На днях сотрудники «Водоканала» рассказали такую историю: «Проверяли мы в Калининграде дом на ул. Памяти павших в Афганистане, где установлен общедомовой прибор учета воды. По нему дом за месяц израсходовал 1,5 тыс. куб. м. А жильцы, кто по счетчикам, кто по нормативам оплатили всего 900 куб. м. Куда делись остальные 600 кубов или по 20 тыс. литров в сутки? Это точно не утечка, иначе дом при такой потере воды просто бы всплыл!»

По словам работников «Водоканала», такая большая разница оплаченной и потребленной воды возникает из-за тех, кто оплачивает ее не по счетчикам, а по нормативам. Заплатил фиксированную плату и лей сколько хочешь. И это всего лишь пример одного дома...

В некоторых городах России такую неоплаченную воду разбрасывают на всех жильцов дома, даже тех, у кого есть счетчики. Местные «Водоканалы» даже суды выигрывают. В Калининграде такую практику не применяли.

Учет во всем

С 2012 года безучетное расходование коммунальных ресурсов в России должно быть прекращено согласно новому федеральному закону № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».

Новшества, которые ждут жителей региона, разъясняет руководитель Государственной жилищной инспекции по Калинининградской области Сергей Елгин:

- Этот закон предписывает всем россиянам- собственникам жилья до 1 января 2012 г. поставить в своих квартирах приборы учета воды, газа, электричества и тепла. Счетчики должны быть установлены не только в квартирах, но и общие на весь дом, чтобы знать, сколько всего потратили газа, воды, тепла и т.д. В неприватизированных квартирах (в Калининграде это всего 15% от общего числа квартир) приборы учета установят за счет муниципалитета.

В соответствии с законом до 1 июля этого года поставщики коммунальных ресурсов должны были уведомить все управляющие компании о необходимости установки приборов учета в квартирах, домах и стоимости этих услуг. А теперь УК обязаны довести эти требования до всех собственников. Более того, если до 2012 г. те не выполнят требования, то нормативы потребления коммунальных услуг для них будут увеличены сначала на 20%, а с 2013 г. на 40%. Соответственно, и платить придется больше.

Должны дать рассрочку

- Времени осталось не так уж и много. Поставить за такой небольшой срок фактически 9 счетчиков (имеются в виду те, кто у кого их вообще нет. – Авт.) – дело накладное.

- Законодатель предусмотрел это, - объясняет Сергей Елгин, - и обязал поставщиков ресурсов разработать программы рассрочки платежей за установку приборов равными долями в течение пяти лет после установки. Более того, в законе написано, что если собственники в положенный срок сами не установят в квартирах и домах счетчики, то это обязаны за них сделать поставщики ресурсов. Приехать, все установить, а затем заключить с собственниками договор об оплате.

По словам Сергея Елгина, все это, конечно, будет проблематично, но другого пути законодатель не дал.

- Но это не значит, что собственники могут не думать об установке счетчиков и все скинуть на нас, - поделился по поводу нововведений начальник службы по работе с населением МУП КХ «Водоканал» городского округа г. Калининград Валерий Мадекша. – Сейчас мы разрабатываем программу рассрочки платежей, но она в любом случае выйдет дороже, чем если бы собственники платили за установку приборов единовременно, т.к. собственники обязаны будут оплатить расходы, понесенные нами на установку этих приборов учета и проценты, начисляемые в связи с предоставлением рассрочки.

Поможет ли город малоимущим?

Отвечает заместитель председателя городского хозяйства администрации Калининграда Юрий Кондратьев:

- Пока этот вопрос не рассматривался, хотя закон разрешает муниципальным образованиям предоставлять за счет местного бюджета поддержку отдельным категориям граждан и устанавливать приборы учета за свои деньги. Все-таки будет действовать программа рассрочки платежей на 5 лет. Но если люди будут к нам обращаться массово и мы увидим, что отдельным категориям горожан действительно нужна помощь, вопрос будет рассмотрен.

Сколько готовить денег

Продавать приборы учета коммунальных ресурсов и устанавливать их в квартирах и домах могут как муниципальные, так и частные компании. А вот регистрацией установленного оборудования занимаются сами поставщики ресурсов. Журналисты «СК» узнали, что сейчас у них происходит и примерные цены на счетчики и их установку.

Вода

На 1 августа счетчики в Калининграде установлены в 2 482 частных домах и 76 396 квартирах многоэтажек, а лицевых счетов у МУП около 150 тысяч, т.е. за год с небольшим нужно поставить еще столько же, сколько за несколько лет работы. В МУП «Водоканал» выросли очереди среди тех, кто хочет зарегистрировать счетчик и заключить договор на водоснабжение. Здесь ввели новый режим работы (с пн. по чт. и в субботу с 9.00 до 15.00), можно по желанию сдать нужные документы, а когда будет подготовлен договор, то владельца квартиры пригласят его подписать.

Цена счетчиков и монтажа разнится. Скажем, в том же «Водоканале» установка приборов на горячую и холодную воду обойдется в 3698,8 руб., а у частной фирмы - в 2400 руб. и даже еще дешевле. Но при этом в муниципальном предприятии вам сразу и опломбируют, и зарегистрируют счетчик. А среди частных компаний в Калининграде такое право имеют всего четыре организации.

Газ

Как сообщили в ЗАО «Петербургрегионгаз», газовыми счетчиками оборудованы около 104 тыс. квартир в регионе. Осталось еще около 80 тыс. Установкой приборов занимается только «Калининградгазификация», заявки принимают по телефону. Ждать - около месяца.

Цена счетчика в среднем составляет 1300-1600 руб. Цена монтажа (зависит от сложности, применения сварки и т.д.) – от 3200 до 6000 руб.

Тепло

Счетчики придется ставить как в квартире на каждый ввод, так и общие на весь дом. Цена счетчика в среднем составляет от 5 до 20 тыс. в зависимости от его разновидности. Монтаж также недешев. Правда, закон дает послабление жителям многоэтажек, введенных в эксплуатацию до 27 ноября 2009 г. В их квартирах ставить индивидуальные теплосчетчики необязательно.     

Электричество

Индивидуальными электросчетчиками мы пользуемся давно. Как объяснили в «Энергосбыте», закон требует до 2012 г. установить также общедомовые приборы учета. И просят их не путать с подъездными приборами учета электроэнергии МОП! Ими разрешат пользоваться, пока не будет установлен общедомовой прибор. Цена – от 6 тыс. до 20 тыс. с учетом сложности монтажа на дом.

Что в итоге

До 1 января 2012 г. все жители многоквартирных домов обязаны установить у себя в квартирах приборы учета горячей и холодной воды, газа, а во всем доме - общедомовые (коллективные) счетчики тепла, воды (горячей и холодной), газа и электроэнергии.

Если этого не будет сделано, то нормативы потребления коммунальных услуг для таких собственников будут увеличены сначала на 20%, а с 2013 г. - на 40%.

Поставщики ресурсов будут обязаны предоставить собственникам возможность рассрочки платежа за установку приборов учета на пять лет.