Дело в том, что 1 сентября вступают в силу принятые в марте поправки в ФЗ «О газоснабжении в РФ». В соответствии с ними к организациям, которые имеют право заниматься техобслуживанием и ремонтом внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО), с 1 января 2024 года применят особые требования.
– Теперь заключать договор техобслуживания газового оборудования можно только с той компанией, которая непосредственно транспортирует газ до домовых газопроводов, – пояснили ситуацию в «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург». - В Калининградской области этим требованиям соответствует лишь одна организация – ОАО «Калининградгазификация».
Обязаны раз в год
Напомним несколько важных правил.За состояние внутридомового газового оборудования (ВДГО) в каждом многоквартирном доме отвечает управляющая компания (или тот, кто управляет домом – ТСЖ, прямое управление и т. д.). Плата за этот вид услуг включена в тариф на содержание и ремонт жилья. Отдельно ничего не платим.
А вот за состояние газового оборудования внутри каждой квартиры или частного дома (ВКГО) отвечает собственник. По закону, один раз в год мы должны вызывать на проверку технического состояния своих плит, газовых котлов, колонок и так далее специализированную организацию. Соответственно, и платить за эту услугу
приходится собственникам.
Если проверяющих не допускают в какую-то квартиру, те имеют право отключить от газа весь дом или подъезд. И таких случаев калининградцы вспомнят немало, но массовыми они все же не были. А вот с нового года, утверждают в минрегионконтроле, отключений может стать больше.
Зачем это сделали
В специальном реестре области сегодня числится более 80 организаций, которые работают с газовым оборудованием в домах. По какой причине законодатели оставили всего одну проверяющую организацию?– Сейчас в России допускается привлечение разных организаций к обслуживанию газовых систем в одном и том же доме, – объяснил у себя на сайте Минстрой РФ. – Однако зачастую такие компании даже не имеют собственных аварийных служб. Новое решение позволит повысить безопасность использования газовых сетей как в многоквартирных домах, так и в индивидуальных постройках.
– Если у вас на данный момент есть договор с другой обслуживающей организацией, он продолжает действовать, – говорит замначальника департамента жилищного контроля и надзора минрегионконтроля Сергей Назаров. – Но если договор на ВКГО у вас, к примеру, истекает в сентябре-ноябре, то новый вам нужно заключать только с «Калининградгазификацией». Все остальные организации, включенные в реестр нашего министерства, имеют право на техобслуживание газового оборудования и отключение газа в доме только до 31 декабря. Также до 1 января 2024 года все житцели области должны заключить договор на обслуживание газового оборудования в квартире или доме с единственной организацией. В противном случае, уже в январе можно остаться без газа. Отсутствие у вас договора на техобслуживание является основанием для приостановления его подачи. Причем это касается как управляющих организаций, так и всех собственников. Проверить всех теперь будет легко. Раньше собственник мог сказать, что у него есть договор с другой организацией. Теперь же система проверок станет более чем прозрачной. И мы, если честно, опасаемся, что под отключение газа после Нового года может попасть ряд домов, у которых нет никаких договоров на обслуживание газового оборудования. Ситуация серьезная и не радостная. Поэтому законодатель и дал срок с 1 сентября
до 1 января на приведение в порядок всех договоров .
При этом в министерстве регионального контроля уверены, что наличие одной проверяющей организации на весь регион вместо множества проблем не создаст.
– У «Калининградгазификации» хватит ресурсов. Они и сами расширяются, и субподряды будут давать, – пояснил Сергей Назаров.
Будет ли столпотворение
Чтобы не создавать очередей из собственников в проверяющей организации, законодатель дал право управляющим компаниям действовать от их имени.– Для этого надо провести общее собрание собственников помещений и назначить управляющую компанию (ЖСК, ТСЖ и т. д.) заказчиком услуги от имени всех, – пояснили в «Межрегионгазе».
Это самый легкий путь, так как в УК есть все необходимые документы.
Но заключить договор на техобслуживание собственники квартир могут и напрямую, обратившись в «Калининградгазификацию». Не забудьте захватить документы: паспорт, подтверждение права собственности, а также все, что касается газового оборудования, установленного в квартире или доме.
Сколько это стоит
Как мы уже писали выше, платить за техоблуживание газового оборудования в квартире обязан собственник. Сегодня ценник у компаний разнится – от 800 до 1 500 рублей за год. Сейчас в Минстрое РФ разрабатываются методические указания по расчету платы за техобслуживание для каждого региона.
Заключить договор на техобслуживание газового оборудования собственники могут напрямую или через управляющую компанию
(фото Софьи Шариповой)
Из личного опыта корреспондента «СК»
Журналист Ольга Саяпина:– В моем доме объявления о необходимости до 1 сентября заключить договор на техобслуживание газового оборудования в квартире повесили несколько дней назад. Причем управляющая компания (УК) даже назначила дату, когда придут сотрудники конкретной проверяющей организации.
– Позвольте, – обратилась я в свою УК, – но я в марте отдала 700 рублей за годовое обслуживание. И не буду ничего платить повторно!
– Если у вас есть договор на ВКГО, то платить не придется. Мастера проверят только то, что относится к общедомовому имуществу (ВДГО), – пояснили мне в УК. – А это уже наша ответственность.
И, действительно, если в марте специалист обследовал у меня плиту и котел, то сейчас проверял общие вводы газовых труб в квартиру, за что в моем доме отвечает управляющая компания.
– Ваш договор до 1 сентября отнесите в УК, – попрощались со мной мастера.
А в другой квартире на моем этаже проверяющие все же заключали договор на ВКГО, так как у соседей его почему-то не было. Действовать он будет 4 месяца. До нового года соседям придется по новой заключить договор уже с «Калининградгазификацией». И снова платить.
– Все верно, – подтвердили в этой организации, куда я обратилась, изучив новые требования закона. – До 1 января 2024 года всем собственникам нужно заключить договор именно с нашей организацией. Все другие компании больше не будут иметь отношения к техобслуживанию газового оборудованию в домах. Договоры с ними автоматически аннулируются.
Короткой строкой
До 1 января 2024 г. каждый собственник обязан заключить договор с «Калининградгазификацией» на обслуживание газового оборудование в квартире или доме.Прежние договоры на обслуживание ВДГО и ВКГО действительны лишь до конца 2023 г.
поделиться
