На днях в региональной общественной палате эксперты от ЖКХ еще раз обсудили тему полученных жителями Калининграда допсчетов за отопление 2015 г.
Напомним, такие платежки «Калининградтеплосеть» выставила жителям домов, где еще не установлены или по какой-то причине не работают общедомовые теплосчетчики. Обсуждение в общественной палате проходило на следующем фоне: по итогам января – лишь 20% калининградцев оплатили допквитанцию. Прокуратура области, куда с жалобами обратились горожане, еще не дала ответа – законны платежки или нет.
– Проблема и в общечеловеческой справедливости, – высказалась возглавляющая рабочую группу по вопросам ЖКХ в общественной палате Ольга Аринцева. – Калининградцев заставляют вытряхнуть свои кошельки на фоне повысившихся цен и платежа за капремонт. И это при том, что зарплаты не растут.
Общественники с чиновниками еще раз окунулись в тему установки теплосчетчиков – кто их должен был в конечном счете ставить? Напомним, что федеральный закон сначала обязывал это сделать собственников и УК, а затем, если уж те не смогли или не захотели, переложил эту обязанность на плечи ресурсо-снабжающих организаций. Те должны были обеспечить установку теплосчетчиков в безакцептном порядке и дать жителям рассрочку оплаты прибора и его монтажа до 5 лет.
Подрядчика нанимала мэрия
На круглом столе присутствовал Юрий Калинцев, известный общественник, который уже много лет «бодается» с калининградскими «Теплосетями» по поводу завышенных, по его мнению, тарифов на тепло. Общественник напомнил:
– Сейчас много говорится об неустановленных или установленных, но неработающих теплосчетчиках, – сказал Юрий Александрович. – А давайте-ка вспомним, кто их устанавливал в дома калининградцев? Администрация провела конкурс, на котором выбрала питерскую организацию «Интегратор», чтобы в домах, где этого не сделали собственники, установить теплосчетчики. А раз они не работают, чья в этом вина? Наверное, тех, кто нанял подрядчика и принял у него работу. А раз так, то все неработающие теплосчетчики – это проблема не жителей этих домов, а «Теплосети».
Директор УК из Чкаловска Алексей Брезицкий привел пример по своим подконтрольным домам:
– Мы все помним, как «Теплосеть» начала ставить теплосчетчики, – высказался Брезицкий. – В Чкаловске установили 14 приборов, из них к эксплуатации допустили восемь, спустя полгода в рабочем состоянии остались три, в настоящее время работают лишь два... Мы уже долгое время переписываемся с «Теплосетью» и комитетом городского хозяйства администрации Калининграда. Там нас посылают в «Интегратор». Мол, с ними разбирайтесь по имеющимся гарантийным обязательствам. То есть сегодня эту проблему мы должны решать сами? Но ведь эта компания ставила нам счетчики как представитель «Теплосети»!
На круглом столе прозвучали цифры, что нанятая компания установила около 600 теплосчетчиков. При этом в строй ввела больше сотни, а реально сегодня работают – и того меньше.
Не пускали в дома
Чиновники горадминистрации защищают свою позицию и по вторым платежкам и теплосчетчикам.
– Сегодня мы точно знаем выверенную позицию Министерства ЖКХ и Минстроя. «Теплосеть» направила вторые квитанции, исходя из буквы закона, – говорит глава комитета городского хозяйства Сергей Мельников. А потом все же высказывает претензию к управляющим компаниям:
– Еще до того, как «Теплосеть» сама приступила к установке теплосчетчиков, администрация собрала все УК и дала им пять месяцев моратория, чтобы они сами решили этот вопрос. Только после этого «Теплосеть» приступила к заключению договора с питерской компанией. Чтобы обеспечить приборами 2 300 домов, нам нужно было 300 млн рублей. Таких денег у предприятия не было. И ни один банк не дал бы ему кредит при сегодняшней (убыточной. – Прим. авт.) ситуации. Поэтому в ходе конкурса мы выбрали компанию, которая имела хороший опыт работы. Но в какой-то период у нее начались внутренние проблемы. К тому времени «Интегратор» успел установить 509 приборов, а к учету были приняты 160. Сейчас уже и им нужнаповерка. В связи с чем «Теплосеть» требует от «Интегратора» передать приборы по договору.
