или Зарегистрироваться
Коммуналка
356
0
22 Сентября 2010

В Калининграде жильцы многоэтажки наняли на работу садовника и охрану

Квартплата составляет всего 8 рублей за квадратный метр, но идет она не в управляющую компанию, а в свое ТСЖ

На прошлой неделе в Калининграде выбрали три лучших ТСЖ. Диплом и премию в 50 тыс. руб. на нужды товарищества получила председатель правления ТСЖ "Воскресенский" Марина Фетисова. Поощрительные призы по 25 тыс. руб. достались ТСЖ "Московский" и "Красносельское".

Как сообщили в администрации Калининграда, конкурс проводится в городе уже не первый раз и его цель - обобщить и распространить успешный опыт товариществ собственников жилья. На сегодняшний день домов, которыми управляют сами жильцы, - 1441 (данные на середину сентября, так как цифра постоянно растет. - Авт.). Причины создания ТСЖ разные. Например, кто-то благодаря товариществу хочет попасть в государственную программу капитального ремонта жилья. Дома выбирают по числу набранных баллов. А в случае, если домом управляет товарищество, городская администрация сразу дает 20 баллов, в то время как при работе управляющей компании – 0.

Все платежи - только через банк

Многоэтажный дом на 120 квартир на ул. Воскресенской, 6, находится в п. Прибрежный. В прошлом году, к слову, он стал победителем Всероссийского конкурса по благоустройству.

- Товарищество мы создали в 2006 г., так как сами хотели управлять домом, он новый и капитально ремонтировать нам его, слава богу, не нужно, - рассказывает председатель правления ТСЖ "Воскресенский" Марина Фетисова. - Но все же своими деньгами, которые поступают в виде квартплаты, хотим распоряжаться самостоятельно.

Прежде всего в ТСЖ занялись придомовой территорией. Ее полностью благоустроили, да так, что нетрудно перепутать с частным двором, любовно выпестованным хозяевами. Там и прудик, и статуэтки, и кустистые розы. Трава аккуратно подстрижена. Уже несколько лет подряд во дворе дома жильцы на Новый год ставят елку.

- Всей придомовой работой занимается нанятый нами садовник, - рассказывает председатель. – Также мы содержим уборщика, дворника, паспортистку, электрика, бухгалтера и семерых охранников. Они по очереди и днем, и ночью дежурят в сторожке у дома, чужих во двор не пускают.

Вопрос об охране решался в доме, кстати, непросто, даже болезненно. Не все, по словам Марины Валентиновны, сразу согласились, но со временем увидели плюсы того, что дом всегда под присмотром.

Зарплата нанятым работникам выплачивается из собранной с квартир платы за "ремонт и содержание жилья". Сейчас она составляет всего 8 руб. за кв. м! С дома выходит порядка 64 тыс. в месяц. И все деньги практически целиком расходуются. За вывоз мусора, МОП, воду и т.д. жильцы ТСЖ платят, как и все калининградцы, отдельно, а если дому еще что-то нужно, то решение об этом принимают на общем собрании.

- Если речь идет о посадке цветов или покупке какого-то декора для двора, то это дело добровольное. Перечисляют деньги те, кто пожелал, причем только через банк, в руки ничего не принимаем. Потом вывешиваем список тех, кто помог, и не забываем про слова благодарности в их адрес.

Стоянка перед домом – платная!

Хотя это и придомовая территория. Ежемесячно жильцы, владеющие транспортом, перечисляют по 700 руб.

- Такое решение приняли на общем собрании, хотя споров по этому поводу было много, - говорит Марина Валентиновна. - Собранные деньги идут на оплату охраны. Правда, один жилец с машиной все же отказался за это платить и ставит автомобиль за нашим забором. Еще одному жильцу – ветерану ВОВ и инвалиду – мы предоставляем место бесплатно. У остальных, кто платит, есть свое конкретное место на стоянке, волноваться, что его займут, не надо. Так как число мест ограничено, то больше одной машины от семьи ставить не разрешаем. Гостевые машины остаются за забором.

Домик для велосипедов

У ТСЖ уже составлены планы на год вперед.

- Хотим, например, во дворе построить крытую стоянку для велосипедов, чтобы жильцы не таскали их по лестницам домой. Во-первых, это удобно, а во-вторых, колеса не запачкают полы и стены подъездов.

В ТСЖ признаются, что со временем распределение собранной квартплаты, конечно, может поменяться.

- Дом будет стареть и потребует больше ремонтных работ. За 4 года мы уже меняли два выбитых грозой домофона, перекрашивали забор, меняли калитку, чистили засорившиеся водостоки. Постоянно приходится покупать инвентарь для садовника, дворника и т.д. Но надеемся, что серьезных ремонтных работ по дому не придется делать еще много лет, а если такое произойдет, то будем всем миром решать что делать – увеличивать плату или перераспределять собранную квартплату на другие графы расходов.

ТСЖ против УК

Как отмечают специалисты комитета городского хозяйства, процесс перевода домов в ТСЖ мог бы быть успешнее, если бы не противодействие со стороны ряда руководителей управляющих компаний в создании ТСЖ и передаче им технической документации.

Только цифры

На середину сентября в Калининграде ТСЖ объединили жителей 1441 многоквартирных дома. Это составляет 21,5% всех жилых зданий города. Самый высокий процент ТСЖ – в Ленинградском районе – 25%.

С 10 августа по сегодняшний день в Ленинградском районе созданы 13 товариществ (113 домов), в Московском – 7 (99), Центральном - 6 ТСЖ (14).

поделиться
теги
Правила комментирования

Правила комментирования

Редакция портала "Страна Калининград" оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие правила сайта и законодательство РФ, а также ограничивать доступ к комментированию статей любым посетителям сайта. Аккаунты пользователей, систематически допускающих подобные нарушения, будут удаляться без возможности восстановления. Для разрешения спорных вопросов можно обращаться по электронной почте rec@strana39.ru.

В комментариях на сайте "strana39.ru" запрещены:

1. Нецензурная брань (в том числе и завуалированная, с использованием звездочек, точек и других знаков).
2. Высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, а также ссылки на подобные материалы.
3. Призывы к осуществлению террористической деятельности или оправдание терроризма, а также ссылки на подобные материалы.
4. Пропаганда порнографии, культа насилия и жестокости, а также ссылки на подобные материалы.
5. Размещение сведений о способах, методах разработки, изготовления и использования, местах приобретения наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, пропаганда каких-либо преимуществ использования отдельных наркотических средств, психотропных веществ, их аналогов и прекурсоров.
6. Оскорбления или угрозы в адрес редакции или авторов материалов.
7. Оскорбления или угрозы в адрес других граждан, в том числе – пользователей сайта "Strana39.ru".
8. Размещение информации рекламного характера или спама.

comments powered by Disqus
опрос 03 Октября 2018

Есть ли у вас спортивное или творческое хобби?

67