Многие, кто интересуется ипотекой, а особенно если она будет с участием государства, не раз встречались с аббревиатурой «АИЖК». Речь – об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Это акционерное общество было создано по решению правительства РФ в далеком 1997 году. Надо обязательно отметить, что 100 % акций АИЖК принадлежит государству. А если говорить о его деятельности, то основное направление АИЖК – реализация государственных программ ипотечного кредитования. При этом кредиты по так называемым стандартам АИЖК выдаются уполномоченными банками.
В 2015 году на базе АИЖК был создан единый институт развития в жилищной сфере. Одна из его целей – снижение рисков на рынке жилья и ипотеки, а также стимулирование строительства доступного жилья в том числе с помощью гос-программ. К примеру, на данный момент институт является основным инструментом в осуществлении госпрограммы «Жилье для российской семьи», в рамках которой застройщики принимают на себя обязательства продавать жилье по цене не выше 35 000 рублей за 1 кв. м.
Ставка будет ниже
Напомним, что при покупке жилья по этой государственной программе ее участники смогут воспользоваться кредитом АИЖК ниже базовой ставки на 0,25 %.
Квартиры по этой программе также могут приобрести жители области, которые воспользуются субсидированием процентной ставки по ипотеке от правительства области.
Участвовать в программе могут не все, а определнные категории нуждающихся: граждане, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий или вовсе не имеющие жилья, а также учителя, врачи, работники соцсферы, молодые семьи.
Региональный оператор
В регионах АИЖК работает через своих представителей. К примеру, в нашем – это всем известный и работающий уже
15 лет Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области. И оператором новой госпрограммы также выступает фонд. Сегодня эта организация занимается формированием списков и сводного реестра участников программы на территории области, а также предоставляет участникам программы льготное ипотечное кредитование по сниженной процентной ставке.
Но надо сказать, что у АИЖК есть и другие ипотечные продукты. А с 1 апреля их линейка пополнилась такими:
• «Ипотека с государственной поддержкой» – ставки 11,5–12 %;
• «Приобретение квартиры на этапе строительства» – ставки от 13,25 %;
• «Приобретение готового жилья» – ставки от 13,75 %;
• «Перекредитование» – ставки от 13,75 %.
Кроме того, АИЖК отменило обязательное страхование ответственности заемщика, чтобы сократить его расходы при оформлении ипотечного кредита. Обязательным теперь является лишь имущественное страхование. Также по ипотечным кредитам предусмотрены вычеты к процентной ставке:
• для семей с тремя детьми – 0,5 %;
• для покупки жилья по программе «Жилье для российской семьи» – 0,25%;
• для сотрудников оборонно-промышленного комплекса – 0,25 %.
Полезные ссылки
• Все программы ипотечного кредитования АИЖК – на сайте www.ahml.ru
• Получить информацию о программах господдержки можно
и у специалистов Фонда жилищного и социального строительства Калининградской области по телефонам: (4012) 55-50-01, 32-01-22 или на сайте
http://ipoteka-kaliningrad.ru/
Материал подготовлен в рамках проекта Минфина России «Содействие повышению уровня финансовой грамотности населения и развитию финансового образования в Российской Федерации».
Дополнительная информация по телефонам горячей линии (звонок бесплатный): 8-800-555-85-39, +7 (4012) 988-233 или на сайте fingram39.ru
Это акционерное общество было создано по решению правительства РФ в далеком 1997 году. Надо обязательно отметить, что 100 % акций АИЖК принадлежит государству. А если говорить о его деятельности, то основное направление АИЖК – реализация государственных программ ипотечного кредитования. При этом кредиты по так называемым стандартам АИЖК выдаются уполномоченными банками.
В 2015 году на базе АИЖК был создан единый институт развития в жилищной сфере. Одна из его целей – снижение рисков на рынке жилья и ипотеки, а также стимулирование строительства доступного жилья в том числе с помощью гос-программ. К примеру, на данный момент институт является основным инструментом в осуществлении госпрограммы «Жилье для российской семьи», в рамках которой застройщики принимают на себя обязательства продавать жилье по цене не выше 35 000 рублей за 1 кв. м.
Ставка будет ниже
Напомним, что при покупке жилья по этой государственной программе ее участники смогут воспользоваться кредитом АИЖК ниже базовой ставки на 0,25 %.
Квартиры по этой программе также могут приобрести жители области, которые воспользуются субсидированием процентной ставки по ипотеке от правительства области.
Участвовать в программе могут не все, а определнные категории нуждающихся: граждане, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий или вовсе не имеющие жилья, а также учителя, врачи, работники соцсферы, молодые семьи.
Региональный оператор
В регионах АИЖК работает через своих представителей. К примеру, в нашем – это всем известный и работающий уже
15 лет Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области. И оператором новой госпрограммы также выступает фонд. Сегодня эта организация занимается формированием списков и сводного реестра участников программы на территории области, а также предоставляет участникам программы льготное ипотечное кредитование по сниженной процентной ставке.
Но надо сказать, что у АИЖК есть и другие ипотечные продукты. А с 1 апреля их линейка пополнилась такими:
• «Ипотека с государственной поддержкой» – ставки 11,5–12 %;
• «Приобретение квартиры на этапе строительства» – ставки от 13,25 %;
• «Приобретение готового жилья» – ставки от 13,75 %;
• «Перекредитование» – ставки от 13,75 %.
Кроме того, АИЖК отменило обязательное страхование ответственности заемщика, чтобы сократить его расходы при оформлении ипотечного кредита. Обязательным теперь является лишь имущественное страхование. Также по ипотечным кредитам предусмотрены вычеты к процентной ставке:
• для семей с тремя детьми – 0,5 %;
• для покупки жилья по программе «Жилье для российской семьи» – 0,25%;
• для сотрудников оборонно-промышленного комплекса – 0,25 %.
Полезные ссылки
• Все программы ипотечного кредитования АИЖК – на сайте www.ahml.ru
• Получить информацию о программах господдержки можно
и у специалистов Фонда жилищного и социального строительства Калининградской области по телефонам: (4012) 55-50-01, 32-01-22 или на сайте
http://ipoteka-kaliningrad.ru/
Материал подготовлен в рамках проекта Минфина России «Содействие повышению уровня финансовой грамотности населения и развитию финансового образования в Российской Федерации».
Дополнительная информация по телефонам горячей линии (звонок бесплатный): 8-800-555-85-39, +7 (4012) 988-233 или на сайте fingram39.ru
