Дом № 70 по Московскому проспекту в Калининграде требует срочного укрепления фундамента или все-таки сноса?
Это станет ясно после проведения межведомственной комиссии, назначенной на 1 августа. Сегодня жильцам дана «отмашка» чиновников: выезжать в возведенные для врачей и учителей новостройки. Однако проблемы высотки начались не сегодня. Первые звонки, что с домом не все в порядке, прозвучали больше десяти лет назад. А именно – после землетрясения 2004 года.
2004–2015: от землетрясения до второй эстакады и набережной
Тогда в доме № 70 на Московском проспекте появились первые трещины и небольшой уклон в сторону реки. Дом еще стоял на балансе муниципалитета. Прокомментировать, какие предохранительные меры принял в свое время город, сегодняшний вице-мэр по коммунальным вопросам Сергей Мельников не смог.
– Что город, по-вашему, должен был делать с этим домом, если практически все квартиры в нем были приватизированы еще в 1990-е и фактически принадлежали частным лицам? – задается риторическим вопросом Мельников.
Он, к слову, совершенно уверен, что в проблемах здания виноваты еще советские строители, которые загнали в подвижные грунты недостаточно длинные сваи. Но в халатность строителей конкретно этого дома сложно поверить:
12-этажка считалась чуть ли не элитной. Квартиры здесь получали отставные военные, сотрудники органов власти и крупных инженерных институтов.
В 2010 году дом перешел под управление «УК ЛР». И в течение четырех с лишним лет давние проблемы не давали о себе знать.
– Мы установили в старых трещинах специальные маячки, – рассказала «СК» главный инженер УК Татьяна Молчанова. – Кусочек ленты крепится к двум сторонам разлома, фиксируется его ширина. И если трещина растет, маячок рвется. Разрушения не было. Но в 2011 году в непосредственной близости от дома достроили вторую эстакаду. В итоге: постоянная вибрация и новые трещины.
Резко усугубилось состояние дома в 2015 году, когда строительство набережной Трибуца подошло вплотную к стенам дома. УК и жильцы утверждают, что они не сидели сложа руки и обращались и в мэрию, и в МЧС, и в электронную приемную губернатора.
Людей успокаивали тем, что комитеты городского хозяйства и архитектуры и строительства администрации Калининграда ведут ежедневный мониторинг ситуации, о результатах которого докладывают мэру. И что после начала реконструкции набережной Трибуца контроль за маячками, укрепленными на здании и показывающими динамику изменений трещины, стал еще более пристальным.
Но жителей проблемного дома эти объяснения, а главное – все новые трещины не устраивали. Они продолжали теребить чиновников, и в итоге строительно-монтажные работы на набережной были приостановлены.
20 июля 2015: зафиксирован значительный крен
В этот день городские власти официально признали: дом для проживания не пригоден. Из сообщение пресс-службы мэрии:
«...Техническое состояние фундаментов многоквартирного дома № 70 по Московскому проспекту оценивается как аварийное, конструкций стен – как ограниченно работоспособное, перекрытий – как ограниченно работоспособное с тенденцией развития аварийного состояния, перекрытий выходов на отдельные лестничные площадки с 3-го по 12-й этажи – как аварийное. Отклонения стен от вертикали превышают допустимые значения. Зафиксирован значительный крен здания – около 40 см. Наблюдается динамика раскрытия трещин на стенах...
– С момента принятия такого решения... у муниципалитета возникают обязательства расселить этот дом в сроки, установленные законом, – прокомментировал председатель принявшей решение комиссии Юрий Кондратьев. – Дом № 70 – блочный. Эта конструкция не такая прочная, как монолитная. Дефекты в этой многоэтажке были выявлены давно, но только сейчас они стали носить угрожающий характер. Жить в этом доме опасно. Комиссия по ЧС рекомендовала нам незамедлительно начать расселение жильцов.
– Всем жильцам мы готовы предоставить жилье в маневренном фонде, – сообщил зампредседателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Сергей Румянцев. – Другое дело, что это будут не отдельные квартиры, а комнаты...»
