В № 32 «Страны Калининград» от
10 августа мы рассказали о ситуации, которая сложилась вокруг кап-ремонта дома № 4 в пос. Майском Светлогорского района.
Здание немецкой постройки, точнее бывшие конюшню и посолочный цех, в советское время переделали в жилой дом. Ну, насколько это возможно. Спустя 50 лет после кардинальной перестройки дому прилетело счастье – власти выделили 5 млн рублей на капремонт. Но, по словам жителей, в доме делают те виды работ, которые ему не нужны вовсе. А что действительно нужно, даже не внесли в смету. Например, утепляют стены, толщина которых 0,7 м! А тонюсенькие стенки мансардных квартир (всего 15 см) утеплять и не собирались. И это лишь малая часть нестыковок в желаниях собственников и сформированного региональным Фондом капремонта списка работ.
Кроме того, в ходе ремонта кровли дом не раз заливало дождями. Протечки есть и в квартирах, и в общих коридорах, что мы видели своими глазами. Словом, жизнь в доме ухудшилась.
Как составляли смету
Наша газета обратилась за разъяснениями в региональный Фонд капремонта. После публикации в «СК» в Майском побывали с инспекцией и заместитель гендиректора фонда, и представители Светлогорской администрации.
Как нам сообщили в фонде, конкурс на капитальный ремонт дома в Майском выиграла компания ООО «Альянсстройинвест». В список работ вошли ремонт крыши и фасада.
– Осмотр дома № 4 в Майском специалисты фонда осуществляли с учетом предоставленного доступа в места общего пользования, – пояснила гендиректор организации Оксана Астахова. – Все виды работ, включенные в смету, были отражены в соответствии с визуальным обследованием дома. Наши специалисты увидели на стенах признаки промерзания: пятна сырости, конденсата и плесени, выступающие на внутренних поверхностях. В связи с этим был осуществлен тепло-технический расчет и утепление фасада включено в сметную документацию. Уточнить толщину стен мансардного этажа при визуальном осмотре при отсутствии доступа в квартиры не представилось возможным (почему-то кажется, что жители дома это утверждение захотят оспорить. – Прим. авт.). В связи с чем необходимость их утепления была выявлена уже при проведении скрытых работ.
В фонде говорят, что уже в процессе ремонта могут быть выявлены ранее не-учтенные в технической документации работы. И тогда возникает необходимость их дополнительного проведения.
– И по договору подрядчик обязан их выполнять, – говорят в фонде.
На сегодняшний день с крышей подрядчик справился.
Каким быть фасаду
В настоящее время фонд приостановил работы по ремонту фасада до урегулирования вопроса с собственниками.
– Пока у нас идет ремонт, мы все время слышим противоречивую информацию, – говорит старшая по дому Татьяна Борисова. – До начала работ в фонде нам говорили: «Что вы волнуетесь? Все будете контролировать. Никто без вашего согласия ничего не решит, не выберет даже цвет крыши или фасада». А что на деле? Мы до сих пор паспорта фасада дома не видели. Он в Калининграде находится. В итоге крышу нам сделали без участия с нашей стороны, и фасад с нами не согласовывали. На днях выяснилось, что он у нас будет грязно-бежевого цвета. Нам такой не нравится! Ну имеем же мы право попросить другой цвет фасада, тем более что теперь 30 лет будем платить взносы на капремонт?! – спрашивают жители.
Как рассказали владельцы залитых квартир, сейчас им придется собирать документы, чтобы судиться с подрядчиком. В фонде по этому поводу нам пояснили:
– ООО «Альянсстройинвест» несет в полном объеме ответственность за организацию труда и обязано возместить нанесенный ущерб собственникам помещений дома № 4. Оплата выполненных работ Фондом капремонта будет осуществлена только при предоставлении расписок от собственников о возмещении нанесенного ущерба.
По словам самих жителей, в фонде им рекомендовали брать с подрядчика не ремонтом квартир, а деньгами:
– Но, чтобы подать в суд, сейчас нам всем надо нанимать юристов, платить за экспертизу и т. д. А ведь кроме квартир пострадали еще и общие коридоры. И ими тоже кто-то должен заниматься.
Наша газета будет следить за ситуацией.
