Сегодня никого не удивишь домом, который можно построить за два месяца. Строительство индивидуального жилья вообще становится массовым. Во многом это происходит благодаря тому, что прошли проверку временем и прочно закрепились на строительном рынке каркасно-щитовые технологии возведения жилых зданий. Например, поплуряными стали т. н. «канадские дома», или «SIP-дома». В отличие от обычного каркасного дома (когда на готовый фундамент ставят каркас, а пространство между ним заполняют стеновыми панелями), SIP-панели обладают несущими свойствами и последовательно связываются с каркасом дома, что придает конструкции еще большую прочность. В результате дом представляет собой единое целое, не имеет мостиков холода, что в итоге увеличивает его теплосберегающие качества.

В канадской технологии из SIP-панелей собираются полы, стены, перекрытия и даже кровля. Размеры стеновых панелей следующие: 2500х1250 мм, вес 70 кг, а для крыши применяются панели шириной 625 мм. Кстати, калининградские фирмы нашли возможность увеличить длину панелей (а соответственно и высоту потолков) до 2,8 м.

Популярность канадской технологии определяет и невысокая стоимость строительства.

– Канадская технология позволяет в короткие сроки обеспечить себя жильем, причем строительство дома зачастую обходится дешевле, чем покупка однокомнатной квартиры, – говорит генеральный директор ООО «Канадские дома» Алан Алборов. – Цена 1 кв. м дома под «серый ключ» сегодня стартует от 9000 руб. На полную сборку дома площадью в 100 кв. м уйдет 1,5–2 месяца, а его цена в «сером ключе» выйдет меньше миллиона рублей.

Большинство фирм в стандарт строительства в «сером ключе» сегодня включают: фундамент, комплект дома, его сборку, кровлю с отливами, установленные окна, входную дверь, разводку внутренних инженерных систем: водопровод, канализация, электроснабжение.

«Канадская технология» строительства домов применяется в регионе около пяти лет. За это время у местных строителей выработался ряд определенных стандартов. Это связано с особенностями нашего климата, грунтов и т. д.:

Фундамент.

Сегодня в большинстве калининградских строительных компаний пришли к выводу, что для региона лучше всего подходят ленточные либо свайно-ростверные фундаменты.

У каждой технологии находятся свои защитники.

– Последний вариант хорошо подходит для неустойчивых грунтов-плывунов, которые характерны для многих районов Калининградской области, – говорит директор компании «Скай Декор» Павел Паляница. – К тому же они малозатратны по бетону, что снижает конечную стоимость объекта.

– Мы остановились на ленточном железобетонном фундаменте, он отлично показал себя, даже когда мы строили на плывунах и заболоченных местностях, – высказывает свое мнение директор компании «Канадские дома» Алан Алборов.

Высота потолков.

Есть сейчас и несколько стандартов по высоте потолков. Почти все компании в своих проектах указывают высоту 2,5–2,7–2,8 м для первого этажа.

– Самый экономичный вариант – одноэтажный дом с мансардой, – говорит директор «Скай Декор» Павел Паляница. – Потому что для одногоэтажного дома и здания с мансардой делают один и тот же фундамент, крышу. Площадь дома выходит больше, а цена кв. м меньше.

Спасение от сырости и пожара.

Наш регион отличается высокой влажностью. И все деревянные элементы дома обязательно проходят антисептическую обработку, а также пропитку противопожарными составами. К слову, спасти от огня дом помогают и новые стройматериалы. О них – в следующих публикациях.

Выбирая компанию, обязательно учтите:

• опыт работы фирмы в регионе;
• наличие у нее своих наработанных проектов;
• отзывы тех, кто уже живет в таком доме. Их адреса можно взять в компании.