В прошлом номере нашей газеты мы сообщили о том, что во многих домах области проходит капремонт общего имущества.
Напомним, что работы ведутся в рамках новой региональной программы капремонта многоквартирных домов. Документ утвержден на 30 лет и будет действовать до 2044 года.
– Уже в следующем, 2016 году в области планируется отремонтировать свыше 500 домов в 22 муниципалитетах, – рассказал врио министра ЖКХ и ТЭК области Максим Федосеев. – Специалисты регионального Фонда капитального ремонта завершили техобследование этих домов и подготовили предложения собственникам домов, вошедших по критериям в краткосрочный план реализации программы на 2016 год. Фонд капремонта подготовил инструкцию для собственников жилья, в чьих домах будет проводиться капремонт в 2016 году и чей фонд капремонта сформирован на общем счету регионального оператора.
Проявите активность
Но чтобы капремонт начался в конкретном доме, и самим собственникам сейчас нужно проявить активность. Сейчас жильцы домов, где в 2016 году запланирован капремонт, должны сделать три важных шага:
Получить предложения о проведении капремонта.
В адрес собственников помещений, проживающих в многоквартирных домах, которые включены в краткосрочный план капитального ремонта на 2016 год, Фонд капремонта Калининградской области направляет предложения о проведении капремонта (в соответствии с ч. З ст. 189 ЖК РФ).
В данном предложении определены:
перечень и объем услуг и работ, планируемых к проведению,
источники финансирования капитального ремонта,
стоимость капитального ремонта,
срок проведения работ по капитальному ремонту.
Провести общее собрание собственников.
– Чем раньше вы проведете общее собрание собственников жилых помещений и примете решения о проведении капремонта в доме — тем быстрее он начнется! – говорят в региональном Фонде капитального ремонта.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ч. 4 ст. 189) в течение трех месяцев с момента получения предложения о капремонте собственники обязаны провести общее собрание и принять решение о его проведении.
В том числе нужно утвердить:
1) перечень работ и (или) услуг по капремонту;
2) смету расходов на капремонт;
3) сроки проведения капремонта;
4) источники финансирования капремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
6) лиц, участвующих в конкурсных процедурах.
Важно! ФИО уполномоченного лица и его контакты нужно занести в протокол общего собрания для осуществления оперативного взаимодействия с Фондом капремонта.
Сдать в срок протокол общего собрания.
Только с момента принятия решения собственниками о проведении капремонта и предоставления протокола в фонд возможен старт проведения конкурсной кампании по отбору проектных и подрядных строительных организаций. Сдать протокол общего собрания собственников с решением о проведении капремонта в 2016 году можно по адресу: г. Калининград, ул. Уральская, д. 18, 4-й этаж.
– Обращаю внимание всех собственников, в чьих домах будет проводиться капремонт, что в следующем году, как и в этом, будет оказываться финансовая поддержка из областного бюджета. На первых этапах всем собственникам нужно проявить активность и провести общее собрание. Мы не оставим собственников один на один с ремонтом, по всем вопросам можно обратиться в министерство ЖКХ и ТЭК либо посетить бесплатные семинары в Фонде капремонта, - отметил Максим Федосеев.
Где найти пример
Возможный вариант протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома размещен на сайте фонда: www.fondgkh39.ru в разделе «Документы - информация для собственников МКД».
Приглашаем
Приходите на день открытых дверей
В четверг, 10 сентября, Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Калининградской области проводит День открытых дверей для собственников жилых помещений, участвующих в реализации региональной программы капитального ремонта.
• Ведущие специалисты расскажут, в какой плановый период включен ваш дом и как можно ускорить сроки проведения капремонта, когда поступят первые квитанции, как изменить способ формирования фонда накопления путем открытия спецсчета, и о многом другом.
• Собственников домов, где капремонт запланирован уже в 2016 году, ждет особая лекция. В ходе лекции специалисты фонда представят образцы предложений с указанием перечня и объемов работ, источников финансирования, стоимости и сроков проведения капитального ремонта, а также возможные варианты протоколов проведения внеочередного собрания и пошаговую инструкцию действий.
Место проведения: Калининград, ул. Уральская, д.18, 4-й этаж. Справки по тел.:
8 (4012) 303-541, 303-542, 303-543.
Начало в 12.00.
С марта ремонтные работы капитального характера выполнены почти в 200 многоквартирных домах. На фотографиях - очередной пример из Багратионовска: улица Ишимская, 10. Как говорится, почувствуйте разницу
