Предполагаемое строительство на светлогорском побережье четырнадцатиэтажного апарт-отеля (его собирается возвести Калининградский торгово-строительный холдинг. – Прим. авт.) вызвало массу споров.
Причем мнения «за» и «против» стройки века разделились как среди специалистов, так и среди горожан (об этом «СК» подробно писала в № 10, 12, 13 и 14. – Прим. ред.). Одни прозвали объект «стаканом» и стали собирать подписи против его возведения, другие увидели здание как уникальный «лайнер», призванный улучшить ситуацию в туриндустрии области. Позже делом заинтересовалась прокуратура и нашла некоторые нарушения в подготовке проекта. 31 марта губернатор Николай Цуканов поручил приостановить строительство комплекса и попросил Общественную палату Калининградской области организовать обсуждение проекта «Раушен-Амбассадор».
Можем потерять федеральные деньги
Слушания состоялись в прошлый вторник, 19 апреля, и зал заседаний Общественной палаты был заполнен до отказа. Пришли представители компании-застройщика, сотрудники администрации Светлогорска, муниципальные и областные депутаты, архитекторы, общественники и журналисты, а также жители курортного города, которые не пожалели своего времени в будний день.
Глава Светлогорского района Владимир Бондаренко сразу заявил, что строительство ведется законно, а незначительные нарушения, выявленные прокуратурой, устраняются.
– Многофункциональный центр – это часть туристско-рекреационного кластера «Раушен», который планируется создать в регионе в рамках федеральной целевой программы развития внутреннего и въездного туризма, – сказал он. – С 2014-го по 2017 год федеральный бюджет выделяет на нее 1,385 млрд рублей, облбюджет – 307 миллионов. Еще около 4 млрд – средства инвесторов. Деньги из бюджетов пойдут на строительство променада и берегозащиту. Планируется построить пляжеудерживающие сооружения, променад длиной 1,2 км, пирс, пешеходную и туристическую зоны. Средства же инвесторов пойдут на создание рекреационных объектов. Одним из них является комплекс «Раушен-Амбассадор». И самое главное, если мы сегодня потеряем верящего в развитие курорта в Светлогорске и желающего строить инвестора, то мы лишимся и федеральных денег. А очередь из желающих инвестировать, поверьте, не стоит!
– А когда же был проведен конкурс застройщиков и был ли он вообще? – парировал председатель калининградского отделения Союза архитекторов России Олег Купердяев. – Объект вызывает у меня глубочайшие сомнения, проект предлагает лишь два-три этажа отелей. Остальные апарт-номера будут предусматривать периодическое проживание людей, которые будут сюда приезжать. Это, грубо говоря, квартиры. К тому же считаю, что надо хотя бы в два раза снизить этажность. Во-первых, это увеличит безопасность и улучшит вид сооружения, во-вторых, проходящие мимо него по пляжу люди будут чувствовать себя более комфортно.
Классика, попса или тяжелый рок?
Близок к этому мнению оказался экс-председатель Союза архитекторов области Сергей Гулевский.
– Само по себе, в отрыве от контекста, это вроде профессионально сделанное здание. Но по своему образу оно никакого отношения к Светлогорску не имеет. Ведь город по сути – это очень красивые дома, стоящие в сосновой роще. И нам нужно уловить эту основную линию, – сказал он. – Не зря говорят, что архитектура – это музыка, застывшая в камне. Светлогорск – это классика: Моцарт, Шопен. И вдруг появляется наверху такой «чемодан» (верхняя площадка здания. – Прим. авт.) – попса. А на берегу массивная бочка стоит – тяжелый рок. Сплошной диссонанс. Это здание родным Светлогорску не будет.
– Возможно, мы упустили внимание в части работы с общественным мнением, были сфокусированы на технической стороне, строительство сложное, местами инновационное, подобных примеров в регионе нет, – сказал заметно уставший от перипетий вокруг проекта представитель застройщика Александр Качанович. – Но мы по-прежнему готовы учитывать любые конструктивные мнения. Напомню, фасад планируется выполнить из самых современных материалов, максимально обеспечивающих зданию как красоту, удобство в эксплуатации, так и безопасность. Если вид здания смущает такое большое количество людей, то объявляю конкурс на корректировку фасада. Предложивший убедительный проект получит 1 миллион рублей.