23 июля: высотку посетили ВИПы
В минувший четверг первые лица города и области поехали посмотреть дом и встретиться с жильцами.
– Мы хотим знать: что с нами будет? У меня в этом доме живет бабушка, участница войны, куда она поедет отсюда? Почему вы не реагировали на наши жалобы?! – раздавались возгласы из толпы.
– Я 30 лет живу в этой квартире, миллионов 6 уже вложил в ремонт. Хотел, чтобы квартира осталась детям. Никуда я отсюда не поеду, у меня библиотека 7 тысяч книг, как я ее повезу? – сказал отставной офицер с пятого этажа Владимир.
Что делать с жильцами, часть из которых впала в панику, решили довольно быстро. Спустившись с крыши, врио губернатора Николай Цуканов объявил, что все собственники квартир смогут переехать не в маневренный фонд (эти квартиры сами по себе требуют ремонта), им решили передать квартиры в новостройках на юго-востоке Калининграда. Изначально они, впрочем, предназначались для учителей и врачей, которым теперь придется потерпеть.
27 июля: покинуто 30 квартир из 81
Журналисты «СК» побывали на месте в понедельник, 27 июля. Из нововведений: охранный пост, организованный на первом этаже сразу после визита чиновников. По оценке одного из охранников Юрия Мацюка, съехали жильцы уже примерно 30 квартир.
– Грузятся днем и ночью, – говорит он, – например, в ночь с субботы на воскресенье последняя машина с вещами от дома отъехала в 4 утра, а первая приехала уже в 6 утра. С 1 августа будем впускать сюда только по паспортам.
Перспектива перебраться в новостройки радует далеко не всех.
– Съезжаем, потому что страшно, – рассказывает владелица квартиры на втором этаже Лариса Мельник, – по напольной плитке уже «зазмеилась» трещина. А так бы ни за что! Квартиру я получила в 1996 году, за это время в ремонт, начиная от выравнивания стен и потолка до полов с подогревом, вложено около 35 тысяч евро. Да и метраж в нашем районе гораздо дороже, чем «на выселках».
Того же мнения и мать троих детей Любовь Израилова с 6-го этажа.
– Несколько миллионов было вложено отделку, на новом же месте уже и трубы текут, и двери косые. Вот пусть проводят комиссию и компенсируют нам тогда жилье по рыночной стоимости, – возмущена женщина. – Или делают капремонт, я верю, что ничего с нашим домом не будет. Он уже 10 лет едет и едет, не съехал же!
Другие вроде бы и готовы покинуть опасный дом, да самостоятельно сделать этого не могут, хотя бы по тому, что заняты на работе или обещанные чиновниками контейнеры и помощь в перевозке отсутствуют.
Валентине Ивановне Дорощенковой с 1-го этажа 82 года, она учитель с 52-летним стажем. Живет одна, помощи ей ждать неоткуда. По словам жильцов, рядом с ней квартира тоже пожилого мужчины — ивалида. Выезжать им надо за свой счет? На этот вопрос Валентина Ивановна делает предположение: «А может, я соберу вещи и должна сделать заявку в мэрию?» Только представьте этот процесс...
Третьи вроде бы и выезжают, пакуя и мебель, и компоты в банках, но тревожатся о будущем.
– Боимся, что мы переедем, а через год нас выселят (чиновники предупредили, что это временное жилье. – Прим. авт.), – рассказывает Владимир Горовик. – Да и договора пока в глаза не видели. Мы переживаем и боимся подвоха.
Все же удалось встретить довольную переселенку. Представиться она отказалась, но сказала: «Благодарна за все, новая квартира один в один по метражу и с ремонтом, расположена на Беговой – удобный район!»
Однако расселить 81-квартирный дом – это полумера. Во-первых, и власти, и собственники приватизированных квартир в центре города понимают, что это временно. Во-вторых, пустой дом, торчащий рядом с центральной магистралью, прямо по дороге к новому стадиону, не улучшит имидж города. Решение будет принято после полной экспертизы дома, которая, на наш взгляд, изрядно запоздала.