10 августа мы рассказали о ситуации, которая сложилась вокруг кап-ремонта дома № 4 в пос. Майском Светлогорского района.
Здание немецкой постройки, точнее бывшие конюшню и посолочный цех, в советское время переделали в жилой дом. Ну, насколько это возможно. Спустя 50 лет после кардинальной перестройки дому прилетело счастье – власти выделили 5 млн рублей на капремонт. Но, по словам жителей, в доме делают те виды работ, которые ему не нужны вовсе. А что действительно нужно, даже не внесли в смету. Например, утепляют стены, толщина которых 0,7 м! А тонюсенькие стенки мансардных квартир (всего 15 см) утеплять и не собирались. И это лишь малая часть нестыковок в желаниях собственников и сформированного региональным Фондом капремонта списка работ.
Кроме того, в ходе ремонта кровли дом не раз заливало дождями. Протечки есть и в квартирах, и в общих коридорах, что мы видели своими глазами. Словом, жизнь в доме ухудшилась.
Как составляли смету
Наша газета обратилась за разъяснениями в региональный Фонд капремонта. После публикации в «СК» в Майском побывали с инспекцией и заместитель гендиректора фонда, и представители Светлогорской администрации.
Как нам сообщили в фонде, конкурс на капитальный ремонт дома в Майском выиграла компания ООО «Альянсстройинвест». В список работ вошли ремонт крыши и фасада.
– Осмотр дома № 4 в Майском специалисты фонда осуществляли с учетом предоставленного доступа в места общего пользования, – пояснила гендиректор организации Оксана Астахова. – Все виды работ, включенные в смету, были отражены в соответствии с визуальным обследованием дома. Наши специалисты увидели на стенах признаки промерзания: пятна сырости, конденсата и плесени, выступающие на внутренних поверхностях. В связи с этим был осуществлен тепло-технический расчет и утепление фасада включено в сметную документацию. Уточнить толщину стен мансардного этажа при визуальном осмотре при отсутствии доступа в квартиры не представилось возможным (почему-то кажется, что жители дома это утверждение захотят оспорить. – Прим. авт.). В связи с чем необходимость их утепления была выявлена уже при проведении скрытых работ.
В фонде говорят, что уже в процессе ремонта могут быть выявлены ранее не-учтенные в технической документации работы. И тогда возникает необходимость их дополнительного проведения.
– И по договору подрядчик обязан их выполнять, – говорят в фонде.
На сегодняшний день с крышей подрядчик справился.
Каким быть фасаду
В настоящее время фонд приостановил работы по ремонту фасада до урегулирования вопроса с собственниками.
– Пока у нас идет ремонт, мы все время слышим противоречивую информацию, – говорит старшая по дому Татьяна Борисова. – До начала работ в фонде нам говорили: «Что вы волнуетесь? Все будете контролировать. Никто без вашего согласия ничего не решит, не выберет даже цвет крыши или фасада». А что на деле? Мы до сих пор паспорта фасада дома не видели. Он в Калининграде находится. В итоге крышу нам сделали без участия с нашей стороны, и фасад с нами не согласовывали. На днях выяснилось, что он у нас будет грязно-бежевого цвета. Нам такой не нравится! Ну имеем же мы право попросить другой цвет фасада, тем более что теперь 30 лет будем платить взносы на капремонт?! – спрашивают жители.
Как рассказали владельцы залитых квартир, сейчас им придется собирать документы, чтобы судиться с подрядчиком. В фонде по этому поводу нам пояснили:
– ООО «Альянсстройинвест» несет в полном объеме ответственность за организацию труда и обязано возместить нанесенный ущерб собственникам помещений дома № 4. Оплата выполненных работ Фондом капремонта будет осуществлена только при предоставлении расписок от собственников о возмещении нанесенного ущерба.
По словам самих жителей, в фонде им рекомендовали брать с подрядчика не ремонтом квартир, а деньгами:
– Но, чтобы подать в суд, сейчас нам всем надо нанимать юристов, платить за экспертизу и т. д. А ведь кроме квартир пострадали еще и общие коридоры. И ими тоже кто-то должен заниматься.
Наша газета будет следить за ситуацией.
Старшая по дому Татьяна Борисова: «Нам обещали активное участие собственников в ремонте. А на деле мы все узнаем последними»