Также Качанович сказал, что все документы на строительство соответствуют требованиям закона, а сбросы неочищенных стоков от здания в море исключены. Все отходы будут направляться вверх в общую городскую систему канализации. Вырубленные сегодня на побережье деревья застройщик готов возместить и даже посадить их кратно больше в любой части Светлогорска. Маломобильным группам и людям, восстанавливающим здоровье на побережье, гарантировано бесплатное пользование лифтами, а большой спуск к морю сделают с подогревом.
– По просьбе жителей мы проведем экологическую госэкспертизу строительства, хотя раньше не собирались. И еще хотелось бы попросить смотреть всех на жизнь реально и понимать, что изменения неизбежны, тем более в Светлогорске – курорте федерального значения, – подытожил Александр Качанович.
Нужен надзорный орган
И все же, несмотря на готовность инвестора пойти навстречу, многих собравшихся не оставляли сомнения, и в зале бурлили эмоции. Будет ли тень от высотки закрывать солнце на променаде и портить вид из окон близлежащих домов? Не разрушится ли дюна? Все ли законно в технической документации? Не ухудшит ли строительство жизнь горожан? Были озвучены и другие моменты. Было очевидно, что все хотят как лучше, но полностью довериться чиновникам и застройщику многие пока не готовы. А председатель Общественной палаты Тамара Кузяева отметила, что именно из-за того, что вовремя не начались работа с населением и разъяснения по поводу строительства, сейчас и сложилась такая социальная напряженность. А по сути – раскол на два лагеря.
– Считаю необходимым создание надзорного органа, он обеспечит строгий контроль за строительством и отследит поступление инвестиций, – подытожил слушания депутат областной Думы, житель Светлогорска Сергей Кононов.
Только цифры
Земля под строительство комплекса приобретена путем переуступки. Объем инвестиций – свыше 2 миллиардов рублей. Вся стройка займет около 18 месяцев. Реализация проекта сразу принесет региону 20 миллионов рублей налогов и больше 100 новых рабочих мест.
В гостинице будет 182 номера, предусмотрена подземная парковка. Пляж, увеличенный до 75 метров, останется городским.
Участвуйте в конкурсе идей
100 000 рублей – за лучшую идею по поводу оформления лестницы рядом с многофункциональным комплексом и
1 миллион рублей – за корректировку его фасада. Проекты присылайте на электронную почту: ekretar1@klgholding.ru Срок – до 1 августа 2016 года.
Причем мнения «за» и «против» стройки века разделились как среди специалистов, так и среди горожан (об этом «СК» подробно писала в № 10, 12, 13 и 14. – Прим. ред.). Одни прозвали объект «стаканом» и стали собирать подписи против его возведения, другие увидели здание как уникальный «лайнер», призванный улучшить ситуацию в туриндустрии области. Позже делом заинтересовалась прокуратура и нашла некоторые нарушения в подготовке проекта. 31 марта губернатор Николай Цуканов поручил приостановить строительство комплекса и попросил Общественную палату Калининградской области организовать обсуждение проекта «Раушен-Амбассадор».
Можем потерять федеральные деньги
Слушания состоялись в прошлый вторник, 19 апреля, и зал заседаний Общественной палаты был заполнен до отказа. Пришли представители компании-застройщика, сотрудники администрации Светлогорска, муниципальные и областные депутаты, архитекторы, общественники и журналисты, а также жители курортного города, которые не пожалели своего времени в будний день.
Глава Светлогорского района Владимир Бондаренко сразу заявил, что строительство ведется законно, а незначительные нарушения, выявленные прокуратурой, устраняются.
– Многофункциональный центр – это часть туристско-рекреационного кластера «Раушен», который планируется создать в регионе в рамках федеральной целевой программы развития внутреннего и въездного туризма, – сказал он. – С 2014-го по 2017 год федеральный бюджет выделяет на нее 1,385 млрд рублей, облбюджет – 307 миллионов. Еще около 4 млрд – средства инвесторов. Деньги из бюджетов пойдут на строительство променада и берегозащиту. Планируется построить пляжеудерживающие сооружения, променад длиной 1,2 км, пирс, пешеходную и туристическую зоны. Средства же инвесторов пойдут на создание рекреационных объектов. Одним из них является комплекс «Раушен-Амбассадор». И самое главное, если мы сегодня потеряем верящего в развитие курорта в Светлогорске и желающего строить инвестора, то мы лишимся и федеральных денег. А очередь из желающих инвестировать, поверьте, не стоит!