Это станет ясно после проведения межведомственной комиссии, назначенной на 1 августа. Сегодня жильцам дана «отмашка» чиновников: выезжать в возведенные для врачей и учителей новостройки. Однако проблемы высотки начались не сегодня. Первые звонки, что с домом не все в порядке, прозвучали больше десяти лет назад. А именно – после землетрясения 2004 года.
2004–2015: от землетрясения до второй эстакады и набережной
Тогда в доме № 70 на Московском проспекте появились первые трещины и небольшой уклон в сторону реки. Дом еще стоял на балансе муниципалитета. Прокомментировать, какие предохранительные меры принял в свое время город, сегодняшний вице-мэр по коммунальным вопросам Сергей Мельников не смог.
– Что город, по-вашему, должен был делать с этим домом, если практически все квартиры в нем были приватизированы еще в 1990-е и фактически принадлежали частным лицам? – задается риторическим вопросом Мельников.
Он, к слову, совершенно уверен, что в проблемах здания виноваты еще советские строители, которые загнали в подвижные грунты недостаточно длинные сваи. Но в халатность строителей конкретно этого дома сложно поверить:
12-этажка считалась чуть ли не элитной. Квартиры здесь получали отставные военные, сотрудники органов власти и крупных инженерных институтов.
В 2010 году дом перешел под управление «УК ЛР». И в течение четырех с лишним лет давние проблемы не давали о себе знать.
– Мы установили в старых трещинах специальные маячки, – рассказала «СК» главный инженер УК Татьяна Молчанова. – Кусочек ленты крепится к двум сторонам разлома, фиксируется его ширина. И если трещина растет, маячок рвется. Разрушения не было. Но в 2011 году в непосредственной близости от дома достроили вторую эстакаду. В итоге: постоянная вибрация и новые трещины.
Резко усугубилось состояние дома в 2015 году, когда строительство набережной Трибуца подошло вплотную к стенам дома. УК и жильцы утверждают, что они не сидели сложа руки и обращались и в мэрию, и в МЧС, и в электронную приемную губернатора.
Людей успокаивали тем, что комитеты городского хозяйства и архитектуры и строительства администрации Калининграда ведут ежедневный мониторинг ситуации, о результатах которого докладывают мэру. И что после начала реконструкции набережной Трибуца контроль за маячками, укрепленными на здании и показывающими динамику изменений трещины, стал еще более пристальным.
Но жителей проблемного дома эти объяснения, а главное – все новые трещины не устраивали. Они продолжали теребить чиновников, и в итоге строительно-монтажные работы на набережной были приостановлены.
20 июля 2015: зафиксирован значительный крен
В этот день городские власти официально признали: дом для проживания не пригоден. Из сообщение пресс-службы мэрии:
«...Техническое состояние фундаментов многоквартирного дома № 70 по Московскому проспекту оценивается как аварийное, конструкций стен – как ограниченно работоспособное, перекрытий – как ограниченно работоспособное с тенденцией развития аварийного состояния, перекрытий выходов на отдельные лестничные площадки с 3-го по 12-й этажи – как аварийное. Отклонения стен от вертикали превышают допустимые значения. Зафиксирован значительный крен здания – около 40 см. Наблюдается динамика раскрытия трещин на стенах...
– С момента принятия такого решения... у муниципалитета возникают обязательства расселить этот дом в сроки, установленные законом, – прокомментировал председатель принявшей решение комиссии Юрий Кондратьев. – Дом № 70 – блочный. Эта конструкция не такая прочная, как монолитная. Дефекты в этой многоэтажке были выявлены давно, но только сейчас они стали носить угрожающий характер. Жить в этом доме опасно. Комиссия по ЧС рекомендовала нам незамедлительно начать расселение жильцов.
– Всем жильцам мы готовы предоставить жилье в маневренном фонде, – сообщил зампредседателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Сергей Румянцев. – Другое дело, что это будут не отдельные квартиры, а комнаты...»
23 июля: высотку посетили ВИПы
В минувший четверг первые лица города и области поехали посмотреть дом и встретиться с жильцами.
