Андреевну после этих слов бросило в холодный пот. Тогда и решили – судиться!

В иске Петрова просила возместить ущерб от аварии и подключить дом к газу. Но легко решить, трудно сделать.

- Судились мы долго, - делится женщина, - складывалось впечатление, что судья затягивала дело. Суд начался в декабре 2008 –го и лишь в марте 2009-го, наконец, подняли вопрос о газе. А 10 марта застройщик объявил себя банкротом! И в суд стал ходить конкурсный управляющий компании. Наш иск он не признал, также заявил, что раз дом введен в эксплуатацию, а я, как покупатель, подписала акт приемки квартиры и приняла ее без замечаний, хотя знала, что дом на тот момент без газа. А потому с этого времени бремя по подключению к газу несет сам собственник.

Вы правы, но…

Суд все же обязал застройщика в три месяцев подключить дом к газу. Дело было в июне 2009-го.

– Уже после судья нам сказала: «Если бы компания не стала банкротом, вы бы выиграли по всем статьям».

Обманутые жильцы обращались и к Светлогорскому прокурору с просьбой призвать к ответу тех, кто принимал дом…В прокуратуре заявление рассмотрели и ответили: так как решение о вводе в эксплуатацию принималось коллективно (его проверяла целая рабочая комиссия из проектных организаций, застройщика, МУ «УКС Светлогорского ГО», заключение дала и Служба ГАСН), то привлечь кого-то одного к ответственности нельзя. Но прокурор сообщил, что, по словам замглавы местной администрации Сергея Крапивина, в доме идут работы по вводу газопровода. Дело было в июле 2009 –го…

Затем отписалась и областная прокуратура. Там признали, что ввод дома в эксплуатацию сделан с нарушениями – в документах нет бумаги, подтверждающий подключение объекта к сетям газоснабжения. А раз так, налицо нарушение градостроительного законодательства. Дело было в августе 2009 –го…

Готовят на электроплитках

От даты сдачи дома в эксплуатацию прошло 4,5 года. Жильцы новостройки на Пионерской готовят на электроплитках, а кто-то, говорят, купил маленькие газовые баллоны. Людмила Андреевна с мужем так и застряли между Светлогорском и Новороссийском… Кто-то из жильцов, особенно иногородние, вообще не появляются в квартирах…

- Беда в том, что в июне 2011 г. у дома истекает пятилетний гарантийный срок, когда с застройщика еще можно что-то потребовать, - говорит женщина. – А мы, заплатив за квартиры немалые деньги, не может добиться справедливости! Самое интересное, что руководитель обанкротившейся компании, насколько я слышала, продолжает директорствовать только уже в другой компании!

Что делать?

…Ситуация более чем абсурдная. И в ней может оказаться любой, кто хочет купить квартиру в новостройках. Корреспонденты «СК» обратились за комментариями в администрацию Светлогорска. Правда, уже год как нет Светлогорского округа, вместо него - городское поселение. И форма другая, и руководители … Мы получили комментарий от замглавы МО городское поселение «г. Светлогорск» Игоря Нечунаева. Ситуацию с домом в администрации знают.

- На Пионерской до сих пор не приняты в эксплуатацию два наружных газопровода-ввода к дому, - говорит замглавы. - Исполнение обязательств по подключению к дому газа лежит на застройщике ООО "Экспо-Строй" и администрации МО "Светлогорский район", которая сегодня является правопреемником прежней администрации городского округа, принимавшей дом в эксплуатацию. Наша администрация не обладает полномочиями заставить застройщика ООО "Экспо-Строй" выполнить обязательства. Собственникам нужно обратиться с коллективной жалобой в администрацию Светлогорского района либо суд. Кроме того, в соответствии с новыми техническими требованиями для сдачи внутреннего газопровода сейчас нужно в каждой квартире установить сигнализаторы загазованности, выполнить монтаж приточных клапанов; установить газовые плиты, оборудованные автоматикой контроля горения пламени, провести обследование вентканалов, откорректировать и согласовать в ОАО "Калининградгазификация" проект внутреннего газоснабжения (собственником которого является застройщик ООО "Экспо-Строй"). Сложность в сдаче внутреннего газоснабжения заключается еще и в отсутствии постоянно проживающих граждан. А по данным управляющей компании в 55-ти из 80-ти квартирах никто не зарегистрирован и не проживает, в двух квартирах установлены турбокотлы, технические условия на которые просрочены.

Словом, теперь работы в доме еще больше, чем было в 2006-м! Звоним в администрацию МО «Светлогорский район»:

- Нет, мы не несем ответственности за дом, - говорит замглавы МО Людмила Живеева. – Все, что касается обеспечения жителей газом, водой и т. д. в соответствии с ФЗ № 131 передано в ведение властей городского поселения.

Круг замкнулся…

Звоним руководителю Службы Государственного архитектурно-строительного надзора области Сергею Карповичу. Подпись специалиста ГАСН есть на акте приемке дома.

- Мы проверяем соответствие готового дома заявленному проекту. А контролировать наличие у застройщика техусловий на подключение дома к газу – обязанность муниципалитета. Там должны были проследить, чтобы застройщик сделал всю работу. По правилам дом сначала вводиться в эксплуатацию, а газ подключают на стадии заселения дома. Думаю, скорее всего, муниципалитет не довел свою работу до конца и людей оставили один на один с застройщиком. В суд нужно было подавать не на строителей, а на муниципалитет.

- Что же делать?

- Я бы посоветовал жителям с заявлением обратиться в правительство области. Видимо, другого выхода нет.

поделиться
Правила комментирования

Правила комментирования

Редакция портала "Страна Калининград" оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие правила сайта и законодательство РФ, а также ограничивать доступ к комментированию статей любым посетителям сайта. Аккаунты пользователей, систематически допускающих подобные нарушения, будут удаляться без возможности восстановления. Для разрешения спорных вопросов можно обращаться по электронной почте rec@strana39.ru.

В комментариях на сайте "strana39.ru" запрещены:

1. Нецензурная брань (в том числе и завуалированная, с использованием звездочек, точек и других знаков).
2. Высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, а также ссылки на подобные материалы.
3. Призывы к осуществлению террористической деятельности или оправдание терроризма, а также ссылки на подобные материалы.
4. Пропаганда порнографии, культа насилия и жестокости, а также ссылки на подобные материалы.
5. Размещение сведений о способах, методах разработки, изготовления и использования, местах приобретения наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, пропаганда каких-либо преимуществ использования отдельных наркотических средств, психотропных веществ, их аналогов и прекурсоров.
6. Оскорбления или угрозы в адрес редакции или авторов материалов.
7. Оскорбления или угрозы в адрес других граждан, в том числе – пользователей сайта "Strana39.ru".
8. Размещение информации рекламного характера или спама.

comments powered by Disqus
конкурс 08 сентября 2020

ШКОЛА МОЕГО ДЕТСТВА

4707
опрос 15 октября 2020

Это лето большинство калининградцев провело дома. Как именно вы отдыхали?

55