В минувший четверг, 26 ноября, депутаты областной думы приняли поправки в региональный Закон «О налоге на имущество организаций».
Напомним, что проект был подготовлен в соответствии с изменениями, внесенными в Налоговый кодекс РФ, и предусматривает исчисление налога на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества, налоговая база для которых определяется как кадастровая стоимость. В 2016 году под действие закона попадают две из четырех категорий объектов недвижимого имущества: имущество иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в России через постоянные представительства и жилые дома, жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств. И только с 2017 года предлагается распространить действие закона на административно-деловые центры и торговые комплексы, а также на нежилые помещения для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Проект поправок бурно обсуждался местным бизнес-сообществом. Предпринимателей волновало то, что с введением нового закона на бизнес возрастет налоговая нагрузка. Представители правительства отстаивали свою точку зрения. По их словам, сегодня уровень налоговой нагрузки многих владельцев крупных и прибыльных объектов коммерческой недвижимости совершенно не увязан с их рыночной стоимостью объектов. То есть он очень низок. А предлагаемые изменения в законе позволят увеличить поступления налога на имущество организаций.
- Предприниматели выразили озабоченность уровнем налоговой нагрузки, изменениями в кадастровой оценке, - прокомментировал ситуацию министр финансов области Виктор Порембский. - В процессе дискуссий мы приводили аргументы и расчеты, которые показывали, что налоговая нагрузка приемлема и с точки зрения торгового оборота, и с точки зрения арендных платежей. Взвешенные предложения бизнес сообщества были услышаны и нашли отражение в поправках, которые депутаты утвердили.
После проведенных обсуждений группа депутатов внесла изменения, которые были направлены на смягчение закона.
- Было принято решение дать возможность строительным организациям не уплачивать налог на жилые здания и помещения в течение года со дня сдачи объекта в эксплуатацию, - пояснили в пресс-службе областной думы. - Также введена льготная норма площади для объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания - 300 квадратных метров по одному объекту по выбору налогоплательщика – которые не будут облагаться налогом при условии, что это имущество не сдается в пользование третьим лицам. Эта мера позволит уменьшить налоговое бремя малых предпринимателей. Поправки предоставляют существенные льготы и тем, кто занимается производством. Из-под налогообложения выводятся помещения, в которых размещаются работники, обеспечивающие производственную деятельность, а также нежилые здания, расположенные на земельных участках, предназначенных только для производственных целей.
Важным изменением является и постепенное увеличение налоговой ставки:
• 0,75% - в 2016 году,
• 1% - в 2017 году,
• 1,5% - в 2018-2019 годах
• 2% - в 2020 и последующих годах.
Напомним, что проект был подготовлен в соответствии с изменениями, внесенными в Налоговый кодекс РФ, и предусматривает исчисление налога на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества, налоговая база для которых определяется как кадастровая стоимость. В 2016 году под действие закона попадают две из четырех категорий объектов недвижимого имущества: имущество иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в России через постоянные представительства и жилые дома, жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств. И только с 2017 года предлагается распространить действие закона на административно-деловые центры и торговые комплексы, а также на нежилые помещения для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Проект поправок бурно обсуждался местным бизнес-сообществом. Предпринимателей волновало то, что с введением нового закона на бизнес возрастет налоговая нагрузка. Представители правительства отстаивали свою точку зрения. По их словам, сегодня уровень налоговой нагрузки многих владельцев крупных и прибыльных объектов коммерческой недвижимости совершенно не увязан с их рыночной стоимостью объектов. То есть он очень низок. А предлагаемые изменения в законе позволят увеличить поступления налога на имущество организаций.
- Предприниматели выразили озабоченность уровнем налоговой нагрузки, изменениями в кадастровой оценке, - прокомментировал ситуацию министр финансов области Виктор Порембский. - В процессе дискуссий мы приводили аргументы и расчеты, которые показывали, что налоговая нагрузка приемлема и с точки зрения торгового оборота, и с точки зрения арендных платежей. Взвешенные предложения бизнес сообщества были услышаны и нашли отражение в поправках, которые депутаты утвердили.
После проведенных обсуждений группа депутатов внесла изменения, которые были направлены на смягчение закона.
- Было принято решение дать возможность строительным организациям не уплачивать налог на жилые здания и помещения в течение года со дня сдачи объекта в эксплуатацию, - пояснили в пресс-службе областной думы. - Также введена льготная норма площади для объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания - 300 квадратных метров по одному объекту по выбору налогоплательщика – которые не будут облагаться налогом при условии, что это имущество не сдается в пользование третьим лицам. Эта мера позволит уменьшить налоговое бремя малых предпринимателей. Поправки предоставляют существенные льготы и тем, кто занимается производством. Из-под налогообложения выводятся помещения, в которых размещаются работники, обеспечивающие производственную деятельность, а также нежилые здания, расположенные на земельных участках, предназначенных только для производственных целей.
Важным изменением является и постепенное увеличение налоговой ставки:
• 0,75% - в 2016 году,
• 1% - в 2017 году,
• 1,5% - в 2018-2019 годах
• 2% - в 2020 и последующих годах.