Замдиректора по сбыту МП «Теплосеть» Олег Шадуйкис увидел в сложившейся проблеме и вину самих собственников:
– На днях у нас были представители областной прокуратуры. В ходе проверки выяснилось, что те, кто сейчас подает на нас жалобы, в свое время не пускали наших специалистов в свои дома для установки прибора. И тогда уже мы обращались в прокуратуру на каждый из этих домов.
Общественники смотрели на проблему проще.
– По-моему, кто с подрядчиком заключил договор, тот и должен проверять, как тот установил теплосчетчики, – высказалась одна из экспертов.
Подавать ли в суд?
Нужно ли в суде оспаривать вторые платежки? Этот вопрос возникал в ходе обсуждения.
– К нам идет масса обращений граждан по поводу допсчетов, – сказала глава НКО «Балтийский жилищный союз» Валентина Зосименко. – Но посылать людей в суды несерьезно, так как нет еще озвученной позиции прокуратуры, нет анализа Закона «О защите прав потребителей» и т. д.
В конечном итоге на круглом столе пришли к выводу, что властям города сейчас нужно изучать ситуацию по каждому дому: есть ли теплосчетчик или нет, почему не работает или не был введен в эксплуатацию. В случае чего оперативно помочь это сделать и т. д. По уму, эту работу нужно было проделать до рассылки квитанций. А не собирать сегодня «урожай» жалоб и негативных отзывов о своей работе.
Только цифры
В Калининграде:
• В 1 385 многоквартирных домах (МКД) должны стоять теплосчетчики.
• В 193 МКД нет технической возможности установки приборов учета тепла.
• В 608 МКД счетчики стоят и приняты к коммерческому учету.
• В 159 МКД – стоят, но выведены из эксплуатации из-за окончания срока поверки, нарушения пломб, незаконных вмешательств в их работу.
• В 828 МКД приборы только установлены.
• Еще нужно установить теплосчетчики в 557 домах. Из них:
– в 174 МКД приборы учета устанавливают УК.
• В 257 МКД это сделает ЗАО «Интегратор» по договору с МП «Калининградтеплосеть».
• В 126 МКД в ближайшее время проведут повторное техобследование, чтобы принять решение, можно ли там установить счетчик или нет.
Повышение отсрочили до осени
Видимо, точку кипения почувствовали и власти. В субботу 20 февраля глава города Александр Ярошук срочно собрал журналистов, чтобы дать разъяснения по поводу теплосчетчиков. Касались они не дополнительной платежки, а другого, тоже недешевого нововведения. Наша газета уже писала, что с 1 января 2016 года в домах, где не стоят теплосчетчики, власти должны были применять повышающий коэффициент (1,4) к нормативу на тепло. Это повлекло бы подорожание услуги до 40%. Основание – постановление правительства области № 556.
– У всех собственников, которые вместе с управляющими компаниями обязаны были установить счетчики, но по разным причинам не сделали этого, есть возможность сделать это сейчас, – сказал Александр Ярошук. – МП «Калининградтеплосеть» сделало все, что от него требовалось. К сожалению, недостаточно в этом направлении работают управляющие компании. Они не обеспечивают допуск в свои дома для установки приборов учета. На сегодня проблема касается более 100 тысяч горожан. Это очень большое число калининградцев, поэтому я обратился к губернатору с просьбой до начала следующего отопительного сезона отменить введение повышающего коэффициента для калининградцев, у которых не установлены общедомовые приборы учета тепла.
Словом, горожанам хотят продлить срок до октября 2016 года, чтобы те успели установить теплосчетчики и не платили повышающий коэффициент за их отсутствие.