– А когда же был проведен конкурс застройщиков и был ли он вообще? – парировал председатель калининградского отделения Союза архитекторов России Олег Купердяев. – Объект вызывает у меня глубочайшие сомнения, проект предлагает лишь два-три этажа отелей. Остальные апарт-номера будут предусматривать периодическое проживание людей, которые будут сюда приезжать. Это, грубо говоря, квартиры. К тому же считаю, что надо хотя бы в два раза снизить этажность. Во-первых, это увеличит безопасность и улучшит вид сооружения, во-вторых, проходящие мимо него по пляжу люди будут чувствовать себя более комфортно.
Классика, попса или тяжелый рок?
Близок к этому мнению оказался экс-председатель Союза архитекторов области Сергей Гулевский.
– Само по себе, в отрыве от контекста, это вроде профессионально сделанное здание. Но по своему образу оно никакого отношения к Светлогорску не имеет. Ведь город по сути – это очень красивые дома, стоящие в сосновой роще. И нам нужно уловить эту основную линию, – сказал он. – Не зря говорят, что архитектура – это музыка, застывшая в камне. Светлогорск – это классика: Моцарт, Шопен. И вдруг появляется наверху такой «чемодан» (верхняя площадка здания. – Прим. авт.) – попса. А на берегу массивная бочка стоит – тяжелый рок. Сплошной диссонанс. Это здание родным Светлогорску не будет.
– Возможно, мы упустили внимание в части работы с общественным мнением, были сфокусированы на технической стороне, строительство сложное, местами инновационное, подобных примеров в регионе нет, – сказал заметно уставший от перипетий вокруг проекта представитель застройщика Александр Качанович. – Но мы по-прежнему готовы учитывать любые конструктивные мнения. Напомню, фасад планируется выполнить из самых современных материалов, максимально обеспечивающих зданию как красоту, удобство в эксплуатации, так и безопасность. Если вид здания смущает такое большое количество людей, то объявляю конкурс на корректировку фасада. Предложивший убедительный проект получит 1 миллион рублей.
Также Качанович сказал, что все документы на строительство соответствуют требованиям закона, а сбросы неочищенных стоков от здания в море исключены. Все отходы будут направляться вверх в общую городскую систему канализации. Вырубленные сегодня на побережье деревья застройщик готов возместить и даже посадить их кратно больше в любой части Светлогорска. Маломобильным группам и людям, восстанавливающим здоровье на побережье, гарантировано бесплатное пользование лифтами, а большой спуск к морю сделают с подогревом.
– По просьбе жителей мы проведем экологическую госэкспертизу строительства, хотя раньше не собирались. И еще хотелось бы попросить смотреть всех на жизнь реально и понимать, что изменения неизбежны, тем более в Светлогорске – курорте федерального значения, – подытожил Александр Качанович.
Нужен надзорный орган
И все же, несмотря на готовность инвестора пойти навстречу, многих собравшихся не оставляли сомнения, и в зале бурлили эмоции. Будет ли тень от высотки закрывать солнце на променаде и портить вид из окон близлежащих домов? Не разрушится ли дюна? Все ли законно в технической документации? Не ухудшит ли строительство жизнь горожан? Были озвучены и другие моменты. Было очевидно, что все хотят как лучше, но полностью довериться чиновникам и застройщику многие пока не готовы. А председатель Общественной палаты Тамара Кузяева отметила, что именно из-за того, что вовремя не начались работа с населением и разъяснения по поводу строительства, сейчас и сложилась такая социальная напряженность. А по сути – раскол на два лагеря.
– Считаю необходимым создание надзорного органа, он обеспечит строгий контроль за строительством и отследит поступление инвестиций, – подытожил слушания депутат областной Думы, житель Светлогорска Сергей Кононов.
Только цифры
Земля под строительство комплекса приобретена путем переуступки. Объем инвестиций – свыше 2 миллиардов рублей. Вся стройка займет около 18 месяцев. Реализация проекта сразу принесет региону 20 миллионов рублей налогов и больше 100 новых рабочих мест.
В гостинице будет 182 номера, предусмотрена подземная парковка. Пляж, увеличенный до 75 метров, останется городским.
Участвуйте в конкурсе идей
100 000 рублей – за лучшую идею по поводу оформления лестницы рядом с многофункциональным комплексом и
1 миллион рублей – за корректировку его фасада. Проекты присылайте на электронную почту: ekretar1@klgholding.ru Срок – до 1 августа 2016 года.
Сейчас место будущего строительства в Светлогорске выглядит так