– Мы хотим знать: что с нами будет? У меня в этом доме живет бабушка, участница войны, куда она поедет отсюда? Почему вы не реагировали на наши жалобы?! – раздавались возгласы из толпы.
– Я 30 лет живу в этой квартире, миллионов 6 уже вложил в ремонт. Хотел, чтобы квартира осталась детям. Никуда я отсюда не поеду, у меня библиотека 7 тысяч книг, как я ее повезу? – сказал отставной офицер с пятого этажа Владимир.
Что делать с жильцами, часть из которых впала в панику, решили довольно быстро. Спустившись с крыши, врио губернатора Николай Цуканов объявил, что все собственники квартир смогут переехать не в маневренный фонд (эти квартиры сами по себе требуют ремонта), им решили передать квартиры в новостройках на юго-востоке Калининграда. Изначально они, впрочем, предназначались для учителей и врачей, которым теперь придется потерпеть.
27 июля: покинуто 30 квартир из 81
Журналисты «СК» побывали на месте в понедельник, 27 июля. Из нововведений: охранный пост, организованный на первом этаже сразу после визита чиновников. По оценке одного из охранников Юрия Мацюка, съехали жильцы уже примерно 30 квартир.
– Грузятся днем и ночью, – говорит он, – например, в ночь с субботы на воскресенье последняя машина с вещами от дома отъехала в 4 утра, а первая приехала уже в 6 утра. С 1 августа будем впускать сюда только по паспортам.
Перспектива перебраться в новостройки радует далеко не всех.
– Съезжаем, потому что страшно, – рассказывает владелица квартиры на втором этаже Лариса Мельник, – по напольной плитке уже «зазмеилась» трещина. А так бы ни за что! Квартиру я получила в 1996 году, за это время в ремонт, начиная от выравнивания стен и потолка до полов с подогревом, вложено около 35 тысяч евро. Да и метраж в нашем районе гораздо дороже, чем «на выселках».
Того же мнения и мать троих детей Любовь Израилова с 6-го этажа.
– Несколько миллионов было вложено отделку, на новом же месте уже и трубы текут, и двери косые. Вот пусть проводят комиссию и компенсируют нам тогда жилье по рыночной стоимости, – возмущена женщина. – Или делают капремонт, я верю, что ничего с нашим домом не будет. Он уже 10 лет едет и едет, не съехал же!
Другие вроде бы и готовы покинуть опасный дом, да самостоятельно сделать этого не могут, хотя бы по тому, что заняты на работе или обещанные чиновниками контейнеры и помощь в перевозке отсутствуют.
Валентине Ивановне Дорощенковой с 1-го этажа 82 года, она учитель с 52-летним стажем. Живет одна, помощи ей ждать неоткуда. По словам жильцов, рядом с ней квартира тоже пожилого мужчины — ивалида. Выезжать им надо за свой счет? На этот вопрос Валентина Ивановна делает предположение: «А может, я соберу вещи и должна сделать заявку в мэрию?» Только представьте этот процесс...
Третьи вроде бы и выезжают, пакуя и мебель, и компоты в банках, но тревожатся о будущем.
– Боимся, что мы переедем, а через год нас выселят (чиновники предупредили, что это временное жилье. – Прим. авт.), – рассказывает Владимир Горовик. – Да и договора пока в глаза не видели. Мы переживаем и боимся подвоха.
Все же удалось встретить довольную переселенку. Представиться она отказалась, но сказала: «Благодарна за все, новая квартира один в один по метражу и с ремонтом, расположена на Беговой – удобный район!»
Однако расселить 81-квартирный дом – это полумера. Во-первых, и власти, и собственники приватизированных квартир в центре города понимают, что это временно. Во-вторых, пустой дом, торчащий рядом с центральной магистралью, прямо по дороге к новому стадиону, не улучшит имидж города. Решение будет принято после полной экспертизы дома, которая, на наш взгляд, изрядно запоздала.
Ирина Виноградова с семьей уже выехала из аварийного дома № 70 на Московском проспекте.