По поводу оплаты допквитанций на тепло в апреле и октябре – власти также дали рассрочку в шесть месяцев.
Напомним, такие платежки «Калининградтеплосеть» выставила жителям домов, где еще не установлены или по какой-то причине не работают общедомовые теплосчетчики. Обсуждение в общественной палате проходило на следующем фоне: по итогам января – лишь 20% калининградцев оплатили допквитанцию. Прокуратура области, куда с жалобами обратились горожане, еще не дала ответа – законны платежки или нет.
– Проблема и в общечеловеческой справедливости, – высказалась возглавляющая рабочую группу по вопросам ЖКХ в общественной палате Ольга Аринцева. – Калининградцев заставляют вытряхнуть свои кошельки на фоне повысившихся цен и платежа за капремонт. И это при том, что зарплаты не растут.
Общественники с чиновниками еще раз окунулись в тему установки теплосчетчиков – кто их должен был в конечном счете ставить? Напомним, что федеральный закон сначала обязывал это сделать собственников и УК, а затем, если уж те не смогли или не захотели, переложил эту обязанность на плечи ресурсо-снабжающих организаций. Те должны были обеспечить установку теплосчетчиков в безакцептном порядке и дать жителям рассрочку оплаты прибора и его монтажа до 5 лет.
Подрядчика нанимала мэрия
На круглом столе присутствовал Юрий Калинцев, известный общественник, который уже много лет «бодается» с калининградскими «Теплосетями» по поводу завышенных, по его мнению, тарифов на тепло. Общественник напомнил:
– Сейчас много говорится об неустановленных или установленных, но неработающих теплосчетчиках, – сказал Юрий Александрович. – А давайте-ка вспомним, кто их устанавливал в дома калининградцев? Администрация провела конкурс, на котором выбрала питерскую организацию «Интегратор», чтобы в домах, где этого не сделали собственники, установить теплосчетчики. А раз они не работают, чья в этом вина? Наверное, тех, кто нанял подрядчика и принял у него работу. А раз так, то все неработающие теплосчетчики – это проблема не жителей этих домов, а «Теплосети».
Директор УК из Чкаловска Алексей Брезицкий привел пример по своим подконтрольным домам:
– Мы все помним, как «Теплосеть» начала ставить теплосчетчики, – высказался Брезицкий. – В Чкаловске установили 14 приборов, из них к эксплуатации допустили восемь, спустя полгода в рабочем состоянии остались три, в настоящее время работают лишь два... Мы уже долгое время переписываемся с «Теплосетью» и комитетом городского хозяйства администрации Калининграда. Там нас посылают в «Интегратор». Мол, с ними разбирайтесь по имеющимся гарантийным обязательствам. То есть сегодня эту проблему мы должны решать сами? Но ведь эта компания ставила нам счетчики как представитель «Теплосети»!
На круглом столе прозвучали цифры, что нанятая компания установила около 600 теплосчетчиков. При этом в строй ввела больше сотни, а реально сегодня работают – и того меньше.
Не пускали в дома
Чиновники горадминистрации защищают свою позицию и по вторым платежкам и теплосчетчикам.
– Сегодня мы точно знаем выверенную позицию Министерства ЖКХ и Минстроя. «Теплосеть» направила вторые квитанции, исходя из буквы закона, – говорит глава комитета городского хозяйства Сергей Мельников. А потом все же высказывает претензию к управляющим компаниям:
– Еще до того, как «Теплосеть» сама приступила к установке теплосчетчиков, администрация собрала все УК и дала им пять месяцев моратория, чтобы они сами решили этот вопрос. Только после этого «Теплосеть» приступила к заключению договора с питерской компанией. Чтобы обеспечить приборами 2 300 домов, нам нужно было 300 млн рублей. Таких денег у предприятия не было. И ни один банк не дал бы ему кредит при сегодняшней (убыточной. – Прим. авт.) ситуации. Поэтому в ходе конкурса мы выбрали компанию, которая имела хороший опыт работы. Но в какой-то период у нее начались внутренние проблемы. К тому времени «Интегратор» успел установить 509 приборов, а к учету были приняты 160. Сейчас уже и им нужнаповерка. В связи с чем «Теплосеть» требует от «Интегратора» передать приборы по договору.
Замдиректора по сбыту МП «Теплосеть» Олег Шадуйкис увидел в сложившейся проблеме и вину самих собственников:
– На днях у нас были представители областной прокуратуры. В ходе проверки выяснилось, что те, кто сейчас подает на нас жалобы, в свое время не пускали наших специалистов в свои дома для установки прибора. И тогда уже мы обращались в прокуратуру на каждый из этих домов.
Общественники смотрели на проблему проще.
– По-моему, кто с подрядчиком заключил договор, тот и должен проверять, как тот установил теплосчетчики, – высказалась одна из экспертов.
Подавать ли в суд?
Нужно ли в суде оспаривать вторые платежки? Этот вопрос возникал в ходе обсуждения.
– К нам идет масса обращений граждан по поводу допсчетов, – сказала глава НКО «Балтийский жилищный союз» Валентина Зосименко. – Но посылать людей в суды несерьезно, так как нет еще озвученной позиции прокуратуры, нет анализа Закона «О защите прав потребителей» и т. д.
В конечном итоге на круглом столе пришли к выводу, что властям города сейчас нужно изучать ситуацию по каждому дому: есть ли теплосчетчик или нет, почему не работает или не был введен в эксплуатацию. В случае чего оперативно помочь это сделать и т. д. По уму, эту работу нужно было проделать до рассылки квитанций. А не собирать сегодня «урожай» жалоб и негативных отзывов о своей работе.
Только цифры
В Калининграде:
• В 1 385 многоквартирных домах (МКД) должны стоять теплосчетчики.
• В 193 МКД нет технической возможности установки приборов учета тепла.
• В 608 МКД счетчики стоят и приняты к коммерческому учету.
• В 159 МКД – стоят, но выведены из эксплуатации из-за окончания срока поверки, нарушения пломб, незаконных вмешательств в их работу.
• В 828 МКД приборы только установлены.
• Еще нужно установить теплосчетчики в 557 домах. Из них:
– в 174 МКД приборы учета устанавливают УК.
• В 257 МКД это сделает ЗАО «Интегратор» по договору с МП «Калининградтеплосеть».
• В 126 МКД в ближайшее время проведут повторное техобследование, чтобы принять решение, можно ли там установить счетчик или нет.
Повышение отсрочили до осени
Видимо, точку кипения почувствовали и власти. В субботу 20 февраля глава города Александр Ярошук срочно собрал журналистов, чтобы дать разъяснения по поводу теплосчетчиков. Касались они не дополнительной платежки, а другого, тоже недешевого нововведения. Наша газета уже писала, что с 1 января 2016 года в домах, где не стоят теплосчетчики, власти должны были применять повышающий коэффициент (1,4) к нормативу на тепло. Это повлекло бы подорожание услуги до 40%. Основание – постановление правительства области № 556.
– У всех собственников, которые вместе с управляющими компаниями обязаны были установить счетчики, но по разным причинам не сделали этого, есть возможность сделать это сейчас, – сказал Александр Ярошук. – МП «Калининградтеплосеть» сделало все, что от него требовалось. К сожалению, недостаточно в этом направлении работают управляющие компании. Они не обеспечивают допуск в свои дома для установки приборов учета. На сегодня проблема касается более 100 тысяч горожан. Это очень большое число калининградцев, поэтому я обратился к губернатору с просьбой до начала следующего отопительного сезона отменить введение повышающего коэффициента для калининградцев, у которых не установлены общедомовые приборы учета тепла.
Словом, горожанам хотят продлить срок до октября 2016 года, чтобы те успели установить теплосчетчики и не платили повышающий коэффициент за их отсутствие.
По поводу оплаты допквитанций на тепло в апреле и октябре – власти также дали рассрочку в шесть месяцев.
